Мировой судья Косман Д.А. (№ 2-26/2026-2-1)
№ 11-42/2026
УИД 54MS0028-01-2025-003375-65
АПЕЛЛЯЦИОННОЕОПРЕДЕЛЕНИЕ
12 августа 2026 года г. Новосибирск
Судья Железнодорожного районного суда г. Новосибирска Меньших О.Е.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Некало А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Филипповой Н. А. на решение мирового судьи 1-го судебного участка Железнодорожного судебного района г. Новосибирска от 05.03.2026, которым удовлетворено исковое заявление Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области к Филипповой Н. А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, установил:
Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (далее по тексту – истец) обратился в суд с исковым заявлением к Филипповой Н.А., в обоснование которого указал, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. Истец является региональным оператором – специализированной организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт.
Ответчик надлежащим образом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
На основании изложенного с учетом уточнения требования истец просил суд взыскать с Филипповой Н.А. задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с августа 2023 года по январь 2025 года в размере 8 470, 26 рублей, пени в размере 1 150, 09 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Решением мирового судьи 1-го судебного участка Железнодорожного судебного района г. Новосибирска постановлено взыскать с Филипповой Н.А. в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с августа 2023 года по январь 2025 года в размере 8 470, 26 рублей, неустойку в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 10.08.2023 по 17.07.2025 с учетом применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 1 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
С указанным решением суда не согласилась ответчик, в связи с чем подала апелляционную жалобу, в которой изложена просьба об отмене решения суда, принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований.
В обоснование доводов жалобы указано, что судом первой инстанции оставлены без внимания представленные ответчиком в материалы дела платежные документы и справки, подтверждающие отсутствие задолженности и надлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущество многоквартирного дома.
Кроме того, апеллянт полагает, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям.
В судебное заседание стороны не явились, извещались надлежащим образом.
Изучив материалы дела, проверив в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российский Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание жилого помещения (п. 1), взнос на капитальный ремонт (п. 2), плату за коммунальные услуги (п. 3).
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного Кодекса.
Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных указанным кодексом, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1). Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного указанным кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Постановлением Правительства Новосибирской области от 13.11.2013 № 490-п «О наделении некоммерческой организации «Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области» полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области» полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области Фонд модернизации ЖКХ наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области и осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах.
В силу ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, с 21.03.2021 Филиппова Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, площадью 32, 1 кв.м. (л.д. 9-11).
Многоквартирный жилой дом по адресу: *** включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, утвержденную постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 N 524-п.
Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с августа 2023 года по январь 2025 года составляет 9 620, 35 рублей, из которых: сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – 8 470, 26 рублей, пени – 1 150, 09 рублей (л.д. 173-175).
Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 210, 290 ГК РФ, ст.ст. 36, 153, 154-156, 158, 169, 171 ЖК РФ, исследовав обстоятельства дела и исходил из того, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, ответчиком обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняется.
Проверив расчет истца и признав его арифметически правильным, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2023 года по январь 2025 года в размере 8 470, 26, а также пени за период с 10.08.2023 по 17.07.2025 с учетом положений ст. 333 ГК РФ в размере 1 000 рублей.
Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на верном применении норм материального права и соответствующими фактическим обстоятельствам.
Оспаривая законность принятого по делу судебного акта, ответчик указывает на отсутствие задолженности по взносам за капитальный ремонт, ссылаясь на представленные в материалы дела платежные документы, а также справки об отсутствии задолженности по состоянию на 01.09.2022 и на 20.03.2025.
В силу статьи 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
Согласно пункту 1 статьи 319.1 ГК РФ в случае если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.
Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Поскольку судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что платежи Филипповой Н.А. производились в счет оплаты взносов за капитальный ремонт без указания расчетного периода, в счет которого осуществлено исполнение, то внесенные ответчиком платежи в период с 10.02.2022 по 10.03.2025 распределялись истцом в счет погашения платежей, срок исполнения которых наступил раньше. Платежи с указанием их назначения учтены в счет уплаты за указанные в платежных документах периоды.
Представленный истцом расчет задолженности являлся предметом проверки судом первой инстанции и был признан верным, соответствующим требованиям действующего законодательства. Все внесенные в счет оплаты платежи учтены в представленном истцом расчете.
Представленные ответчиком в материалы дела справки, которые, по мнению апеллянта, подтверждают отсутствие задолженности по взносам за капитальный ремонт (л.д. 103, 106), обоснованно отклонены судом первой инстанции, поскольку из их содержания следует, что у ответчика отсутствует задолженность, которая взыскана с Филипповой Н.А. на основании судебных актов, что не свидетельствует об отсутствии задолженности по лицевому счету в целом.
Приняв во внимание, что доказательств отсутствия задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, ответчик не представил, суд обоснованно удовлетворил требования истца.
В ходе судебного разбирательства стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно статье 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите нарушенного права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
На основании пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Из содержания уточненного искового заявления (л.д. 171) следует, что истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности, за период с августа 2023 года по январь 2025 года.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт за август 2023 года должна была быть исполнена ответчиком не позднее 10.09.2023.
С заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании спорной задолженности истец обратился к мировому судье 16.04.2025, судебный приказ вынесен 23.04.2025 и отменен 16.05.2025 (л.д. 15).
С настоящим исковым заявлением истец обратился 26.08.2025 (л.д. 18).
Следовательно, истцом настоящее исковое заявление подано в суд в пределах срока исковой давности, оснований для применения срока исковой у суда первой инстанции не имелось.
В целом доводы апелляционной жалобы дублируют позицию ответчика в суде первой инстанции, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном толковании норм материального права, и не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения суда.
Нарушений при рассмотрении дела норм процессуального права, которые повлекли принятие незаконного судебного акта либо являются безусловным основанием для его отмены или изменения, судом не допущено.
Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции определил:
Решение мирового судьи 1-го судебного участка Железнодорожного судебного района г. Новосибирска от 05.03.2026 оставить без изменения, апелляционную жалобу Филипповой Н. А. – без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу с момента его вынесения и может быть обжаловано в кассационном порядке в президиум Новосибирского областного суда, в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.
Судья (подпись) О.Е. Меньших
Мотивированное апелляционное определение изготовлено судом 24.08.2026.