ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2026 года г. Дивногорск
Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего – судьи Леухина А.В., при секретаре – Ковалевой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосиной М.В. к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Мосина М.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В обоснование заявленного требования истец указала, что ей на праве собственности принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру площадью 24,1 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, которая досталась ей по наследству от ее <данные изъяты> ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником оставшейся ? доли являлся ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ умер. Истец с ДД.ММ.ГГГГ исполняет обязанности собственника данной квартиры, несет расходы по содержанию, непрерывно владеет и открыто пользуется жилым помещением, в том числе, долей ФИО1, в связи с чем в силу приобретательной давности просила признать за ней право собственности на 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру, принадлежавшей умершему ФИО1
Истец Мосина М.В., будучи извещенной надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель администрации г. Дивногорска, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, представили отзыв, в котором просили рассмотреть дело без их участия, при этом не возражали против удовлетворения заявленных требований.
В силу ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
В судебном заседании установлено, что истец Мосина М.В. является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру площадью 24,1 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>
Первоначально по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано на право собственности ФИО4 и ФИО1 (по 1/2 доли у каждого) на указанную квартиру.
Впоследствии в связи со смертью ФИО4 (отец истца), в соответствие со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец является владельцем 1/2 доли в праве собсвтенности на квартиру площадью 24,1 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>
После смерти ФИО1 наследственное дело не открывалось, наследников по делу не установлено.
Фактически с момента смерти ФИО1 всей квартирой пользовался ФИО4, а после его смерти истец ФИО2, которая там проживает, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает имущество в надлежащем состоянии, неся расходы на его содержание.
Указанные обстоятельства подтверждаются платежными документами о внесенииплаты за предоставление коммунальных услуг.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в п. 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Как следует из материалов дела, Мосина М.В., получив 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по наследству от своего отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто и непрерывно владела имуществом, включавшим ее долю и 1/2 доли умершего ДД.ММ.ГГГГ титульного владельца ФИО1, владела квартирой более 15 лет, неся расходы по содержанию имущества и коммунальным услугам в полном объеме, в течение которых орган местного самоуправления либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом.
Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, учитывая факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Ответчик с момента смерти ФИО1, в том числе, и при рассмотрении судом настоящего дела, интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявлял, правопритязаний в отношении его не заявлял, обязанностей собственника этого имущества не исполнял.
Учитывая вышеназванные, суд считает, что исковые требования Мосиной М.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мосиной М.В. к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за Мосиной <данные изъяты>, <данные изъяты> право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру площадью 24,1 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности за Мосиной М.В., <данные изъяты> на на ? долю в праве собственности на квартиру площадью 24,1 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Леухин
Мотивированное решение изготовлено 21.08.2026 года
СОГЛАСОВАНО: Судья ______________________ А.В.Леухин