РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(Заочное)
04 мая 2026 года г. Мирный РС (Я)
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре судебного заседания Еремеевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Э.А. к Шарину С.Г. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, установил:
Максимова Э.А. обратилась в суд с иском к Шарину С.Г., которым просит признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Иск мотивирован тем, что вышеуказанная квартира истцу Максимовой Э.А. принадлежит на праве единоличной собственности, приобретена по договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств; 25.03.2014 истец зарегистрировала в своей квартире ответчика Шарина С.Г., на период регистрации по месту жительства стороны проживали совместно, <данные изъяты>. В настоящее время ответчик фактически по месту регистрации не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг последний не производит, <данные изъяты> не является, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.
На судебное заседание истец Максимова Э.А. не явилась, заявлением просит рассмотреть дело в ее отсутствие, изложенные в исковом заявлении доводы и требование поддерживает.
Ответчик Шарин С.Г. на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен путем направления извещений по адресам регистрации и фактического жительства, в том числе по адресу регистрации <данные изъяты> <адрес> об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, отзыв на исковое заявление не представил.
Частями 3 и 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Пунктом 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В связи с вышеизложенным, определением суда от 04.05.2026 в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ постановлено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, изучив представленные к материалам дела доказательства, заслушав заключение представителя прокуратуры г. Мирный РС(Я) Ковчуга Д.С., полагавшей иск обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Одним из оснований приобретения права собственности, предусмотренных п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Следует отметить, что согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, правовой режим сделок с недвижимыми вещами характерен наличием общих признаков, к числу которых следует отнести соблюдение формальных требований и в некоторых случаях государственная регистрация сделок. Так, Гражданский кодекс РФ предусматривает для сделок с недвижимостью весьма строгие формальные правила, обеспечивающие устойчивость прав владельцев недвижимости. Основанием перехода вещного права в силу прямого указания закона (п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации) является договор об отчуждении (купля-продажа, мена, дарение и др.).
Как следует из материалов дела, истец Максимова Э.А. , <дата> г.р., с 23.12.2013 является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, документы-основания: договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 17.12.2013, передаточный акт о фактической передаче объекта недвижимости от 17.12.2013 (свидетельство о государственной регистрации права от 23.12.2013, выписка из ЕГРН от 31.03.2026).
Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Мирнинскому району Республики Саха (Якутия) от 15.03.2026, сведениям МВД по Республике Саха (Якутия) от 29.04.2026, Шарин С.Г. , <данные изъяты>
Из представленной копии постановления мирового судьи судебного участка № 18 Мирнинского района РС(Я) от 06.06.2016 следует, что Шарин С.Г. , <дата> г.р., <данные изъяты>
Согласно сообщению ОСФР по Республике Саха (Якутия) от 16.04.2026, в региональной базе данных на застрахованное лицо - Шарина С.Г., <дата> г.р., за период с 01.01.2023 по 16.04.2026 сведения о <данные изъяты>.
Согласно сообщению АГП «Город Мирный» МР «Мирнинский район» РС(Я) от 04.05.2026, гр. Шарин С.Г., <дата> г.р., на <данные изъяты>
Таким образом, судом установлено и не опровергнуто, что истец Максимова Э.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> последняя в полном объеме несет бремя содержания указанного жилого помещения; ответчик Шарин С.Г., будучи зарегистрированным в указанном жилом помещении, фактически в нем не проживает, не несет бремя содержания спорного жилья, оплату коммунальных услуг не производит, в квартире его личных вещей не имеется, членом семьи истца не является, каких-либо соглашений последние не заключали.
В опровержение установленного допустимых и относимых законодательством доказательств в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела не содержат, суду не представлено.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таком положении, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, который подлежит применению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку собственнику (истцу) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в полном объеме.
Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета регулируются Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.93г., Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. В соответствии со статьей 7 указанного Закона РФ, пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и может выйти за их пределы только в случаях, предусмотренных федеральным законом (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»).
В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Максимовой Э.А. удовлетворить.
Признать Шарина С.Г. , <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты>, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Шарина С.Г. <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.
Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий Иванова С.Ж.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 06.05.2026 г.