РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2025 г. г. Магадан
Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Нецветаевой И.В., при секретаре Зеленяк Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношении мэрии города Магадана к Лохманову Александру Алексеевичу, Кончевой Александре Сергеевне, Продченко Константину Сергеевичу о признании жилого помещения выморочным имуществом, признании права собственности на выморочное имущество,
УСТАНОВИЛ:
департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (далее также – департамент) обратился в Магаданский городской суд с иском к Рябинкиной Л.В. к Лохманову А.А., Кончевой А.С., Продченко К.С. о признании жилого помещения выморочным имуществом, признании права собственности на выморочное имущество.
В обоснование иска указал, что 7 октября 2021 г. умерла К.Е.А., после смерти которой осталось наследство в виде квартиры <адрес>, принадлежащая ей на праве собственности.
Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана обратился к нотариусу нотариального округа г. Магадан с запросом о наличии наследственного дела к имуществу умершей К.Е.А. и предоставлении сведений о том, является ли наследство в виде вышеуказанной квартиры выморочным имуществом.
Из ответа от 16 октября 2025 г. следует, что в производстве нотариуса нотариального округа г. Магадана Михайловой С.в. имеется наследственное дело № 107/2023 к имуществу умершей К.Е.А. и в наследственном деле имеются документы, подтверждающие фактическое принятие наследства наследниками первой очереди, поэтому наследственное имущество не является выморочным. Иной информации о наследниках К.Е.А. нотариусом не представлено.
Департамент полагает, что в рассматриваемой ситуации отсутствует фактическое принятие наследства ответчиками, поскольку сама по себе справка с места регистрации не является документом, свидетельствующим о фактическом проживании наследников совместно с наследодателем. Между тем, актом от 27 октября 2025 г. подтверждается, что в указанном жилом помещении Кончева А.С., Лохманов А.А. и Продченко К.С. длительное время не проживают. Постановлением мэрии г. Магадана от 29 апреля 2008 г. № 913 над Кончевой А.С. установлена опека Кончевой Е.А., при этом по имеющейся в департаменте информации, с 2008 г. Кончева А.С. фактически проживала с опекуном по адресу – <адрес>. Ответчик Продченко К.С. являлся супругом К.Е.А. однако доказательств фактического принятия им наследства также не имеется
Поскольку доказательств совершения ответчиками иных действий, направленных на фактическое принятие наследства, в том числе пользование жилым помещение наследодателя, предметами домашней обстановки, быта и другими вещами, принадлежащими наследодателю, не имеется, полагает, что всё имущество, оставшееся после смерти К.Е.А. является выморочным.
Ссылаясь на приведённые обстоятельства и положения статьи 1151 ГК РФ, просит суд признать жилое помещение – квартиру 12 в доме 5 по 2-му проезду Горького в г. Магадане выморочным имуществом и признать право собственности на неё за муниципальным образованием «Город Магадан».
Представитель истца и ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены надлежаще. Ответчик Продченко К.С. посредством телефонограммы просил о рассмотрении дела без его участия. В этой связи суд, руководствуясь частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), статьёй 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, материалы гражданских дел № 2-2880/2022, № 2-1861/2023, № 2-151/2024 и № 2-3415/2024, и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Статьями 1113, 1114 ГК РФ предусмотрено, что со смертью гражданина открывается наследство. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
В соответствии со статьями 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери (статьи 1141-1143 ГК РФ).
Статьями 1152-1154 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Наследство может быть принято, как подачей соответствующего заявления нотариусу, так и путем фактического принятия наследства (статья 1153 ГК РФ).
Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в пункте 7 постановления от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.
В пункте 36 указанного постановления также разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать, в том числе вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (статья 1100 ГК РФ).
В случае если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1 статьи 1151 ГК РФ).
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором указанного пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ).
В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 7 октября 2021 г. умерла К.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чём 8 октября 2021 г. отделом ЗАГС мэрии г. Магадана составлена запись акта о смерти № №.
На дату смерти К.Е.А. у неё в собственности находилось жилое помещение - квартира <адрес>, что подтверждается сведениями ОГБУ «МОУТИ» и выпиской ЕГРН.
Вступившими в законную силу решениями Магаданского городского суда от 6 июля 2023 г. по делу № 2-1861/2023 и от 18 января 2024 г. по делу № 2-151/2024 о взыскании задолженностей по оплате коммунальных услуг, потреблённых в квартире <адрес>, установлено, что наследниками первой очереди к имуществу К.Е.А. считаются её дети - сын Лохманов Александр Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь Кончева Александра Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ, а также супруг Продченко Константин Сергеевич, брак с которым был заключен 18 сентября 2021 г., о чём отделом ЗАГС мэрии города Магадана Магаданской области составлена запись акта о заключении брака № №.
Согласно справке МБУ г. Магадана «Горжилсервис» с места регистрации, на дату смерти К.Е.А. в принадлежащем ей жилом помещении значились зарегистрированными её дети Лохманов А.А. и Кончева А.С.
Между тем, один лишь факт регистрации в квартире наследодателя на дату его смерти при отсутствии доказательств совершения действий по фактическому вселению в жилое помещение или проживания в нём, либо действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
Судом установлено, что постановлением мэрии г. Магадана от 29 апреля 2008 г. № 913 Кончевой А.С. назначен опекун, с которым опекаемый ребенок проживал по адресу <адрес>
Решением Магаданского городского суда от 28 января 2020 г. наследодатель К.Е.А. лишена родительских прав в отношении дочери Кончевой А.С.
Вместе с тем, постановлением мэрии г. Магадана от 22 апреля 2010 г. № 1074 за несовершеннолетней Кончевой А.С. было сохранено право пользования жилым квартирой <адрес>. Данное постановление признано утратившим силу на основании постановления мэрии г. Магадана от 23 июня 2023 г. № 1818-пм.
Однако доказательств фактического проживания Кончевой А.С. в указанном жилом помещении на дату смерти К.Е.А. либо совершения иных действий, свидетельствующих о принятии ею наследства, в материалы дела не представлено.
В телефонограмме суду Кончева Е.А. (опекун) указала, что наследство после смерти К.Е.А. опекаемая Кончева А.С. не принимала, притязаний на жилое помещение не имеет.
При этом из представленных департаментом образования мэрии г. Магадана материалов установлено, что 25 июля 2023 г. Кончева А.С. оформила письменное заявление об отказе от вступления вправо наследования после смерти К.Е.А.
28 февраля 2023 г. на основании заявления опекуна Кончевой Е.А. департамент образования мэрии г. Магадана предоставил согласие на оформление в интересах Кончевой А.С. заявления об отказе от всего наследственного имущества, оставшегося после смерти К.Е.А., в чём бы таковое не заключалось и где бы не находилось.
Кроме того, по сведениям, предоставленным отделом опеки и попечительства департамента образования мэрии г. Магадана в материалы дела № 2-151/2024, в 2009 г в отношении несовершеннолетнего Лохманова А.А. был установлен факт усыновления.
При таких обстоятельствах, несмотря на регистрацию несовершеннолетних Лохманова А.А. и Кончевой А.С. в жилом помещении наследодателя, оснований полагать, что они являются наследниками, фактически принявшими наследство К.Е.А., у суда не имеется, поскольку объективных данных о совершении ими действий по фактическому принятию наследства не имеется.
В то же время, как установлено решением Магаданского городского суда по делу № 2-151/2024, актом МБУ г. Магадана «Горжилсервис» от 5 июня 2023 г. зафиксировано, что более 6 лет в квартире <адрес> проживает супруг К.Е.А. – Продченко К.С., который считает, что он фактически принял наследство после смерти супруги и обязался обратиться к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство.
Из материалов наследственного дела к имуществу К.Е.А. при этом следует, что 17 августа 2023 г. Продченко К.С. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства К.Е.А. однако извещением от 17 августа 2023 г. был уведомлен о пропуске им шестимесячного срока, установленного для обращения за принятием наследства.
В телефонограмме суду Продченко К.С. указал, что в настоящее время он находится в Санкт-Петербурге, однако по возвращении в г. Магадан намерен оформить свои наследственные права на квартиру <адрес>, как наследник, фактически принявший наследство К.Е.А.
Кроме того, с учётом фактического проживания Продченко К.С. в квартире наследодателя после смерти К.Е.А. с него, как наследника, фактически принявшего наследство, вступившими в законную силу решениями Магаданского городского суда взысканы по делам № 2-1861/2023, № 2-151/2024 взысканы задолженности К.Е.А. по оплате коммунальных услуг в пользу МУП г. Магадана «Водоканал» и ПАО «Магаданэнерго».
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что единственным наследником, фактически принявшим наследство К.Е.А. является её супруг Продченко К.С.
В этой связи, спорное жилое помещение не может быть признано выморочным имуществом и передано в собственность муниципального образования, поскольку уже было принято наследником К.Е.А. и имеет собственника.
При таких обстоятельствах в удовлетворении иска департамента надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
отказать муниципальному образованию «Город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношении мэрии города Магадана в удовлетворении исковых требований к Лохманову Александру Алексеевичу, Кончевой Александре Сергеевне, Продченко Константину Сергеевичу о признании жилого помещения выморочным имуществом, признании права собственности на выморочное имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданском областном суде через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить днём составления мотивированного решения суда – 13 января 2025 года.
Судья
И.В. Нецветаева