РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 февраля 2026 года г. Дивногорск
Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего – судьи Леухина А.В., при секретаре – Климосенко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудченко И.Г. к МУП «Дивногорский водоканал», ПАО «Касноярскэнергосбыт», ООО «РостТех», ООО УК «Дивногорская» Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, Науменко А.А., Науменко А.А. в лице законного представителя Науменко Н.Н. о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Дудченко И.Г. обратилась в суд с иском к МУП «Дивногорский водоканал», ПАО «Касноярскэнергосбыт», ООО «РостТех», ООО УК «Дивногорская» Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, Науменко А.А., Науменко А.А. в лице законного представителя Науменко Н.Н. о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного после смерти ее мужа. Иными наследниками 1/3 доли являются дети умершего от первого брака – Науменко А.А. и Науменко А.А. Обратившись к нотариусу, иные наследники приняли наследство, однако после смерти своего отца до настоящего времени не пользуются жилым помещением, не содержат его, не производят оплату текущих коммунальных платежей. Она обращалась к ответчикам с заявлением о разделе лицевых счетов, однако получила отказ. Учитывая, что истец с другими собственниками жилого помещения не являются членами одной семьи, совместно не проживают, отсутствует соглашение об оплате коммунальных услуг, она праве оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доли и соответственно требовать от ответчиков заключения с собственниками отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи отдельных соответствующих платежных документов каждому собственнику. В связи с изложенным, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, соразмерно 1/3 доли в праве собственности от общего размера оплаты. А также возложить на ресурсоснабжающие организации и управляющую компанию произвести расчет и определить сумму задолженности истца, с учетом уже оплаченных платежей, а также заключить отдельные соглашения и выдать иным собственникам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по 1/3 доли.
Истец Дудченко И.Г., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, что суд считает возможным.
Представители ответчиков ООО УК «Дивногорская», МУП «Дивногорский водоканал», ПАО «Касноярскэнергосбыт», ООО «РостТех», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ответчики Науменко А.А., Науменко А.А. в лице законного представителя Науменко Н.Н., надлежащим образом извещенные о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явились. В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. От ООО «РостТех» поступили возражения, в которых они указывают, что со стороны Регионального оператора не было допущено каких-либо нарушений в процессе реализации договорных отношений с Истцом. Региональный оператор не является стороной спора о праве собственности или соглашения между собственниками и не может самостоятельно (без волеизъявления всех собственников или акта суда) изменять порядок начислений. Действующим ГПК РФ для таких случаев предусмотрена возможность привлечения третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, то есть лица, чьи права и обязанности могут быть затронуты решением суда в будущем. Заявленные к долевым собственникам исковые требования, являются преобразовательными, направлены на создание, изменение или прекращение материально-правовых отношений. В этом случае, само по себе решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для изменения договорных отношений между долевыми собственниками Жилого помещения и Региональным оператором. Определение долей собственников в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги по решению суда, является основанием для открытия отдельных лицевых счетов согласно размеру доли указанному в судебном решении и выставлению отдельного платежного документа В связи с изложенным полагает, что ООО «РостТех» является ненадлежащим ответчиком по данному гражданскому делу, а исковые требования о возложении обязанности на ООО «РостТех» не подлежат удовлетворению.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Законом предусмотрена обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.
Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги как на основании одного платежного документа, так и на основании разных платежных документов. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Как следует из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Подпунктом "а" п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила), предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Состав принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности общего имущества в многоквартирном доме определен в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и пп. 2, 5 - 7 Правил.
Согласно п. 148(34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.
При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 148(36) Правил).
Пункт 88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. В состав наследственной массы вошла квартира, расположенная по адресу: <адрес>
Наследниками по закону в равных долях являются: <данные изъяты>
Свидетельство о праве на наследство по закону, в отношении ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ул. набережная, <адрес>, выдано ДД.ММ.ГГГГ ФИО6
Согласно выписке ЕГРН на спорное жилое помещение, право собственности на 1/3 долю, зарегистрировано за Дудченко И.Г. Кроме того указано, что правообладателями 1/3 общей долевой собственности являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ.
Между Дудченко И.Г. и Науменко А.А., Науменко А.А. соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.
Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО УК «Дивногорская», на основании заключенного договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ООО УК «Дивногорская» формирует платежные документы. Кроме того, с жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений в спорном доме, наряду с Управляющей компанией предоставляются: МУП ЭС, МУП «Дивногорский водоканал», ООО «РостТех», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>.
Вопреки возражениям ООО «РостТех», с учетом отсутствия соглашения всех участников долевой собственности, на основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, может быть определено в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, в ред. от 04.07.2012), основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что стороны общего хозяйства не ведут, совместно не проживают, отсутствует соглашение об оплате за жилищно-коммунальных услуги, суд пришел к выводу о том, что Дудченко И.Г. вправе оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение, в связи с этим вправе требовать от ответчиков ООО УК «Дивногорская», МУП «Дивногорский водоканал», ПАО «Касноярскэнергосбыт», ООО «РостТех», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, заключения с собственниками отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи отдельных соответствующих платежных документов каждому собственнику, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Дудченко И.Г. к МУП «Дивногорский водоканал», ПАО «Касноярскэнергосбыт», ООО «РостТех», ООО УК «Дивногорская» Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, Науменко <данные изъяты>, Науменко <данные изъяты> в лице законного представителя Науменко <данные изъяты> о разделе лицевых счетов о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, – удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между Дудченко И.Г. (1/3 доли) и Науменко <данные изъяты> (1/3 доли), Науменко <данные изъяты> в лице законного представителя Науменко Н.Н. (1/3 доли) являющихся участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> от всех начисляемых платежей, с учетом наличия регистрации по месту жительства по названному адресу, путем выдачи отдельных платежных документов каждому из собственников жилого помещения с учетом доли 1/3 каждого.
Обязать ООО УК «Дивногорская» (ИНН2446010480), МУП ЭС (ИНН 2446001206), ПАО «Красноярскэнергосбыт» (ИНН 2466132221), Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> (ИНН 2466266666), МУП «Дивногорский водоканал» (ИНН 2446008201), ООО «РосТех» (ИНН 2465240182), выдавать отдельные платежные документы на оплату предоставляемых услуг по адресу: <адрес>;
- Дудченко И.Г. <данные изъяты>) в размере 1/3 доли в праве собственности на квартиру;
- Науменко А.А. (<данные изъяты>) в размере 1/3 доли в праве собственности на квартиру;
- Науменко А.А. (<данные изъяты>) в лице законного представителя Науменко Надежды Николаевны (07.<данные изъяты>) в размере 1/3 доли в праве собственности на квартиру.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 1 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.В Леухин
Мотивированное решение изготовлено 09.02.2026 года
СОГЛАСОВАНО: Судья ____________________ А.В.Леухин