РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Магаданский городской суд Магаданской области в составе:
председательствующего судьи Благодёровой А.Н., при секретаре Сизинцевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Магадан» к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области, Муркаеву Андрею Михайловичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилсервис-Магадан» обратилось в суд с иском к наследнику имущества Муркаева С.М. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов.
В обоснование требований истец указал, что оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Муркаев С.М. являлся нанимателем жилого помещения № 15 в указанном доме, умер 18 января 2024 г., открыто наследственное дело.
За период с 1 июля 2021 г. по 1 декабря 2023 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 38 837 руб. 06 коп.
Ссылаясь на положения статей 1151, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, образовавшуюся в период с 1 июля 2021 г. по 1 декабря 2023 г., в размере 38 837 руб. 06 коп., а также возместить понесенные расходы на уплату государственной пошлины в размере 4000 руб., на оплату справки с места регистрации в размере 237 руб. 02 коп.
Определением суда от 11 ноября 2025 г. к участию в деле привлечены: в качестве ответчика Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – муниципальное образование «Город Магадан» в лице мэрии г. Магадана.
Определением суда от 3 декабря 2025 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Муркаев А.М.
Представители истца, ответчика, третьего лица, ответчик в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика в письменном отзыве на иск в удовлетворении иска просил отказать, указал, что у Территориального управления информация об имуществе Муркаева С.М. отсутствует, заявил о применении срока исковой давности.
Представитель третьего лица в письменном отзыве на иск также заявил о пропуске срока исковой давности.
Ответчик Муркаев А.М. в адресованной суду телефонограмме от 20 января 2026 г. ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражал против взыскания с него задолженности, пояснил, что наследство за умершим братом не принимал, о его смерти долгое время не знал, вещи из квартиры, в которой проживал брат, не забирал, квартира передана мэрией другим людям.
Руководствуясь частями 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации (статьи 153, 154 и 157), граждане (наниматели и собственники жилых помещений) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем <адрес> в г. Магадане в период с 30 сентября 2021 г. до 8 апреля 2025 г. являлось Муниципальное образование «Город Магадан».
Согласно архивной справке с места регистрации, с 24 июня 1986 г. в качестве нанимателя указанного жилого помещения был зарегистрирован Муркаев С.М.
С 3 декабря 2023 г. по 3 декабря 2024 г. Муркаев С.М. был временно зарегистрирован в ГКУ «Магаданский областной ОДИ».
Согласно актовой записи о смерти от 23 января 2024 г. Муркаев С.М. умер 18 января 2024 г. в г. Магадане.
Согласно представленному истцом расчёту, за период с 1 июля 2021 г. по 1 декабря 2023 г. у наследодателя как нанимателя жилого помещения образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 38 837 руб. 06 коп.
Пунктом 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Обязательство заемщика по оплате коммунальных услуг носит имущественный характер, не обусловлено личностью заемщика, поэтому такое обязательство смертью заемщика на основании пункта 1 статьи 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства (статья 1112 ГК РФ) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное (ст. 1100 ГК РФ).
В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным (п. 1 ст. 1151 ГК РФ).
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором указанного пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (п. 1 ст. 1157 ГК РФ).
Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ).
Способами принятия наследства в силу статьи 1153 ГК РФ являются подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Из материалов наследственного дела № 37982996-104/2024 к имуществу Муркаева С.М. следует, что оно заведено на основании заявления директора ГКУ «Магаданский областной ОДИ», согласно которому после смерти Муркаева С.М. остались денежные средства на его лицевом счете.
С заявлением о принятии наследства к нотариусу никто из наследников не обращался.
По сведениям ГКУ «Магаданский областной ОДИ» остаток денежных средств на лицевом счете Муркаева С.М. в УФК по Магаданской области составляет 232 202 руб. 83 коп.
На дату смерти Муркаева С.М. на расчетном счет в АО «Газпромбанк» денежных средств не имелось.
Сведений о наличии иного движимого, а также недвижимого имущества у наследодателя на дату его смерти материалы дела не содержат.
Муркаев С.М. в браке не состоял, сведений о наличии у него детей не имеется, у Муркаева С.М. есть родной брат Муркаев А.М.
По утверждению ответчика Муркаева А.М., наследство брата он не принимал, о его смерти длительное время не знал, что свидетельствует о том, что они не поддерживали отношения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имущество Муркаева С.М. является выморочным, надлежащим ответчиком по настоящему делу является Российская Федерация.
Ответственность Российской Федерации по долгам Муркаева С.М. ограничена 232 202 руб. 83 коп.
Поскольку сведений об исполнении иных обязательств наследодателя и их наличии в материалах дела не имеется, долг наследодателя подлежит взысканию с ответчика, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Разрешая ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующему.
Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункты 1 и 2 статьи 200 ГК РФ).
Согласно частям 1, 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Учитывая, что платежный период для ежемесячной оплаты услуг истекал 10 числа последующего месяца, истец должен был узнать о нарушении своих прав по истечении срока уплаты каждого платежа ежемесячно.
Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
ООО «Жилсервис-Магадан» 14 ноября 2024 г. обращалось к мировому судье судебного участка № 5 Магаданского судебного района Магаданской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Муркаева С.М. задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, образовавшейся в период с 1 июля 2021 г. по 1 декабря 2023 г., в размере 38 837 руб. 06 коп.
Определением мирового судьи от 25 ноября 2024 г. заявителю отказано в вынесении судебного приказа в связи со смертью Муркаева С.М.
С исковым заявлением о взыскании задолженности, образовавшейся в период с 1 июля 2021 г. по 1 декабря 2023 г., в Магаданский городской суд ООО «Жилсервис-Магадан» обратилось 22 октября 2025 г.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за потребленную тепловую энергию и горячую воду, образовавшейся в период с 1 июля 2021 г. по 30 сентября 2022 г. в размере 19 357 руб. 32 коп., удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности.
Возражения ответчика о том, что срок исковой давности не пропущен не основан на приведенных в решении выше положениях гражданского законодательства, поскольку и на момент обращения с заявлением к мировому суде срок исковой давности за период с 1 июля 2021 г. по 31 октября 2021 г. был пропущен, а с иском в суд истец обратился спустя 11 месяцев.
Доводы истца о перерыве течения срока исковой давности также не могут быть приняты во внимание в силу следующего.
В соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, при предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», даны разъяснения о том, что сроки исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя продолжают течь в том же порядке, что и до момента открытия наследства (открытие наследства не прерывает, не пресекает и не приостанавливает их течения).
Требования кредиторов могут быть предъявлены в течение оставшейся части срока исковой давности, если этот срок начал течь до момента открытия наследства.
К срокам исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя правила о перерыве, приостановлении и восстановлении исковой давности не применяются; требование кредитора, предъявленное по истечении срока исковой давности, удовлетворению не подлежит.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности за период с 1 октября 2022 г. по 1 декабря 2023 г. в размере 19 479 руб. 74 коп. являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
Согласно платежным поручениям от 5 ноября 2024 г. № 872, от 8 октября 2025 г. № 1017, в связи с подачей иска ООО «Жилсервис-Магадан» понесены расходы на уплату госпошлины в сумме 4000 руб., платежным поручением от 11 октября 2024 г. № 769 - расходы на получение справки с места регистрации в размере 237 руб. 02 коп.
Поскольку исковые требования подлежат частичному удовлетворению, то понесенные истцом судебные расходы необходимо взыскать с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям: расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 006 руб. 30 коп., на получение справки в размере 118 руб. 88 коп.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Магадан» к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области, Муркаеву Андрею Михайловичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов, – удовлетворить частично.
Взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Магадан» (№) задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 октября 2022 г. по 1 декабря 2023 г. в размере 19 479 руб. 74 коп., в пределах стоимости перешедшего в собственность Российской Федерации (232 202 руб. 83 коп.) выморочного наследственного имущества Муркаева Сергея Михайловича.
Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Магадан» (№) возмещение расходов на уплату государственной пошлины в размере 2 006 руб. 30 коп., на получение справки с места регистрации в размере 118 руб. 88 коп., всего 2 125 руб. 18 коп.
В удовлетворении остальной части требований к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области, в удовлетворении требований к Муркаеву Андрею Михайловичу – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Установить день принятия решения суда в окончательной форме – 2 февраля 2026 г.
Судья А.Н. Благодёрова