РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2026 года г. Яровое
Яровской районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Майера Д.И. с участием:
представителя истца Подзоровой Н.А., ответчика Французовой Л.А., при секретаре Лиманских А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Яровое Алтайского края к Французовой Людмиле Александровне о расторжении договора аренды земельного участка, прекращении прав и обязанностей по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Яровое Алтайского края обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Алтайскому краю о расторжении договора аренды земельного участка, прекращении прав и обязанностей по договору аренды, исключении записи о регистрации права аренды земельного участка. В обоснование заявленных исковых требований указано, что 12 августа 2016 года администрация города Яровое Алтайского края заключила с ФИО1 договор аренды № земельного участка площадью 1093 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. <дата> арендатор ФИО1 умер. Согласно реестру наследственных дел наследственное дело не заводилось. Поступление арендных платежей после смерти ФИО1 прекратилось. Земельный участок, переданный арендатору для ведения огородничества, никем не используется. Никто из наследников о принятии ими наследства в виде прав и обязанностей по договору аренды земельного участка не обращался. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 418, 450, 617, 1112, 1152 Гражданского кодекса РФ, истец просит расторгнуть договор аренды от 12 августа 2016 года № 36 земельного участка площадью 1093 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключённый между администрацией города Яровое Алтайского края и ФИО1; прекратить обязательства и права по указанному договору аренды земельных участков от 12 августа 2016 года № 36, а также истец просил исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись от 24 августа 2016 года о регистрации права аренды данного земельного участка.
В ходе судебного разбирательства 3 августа 2026 года протокольным определением произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Росреестра по Алтайскому краю надлежащим ответчиком Французовой Л.А.
Представитель истца Подзорова Н.А. в судебном заседании исковые требования о расторжении договора аренды земельного участка, прекращении прав и обязанностей по договору аренды поддержала по основаниям, изложенным в иске, ссылаясь, что ответчик Французова Л.А. является наследником ФИО1, принявшая фактически наследство после смерти последнего. Кроме того, представитель истца представила суду заявление об отказе от исковых требований в части исключения записи о регистрации права аренды земельного участка.
В связи с поданным заявлением об отказе от части иска, судом вынесено определение о прекращении производства по делу в части исковых требований об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права аренды спорного земельного участка.
Ответчик Французова Л.А. в судебном заседании исковые требования о расторжении договора аренды земельного участка, прекращении прав и обязанностей по договору аренды признала в полном объёме, подав об этом соответствующее заявление о признании иска, подтвердив обстоятельства, что она является наследником умершего её отца ФИО1, совершила действия, связанные с фактическим принятием наследства, оставшегося после смерти ФИО1
Третьи лица, участвующие в деле, извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
Ответчику Французовой Л.А. разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которым при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что признание иска со стороны ответчика сделано добровольно, согласно его воле и желанию, и у суда нет оснований полагать, что признание ответчиком иска совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения.
Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, полагая, что оно не противоречит закону и не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как установлено в судебном заседании и из материалов дела следует, что 12 августа 2016 года муниципальное образование город Яровое Алтайского края в лице администрации города Яровое Алтайского края заключило с ФИО1 договор аренды земельных участков №, в соответствии с которым арендатору ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок площадью 1093 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Договор считается заключённым с момента подписания его сторонами на срок 3 года (пункт 2.1 договора). Если за один месяц до истечения срока действия настоящего договора ни одна из сторон не заявит о его расторжении, то договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок (пункт 2.1 договора).
Право аренды данного земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано 24 августа 2016 года за №.
На основании ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки ст. 607 Гражданского кодекса РФ)
В соответствии со ст. 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определённый договором.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ).
Из договора аренды земельного участка от 12 августа 2016 года № 36 следует, что арендная плата по настоящему договору составляет 242,5 руб./кв.м.
Арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 15-числа следующего за истекшим кварталом, за 4-ый квартал на позднее 10 декабря текущего года, путём перечисления на расчётный счёт.
Согласно записи акта о смерти ФИО1 умер <дата>.
После смерти арендатора ФИО1 арендная плата внесена Францкузовой Л.А. 11 апреля 2025 года в размере 7710 руб. 27 коп. Доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
На основании ч.ч. 1, 2 ст. 407 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.
Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает (ч. 1 ст. 416 Гражданского кодекса РФ).
Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника (ч. 1 ст. 418 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ст. 617 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Французова Л.А., являющаяся в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследником первой очереди умершего ФИО1, в судебном заседании, признавая исковые требования, изъявила желание о расторжении вышеуказанного договора аренды земельного участка для прекращения прав и обязанностей по данному договору.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи со смертью арендатора ФИО1 договор аренды земельных участков от 12 августа 2016 года № 36 прекратил своё действие.
При таких обстоятельствах, учитывая изложенные нормы закона и признание иска ответчиком, которое принято судом, исковые требования о расторжении договора аренды земельного участка, прекращении прав и обязанностей по нему, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Яровое Алтайского края удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды от 12 августа 2016 года № 36 земельного участка площадью 1093 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> заключённый между муниципальным образованием город Яровое Алтайского края в лице администрации города Яровое Алтайского края и ФИО1.
Прекратить обязательства и права по договору аренды от 12 августа 2016 года № 36 земельного участка площадью 1093 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключённому между муниципальным образованием город Яровое Алтайского края в лице администрации города Яровое Алтайского края и ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи жалобы через Яровской районный суд.
Судья Д.И. Майер
Решение с мотивированной частью вынесено 2 октября 2026 года.
Копия верна: судья Д.И. Майер