ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2026 года г. Дивногорск
Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего – судьи Леухина А.В., при секретаре – Ковалевой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бушуевой Н.Н. к Малееву Н.А. об устранении нарушений прав собственника земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Бушуева Н.Н. обратилась в суд с иском к Малееву Н.А., в котором просит обязать ответчика перенести строение в виде туалета на расстояние не менее двух метра от границы ее участка. Мотивирует заявленные требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а Малеев Н.А. является собственником смежного земельного участка, на котором он установил туалет на расстоянии менее двух метров от границы ее участка, что создает угрозу загрязнения и не соответствует Своду правил СП 53.13330.2019
Истец Бушуева Н.Н. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Малеев Н.А. в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещен судом своевременно, надлежащим образом.
По смыслу гражданского процессуального законодательства лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства в соответствие со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В силу ст. 60 ЗК РФ Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).
В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Как установлено по материалам дела, истец Бушуева Н.Н. является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>», с кадастровым номером №
Малеев Н.А. является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>», с кадастровым номером №, непосредственно граничащего с принадлежащим истцу земельным участком.
К указанным земельным участкам централизованная канализация не подведена. На границе земельных участков со стороны участка принадлежащего Малееву Н.А., имеется некапитальное строение (деревянный туалет), расположенный на расстоянии менее 2 метра от границ смежного земельного участка, принадлежащего Бушуевой Н.Н.
В связи с указанными обстоятельствами истец обратилась ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию г. Дивногорска о принятии необходимых мер для устранения нарушений ее истца и нарушений правил пользования земельным участком со стороны ответчика.
В письме от ДД.ММ.ГГГГ Администрации г. Дивногорска по итогам проведенного осмотра земельных участков истца и ответчика признало факт нарушений последним правил пользования земельным участком при размещении ответчиком надворной уборной (туалета) на принадлежащем ему земельном участке.
От устранения нарушений ответчик уклонился, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд за защитой своих нарушенных прав.
Согласно действующим положениям правил пользования земельным участком (п. 6.3 СП 53.13330.2019), на садовом земельном участке устройство компостной площадки, ямы или ящика следует предусматривать не ближе 2 м до границ соседнего участка или до ограждения со стороны улицы.
Согласно п. 6.8 СП 53.13330.2019, минимальные расстояния между постройками должны быть:
- от садового дома или жилого дома до душа, отдельно стоящей бани (сауны), надворного туалета – 8 м;
- от колодца до надворного туалета и компостной площадки, ямы или ящика - 8.
На территории садоводства расстояния от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, гаража-стоянки, открытой стоянки, бани), расположенных на соседних садовых земельных участках, должны быть не менее 4 м.
Местоположение возведенной ответчиком на принадлежащем ему земельном участке надворной уборной не соответствуют указанным положениям СП 53.13330.2019.
Для устранения данных нарушений правил пользования земельным участком истец просит обязать ответчика произвести перенос надворной уборной, находящейся на земельном участке № 43 на расстояние не менее 2-х метров до границы земельного участка № 44, что суд считает является обоснованным и правильным способом защиты прав истца от неправомерных действий ответчика при использование принадлежащего ей земельного участка.
Поэтому требования истца к ответчику подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.
В рассматриваемом случае при установленных судом обстоятельств разумным сроком исполнения возложенной на ответчика обязанности устранить допущенные нарушения правил пользования земельным участком следует определить не позднее 10 рабочих дней с даты вступления судебного решения по настоящему делу в законную силу.
Уплаченная по делу государственная пошлина в сумме 3000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Бушуевой Н.Н. Малееву Н.А. об устранении нарушений прав собственника земельного участка удовлетворить.
Обязать Малеева Н.А., <данные изъяты> не позднее 10 рабочих дней с даты вступления решения по настоящему делу в законную силу устранить нарушения правил пользования земельным участком № по адресу: <адрес> с кадастровым номером № а именно:
- произвести перенос надворной уборной (деревянного туалета) находящейся на земельном участке № <адрес> с кадастровым номером №, на расстояние не менее 2-х метров от границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Леухин
Мотивированное решение изготовлено 13.10.2026 г.
СОГЛАСОВАНО: Судья _______________________ А.В.Леухин