ОПРЕДЕЛЕНИЕ
27 ноября 2025 года г. Магадан
Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Вигуль Н.Е., при секретаре ФИО3, с участием ответчика ФИО1, в отсутствие представителя истца ПАО «Магаданэнерго», представителей третьих лиц мэрии <адрес>, ООО «Обслуживающая организация <адрес>», рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ к находящимся в жилом помещении инженерным системам горячего водоснабжения для ограничения предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (далее – ПАО «Магаданэнерго») обратилось в Магаданский городской суд с вышеназванным иском.
В обоснование требований указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет сбыт тепловой энергии, отпускаемой с коллекторов Магаданской ТЭЦ, потребителям <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец осуществляет теплоснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое подключено к централизованным тепловым сетям.
В нарушение норм жилищного и гражданского законодательства обязанность по оплате за поставленную тепловую энергию и горячую воду ФИО1 не исполнял, поэтому у него образовалась задолженность, которая была взыскана в судебном порядке.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по лицевому счету №, открытому по вышеуказанному адресу, составляет 121 080 руб. 90 коп.
Отмечает, что образовавшаяся задолженность, в том числе за горячее водоснабжение, превышает сумму двух месячных размеров платы за коммунальные услуги, что в соответствии с действующим законодательством является основанием для ограничения предоставления коммунальной услуги.
Сообщает, что между ПАО «Магаданэнерго» и ООО «Обслуживающая организация <адрес>» заключено дополнительное соглашение к договору теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ №т4980/30/01, согласно которому ПАО «Магаданэнерго» имеет право требовать от потребителя обеспечить доступ к находящимся в жилом помещении инженерным системам для приостановления (ограничения) предоставления коммунальных услуг.
Указывает, что ответчику ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление о предполагаемом ДД.ММ.ГГГГ в период с 08.30 час. до 12.30 час. ограничении или приостановлении предоставления коммунальной услуги – горячего водоснабжения, с предложением обеспечить беспрепятственный доступ к запорной арматуре в жилом помещении для опломбирования. Однако в назначенный день и время ответчик воспрепятствовал работникам ПАО «Магаданэнерго» в осуществлении действий по ограничению предоставления коммунальных услуг, не предоставив доступ к внутриквартирным инженерным сетям горячего водоснабжения.
Ссылаясь на приведенные обстоятельства, истец просит суд обязать ФИО1 предоставить доступ представителям ПАО «Магаданэнерго» к инженерным системам горячего водоснабжения, находящимся в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, для ограничения предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения, а также взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.
До начала судебного разбирательства от представителя истца ПАО «Магаданэнерго» поступило ходатайство об утверждении заключенного с ФИО1 мирового соглашения. ПАО «Магаданэнерго» ходатайствовало об утверждении мирового соглашения судом в судебном заседании в отсутствие своего представителя.
Мировое соглашение заключено сторонами на следующих условиях:
«1. ФИО1, начиная с ноября 2025 года, гарантирует производить:
Ежемесячную оплату (до 30 числа каждого месяца) в размере не менее 5000 рублей в счет погашения остатка задолженности до ее полного погашения.
Ежемесячно оплачивать текущие платежи в размере суммы, указанной в квитанции. В случае изменения действующих тарифов, обязуется оплачивать услуги теплоснабжения и ГВС (текущее начисление) по новым тарифам.
Истцом меры, направленные на ограничение горячего водоснабжения, не принимаются.
В случае неисполнения ответчиком своих обязательств и отклонения от графика платежей более чем на месяц, обязательство считается аннулированным истцом в одностороннем порядке.
В случае неисполнения ответчиком своих обязательств и отклонения от графика платежей более чем на месяц, ответчик обязуется предоставить специалистам истца свободный доступ к санитарно-техническому оборудованию, находящемуся в квартире, для проведения работ по ограничению горячего водоснабжения.
Настоящее обязательство вступает в силу с даты подписания сторонами и действует до момента полного исполнения своих обязательств.
Настоящее обязательство составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: первый для – Магаданского городского суда, второй – ФИО1, третий – отделения Теплосбыт филиала «Магаданэнергосбыт» ПАО «Магаданэнерго».
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 просил суд утвердить мировое соглашение, пояснив, что последствия утверждения судом мирового соглашения ему понятны.
В соответствии со статьями 153.10, 173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение. Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в ст. 221 ГПК РФ.
В силу ст. 153.8 ГПК РФ, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта (ч. 1).
Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (ч. 2).
Часть 3 ст. 173 ГПК РФ предусматривает, что при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
Согласно абз. 5 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (ст. 221 ГПК РФ).
Часть 13 ст. 153.10 ГПК РФ предусматривает, что утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.
Представленное суду мировое соглашение подписано представителем истца ПАО «Магаданэнерго» – ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой оговорено право на заключение мирового соглашения. Со стороны ответчика мировое соглашение подписано самим ответчиком ФИО1
Сторонам понятны последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ.
Изучив содержание мирового соглашения, суд приходит к выводу, что оно не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, подлежит утверждению.
Руководствуясь статьями 39, 153.8-153.11, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ к находящимся в жилом помещении инженерным системам горячего водоснабжения для ограничения предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения, взыскании судебных расходов следующего содержания:
«1. ФИО1, начиная с ноября 2025 года, гарантирует производить:
1.2. Ежемесячную оплату (до 30 числа каждого месяца) в размере не менее 5000 рублей в счет погашения остатка задолженности до ее полного погашения.
Ежемесячно оплачивать текущие платежи в размере суммы, указанной в квитанции. В случае изменения действующих тарифов, обязуется оплачивать услуги теплоснабжения и ГВС (текущее начисление) по новым тарифам.
2 Истцом меры, направленные на ограничение горячего водоснабжения, не принимаются.
В случае неисполнения ответчиком своих обязательств и отклонения от графика платежей более чем на месяц, обязательство считается аннулированным истцом в одностороннем порядке.
В случае неисполнения ответчиком своих обязательств и отклонения от графика платежей более чем на месяц, ответчик обязуется предоставить специалистам истца свободный доступ к санитарно-техническому оборудованию, находящемуся в квартире, для проведения работ по ограничению горячего водоснабжения».
Прекратить производство по гражданскому делу № по иску публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ к находящимся в жилом помещении инженерным системам горячего водоснабжения для ограничения предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения, взыскании судебных расходов.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по тем же основаниям, между теми же сторонами, о том же предмете не допускается.
Настоящее определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Н.Е. Вигуль