ОПРЕДЕЛЕНИЕ
30 сентября 2026 года пгт. Емельяново
Емельяновский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Хомченко И.Ю., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Сбербанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк» и ФИО4; взыскать в пользу ПАО Сбербанк с наследника ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4540741,29 руб.; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 95785,19 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, а именно: здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, материал наружных стен: кирпичные, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 1, площадь 240,9, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Емельяновский, сельское поселение Солонцовский сельсовет, <адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 6537600,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь: 1535+/-14, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: р-н Емельяновский, <адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 1078200,00 руб. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ПАО «Сбербанк» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит ФИО4 в сумме 4000000 руб. на срок 300 мес. под 12.7 % годовых на приобретение объектов недвижимости, указанных в п. 12 Кредитного договора. При оформлении Кредитного договора Заемщиком заключен договор страхования жизни. Страховщиком является ПАО «Группа Ренессанс Страхование». В соответствии с расчетом задолженности по состоянию на 09.07.2024 сумма задолженности по кредитному договору, образованная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 4540741,29 руб., в том числе: просроченные проценты – 552020,70руб.; просроченный основной долг – 3988720,59руб. ДД.ММ.ГГГГ Заемщик умер (свидетельство о смерти III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ). Наследником умершего является ответчик ФИО1 Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-153344817 здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, материал наружных стен: кирпичные, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 1, площадь 240,9, адрес: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Емельяновский, сельское поселение Солонцовский сельсовет, <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности Ответчику, обременен ипотекой в пользу Банка. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-153345304 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь: 1535+/-14, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: р-н Емельяновский, <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности Ответчику, обременен ипотекой в пользу Банка. Согласно п. 11 Кредитного договора залоговая стоимость Объектов недвижимости устанавливается в размере 90 % от их стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости. Согласно отчету № об определении рыночной и ликвидационной стоимости объектов недвижимости, составленному оценщиком ООО «Алгоритм оценки» ФИО5, рыночная стоимость объектов недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 8462000 руб., в том числе: жилой дом – 7264000 руб.; земельный участок – 1198000 руб. Таким образом, начальная продажная цена заложенных объектов недвижимости составляет 7615800 руб., в том числе: жилой дом – 6537600,00 руб.; земельный участок – 1078200 руб. На основании изложенного, Банк обратился в суд с данным иском.
В судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ПАО «Сбербанк» надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебных заседаний, посредством направления почтовой связью судебного извещения, не явился, заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил.
Ответчик ФИО1, третьи лица ФИО6, представитель ПАО «Группа Ренессанс Страхование» надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в суд не явились.
Частично исследовав материалы дела, суд полагает необходимым исковое заявление ПАО «Сбербанк» оставить без рассмотрения по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.
Данных об уважительности причин своей неявки представитель истца ПАО «Сбербанк» не предоставил, факт извещения истца о дне судебного заседания подтверждается материалами дела.
Учитывая, что представитель истца ПАО «Сбербанк» дважды не явился по судебному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу, исковое заявление ПАО «Сбербанк» подлежит оставлению без рассмотрения.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае оставления заявления без рассмотрения.
В связи с тем, что исковое заявление ПАО «Сбербанк» оставлено без рассмотрения, государственная пошлина в размере 95785,19 руб., уплаченная истцом платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит возврату.
Руководствуясь ст. ст. 222, 224-225 ГПК РФ суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, взыскании судебных расходов, оставить без рассмотрения.
Возвратить Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» государственную пошлину в размере 95785 (Девяносто пять тысяч семьсот восемьдесят пять) руб. 19 коп., уплаченную платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Определение обжалованию не подлежит.
Судья И.Ю. Хомченко