РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 сентября 2026 года г. Яровое
Яровской районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Гросс А.И.
при секретаре судебного заседания Торбиной Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герман Ольги Александровны к Головенко Сергею Владимировичу, МУП «Яровской теплоэлектрокомплекс», ООО «Управляющая компания «Благоустройство», АО «Алтайэнергосбыт», НО «Региональный оператор Алтайского края Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ОАО «Алтайкрайгазсервис», ООО «ЭкоТранс» о разделе лицевых счетов, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы,
УСТАНОВИЛ:
23.06.2026 Герман О.А. обратилась в суд с иском к Головенко Сергею Владимировичу, МУП «Яровской теплоэлектрокомплекс», ООО «Управляющая компания «Благоустройство»», АО «Алтайэнергосбыт», НО «Региональный оператор Алтайского края Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ОАО «Алтайкрайгазсервис», ООО «ЭкоТранс» о разделе лицевых счетов, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы.
В обоснование иска указано, что Герман О.А. и Головенко С.В. являются собственниками жилого помещения общей площадью 43,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере 1/2 доли каждый. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилые и коммунальные услуги достигнуть не удалось.
На основании изложенного истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, разделив платежные обязательства следующим образом: - 1/2 доли за Герман Ольгой Александровной, 1/2 доли за Головенко Сергеем Владимировичем; обязать МУП «Яровской теплоэлектрокомплекс», ООО «Управляющая компания «Благоустройство»», АО «Алтайэнергосбыт», НО «Региональный оператор Алтайского края Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ОАО «Алтайкрайгазсервис», ООО «ЭкоТранс» выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчику на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доле собственности на жилое помещение.
Истец Герман О.А., ответчик Головенко С.В., представители ответчиков МУП «Яровской теплоэлектрокомплекс», ООО «Управляющая компания «Благоустройство», АО «Алтайэнергосбыт», НО «Региональный оператор Алтайского края Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ОАО «Алтайкрайгазсервис», ООО «ЭкоТранс» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено. В иске Герман О.А. просила о рассмотрении дела без участия истца.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
В возражении на исковое заявление от 25.08.2026 представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Благоустройство» Абашина Е.И. просила в части исковых требований об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг - на усмотрение суда. В случае удовлетворения исковых требований, установить в решении суда четкий размер долей в оплате для каждого из собственников (пользователей) для обеспечения технической возможности корректного разделения начислений в программных комплексах учета ЖКУ. Не возлагать на ООО «Управляющая компания «Благоустройство» обязанность по возмещению судебных расходов Истца, поскольку права Истца со стороны управляющей организации нарушены не были.
В возражении на исковое заявление от 07.09.2026 представитель ответчика МУП «Яровской теплоэлектрокомплекс» Федотченко Т.В. просила отказать в удовлетворении требований в полном объеме, свою позицию мотивировав следующим. В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Соглашение может быть заключено в простой письменной форме, нотариальное удостоверение соглашения не требуется (п. 1 ст. 160, пп. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ). На момент подачи иска между истцами и ответчиками соглашение об определении расходов каждого из них по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто и в МУП «ЯТЭК» предоставлено не было.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные и собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Из пунктов 2 и 3 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
На основании ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 58 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из части 2 статьи 153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Из абзаца 1 статьи 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренный ГК РФ не допускаются (п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за IV квартал 2006 года, утвержденном постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), указано, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
С учетом приведенных правовых норм и разъяснений по их применению, при разрешении требований об определении доли участия каждого из сособственников жилого помещения в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо исходить из их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
При этом, в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22) временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 постановления Пленума Верхового Суда РФ от 27.06.2017 № 22, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249ГК РФ). По смыслуст. 155ЖК РФ ист. 249ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Герман О.А. и ответчик Головенко С.В. являются общедолевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли каждый; Герман О.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, Головенко С.В. на основании Свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от <дата>.
В спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик Головенко С.В., который имеет регистрацию по месту пребывания с <дата> по <дата> в г. Алейск Алтайского края.
Поставщиками коммунальных услуг в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе являются МУП «ЯТЭК», АО «Алтайэнергосбыт», ООО УК «Благоустройство», НК «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «ЭкоТранс». Указанные организации указаны в качестве исполнителей жилищно-коммунальных услуг в выписках на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Финансово-лицевые счета по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг являются едиными и не разделены между сособственниками.
Соглашение об оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, начисляемых по спорной квартире, между сторонами не достигнуто.
Поскольку собственники жилого помещения не пришли к соглашению о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, при этом в силу норм жилищного законодательства на них возлагается обязанность по несению бремени содержании жилого помещения и оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на помещение, то суд находит в данной части требования Герман О.А. подлежащими удовлетворению.
Суд определяет порядок внесения платы пропорционально долям в праве общей долевой собственности: Герман О.А.– 1/2 доли, Головенко С.В. – 1/2 доля.
Между тем, требования к МУП «Яровской теплоэлектрокомплекс», ООО «Управляющая компания «Благоустройство», АО «Алтайэнергосбыт», НО «Региональный оператор Алтайского края Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ОАО «Алтайкрайгазсервис», ООО «ЭкоТранс» о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг Герман О.А. и Головенко С.В. является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом.
При этом суд считает необходимым разъяснить участвующим в деле лицам, что данное решение суда об определении порядка оплаты коммунальных услуг, содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, обращения с ТКО является основанием для составления и выдачи собственникам отдельных платежных документов в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Герман Ольги Александровны удовлетворить частично.
Установить следующий порядок оплаты коммунальных платежей и платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: Герман Ольга Александровна 1/2 доля в оплате, Головенко Сергей Владимирович 1/2 доля в оплате.
Настоящее решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате коммунальных платежей и платы за жилое помещение относительно квартиры по адресу - <адрес> согласно определенному порядку: Герман Ольга Александровна 1/2 доля в оплате, Головенко Сергей Владимирович 1/2 доля в оплате.
В остальной части исковых требований Герман О.А. отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Яровской районный суд Алтайского края.
Судья А.И. Гросс
Решение в окончательной форме составлено 23 сентября 2026 года.