РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2026 года г.Мирный РС(Я)
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Григорьевой С.А., при секретаре Даниловой Е.А., с участием представителя истца Лукиной О.В., ответчика Лаптевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адамовой М.И. к Лаптевой И.А., Лаптеву И.И. о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, установил:
Адамова М.И. обратилась в суд к ответчикам с вышеназванным иском, в котором просит взыскать с Лаптевой И.А. и Лаптева И.И. сумму расходов по коммунальным платежам в размере 241 768 рублей 14 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 353 рубля 04 копейки. В обоснование своих доводов указывает, что истец и ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец владеет <данные изъяты> (<данные изъяты>) долями в указанном жилом помещении на основании договора на передачу жилых помещений в собственность граждан от 17.09.1998 г., свидетельству о праве на наследство по закону от 16.01.2013 г. Ответчики Лаптева И.А. и Лаптев И.И. владеют <данные изъяты> долями от <данные изъяты> доли указанной квартиры (по <данные изъяты> доле каждый) в указанной квартире на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Доля истца составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) (<данные изъяты>%), суммарная доля ответчиков в указанной квартире <данные изъяты> (<данные изъяты>) (<данные изъяты>%). С января 2013 года и по настоящее время истец единолично оплачивала коммунальные услуги и содержание общего имущества, по состоянию на 25.12.20205 г. задолженности за коммунальные услуги не имеется. Считает, что у ответчиков, как у собственников жилого помещения, обязанность по уплате коммунальных услуг наступила с момента принятия наследства, т.е. с 2013 года. Ответчики на протяжении длительного времени обязанность по внесению оплаты за жилое помещение не исполняют, бремя его содержания не несут, лицевой счет между сторонами не разделен. За период с января 2013 года по 31.12.2025 года общая сумма понесенных истцом расходов составила 725 304 рубля 42 копейки (за отопление, техобслуживание и общедомовые нужды – электроэнергия общедомовых услуг, уборка мест общего пользования, вывоз мусора, уборка придомовой территории, обслуживание мусоропровода). В данный расчет не включены услуги по ГВС, ХВС, канализации, электричеству. С учетом долей ответчиков просит взыскать сумму в размере 241 768 рублей 14 копеек (по 120 884 рублей 07 копеек с каждого).
В судебном заседании представитель истца по доверенности Лукина О.В. требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить.
Ответчик Лаптева И.А., поддержав доводы, изложенные в письменном возражении, признала исковые требования частично, за последние три года. Просит применить срок исковой давности. Пояснила, что ответчики в спорной квартире не проживают; с 2013 г. в данном жилом помещении проживает Лукина О.В.
Ответчик Лаптев И.И., извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела не явился, заявлением от 21.04.2026 г. просит рассмотреть дело без его участия.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица, извещенного надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Ч.1 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ч.2 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Размер оплаты за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч.1 ст.157 ЖК РФ).
Из смысла ч.11 ст.155 ЖК РФ следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как следует из материалов дела, 16.01.2013 г. нотариусом Мирнинского нотариального округа РС(Я) Сыряновой Р.Э. выдано свидетельство №, согласно которому наследниками "Л", умершего <дата> г., являются: <данные изъяты> Морозова (Адамова) М.И., <дата> г.р., на наследство выдано свидетельство по закону на <данные изъяты> доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящей из одной комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащей наследодателю на основании Договора передачи квартиры в собственность граждан.
На <данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры от ? доли выдано свидетельство о праве на наследство по закону Лаптевой И.А. и Лаптеву И.И..
25.02.2013 г. Морозовой М.И., <дата> г.р., уроженке <данные изъяты> выдано свидетельство о государственной регистрации права на <данные изъяты> дои на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Стороной истца в материалы дела представлены расчеты общей суммы понесенных истцом расходов, согласно которым за период с января 2013 года по декабрь 2025 г. истцом понесены расходы в размере 725 304 рублей 42 копейки.
Согласно представленному истцом расчету, общая сумма, подлежащая возмещению ответчиками, с учетом их долей, составила 242 286 рублей 45 копеек.
Ответчики Лаптева И.А. и Лаптев И.И. предоставили письменные возражения, где просят применить срок исковой давности и взыскать задолженность за последние 3 года, т.е. с апреля 2023 года по апрель 2026 года.
Согласно контррасчету Лаптевой И.А. сумма расходов за коммунальные услуги с учетом долей ответчиков составила 72 308 рублей 87 копеек, в том числе за коммунальные услуги – 60 975 рублей 87 копеек, за капитальный ремонт - 11 333 рубля.
Общий срок исковой давности определяется ч.1 ст.196 ГПК и составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГПК РФ.
Таким образом, суд считает доводы ответчиков о применении последствий срока исковой давности обоснованными, поскольку в силу ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.
Изучив расчеты, предоставленные сторонами, суд считает необходимым взыскать 72 323 рубля 22 копейки, из которых 11 347 рублей 35 копеек – сумма денежных средств за капитальный ремонт, 60 975 рублей 87 копеек – сумма денежных средств за коммунальные услуги.
Согласно ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
С учетом установленных выше обстоятельств дела, суд приходит к выводу о применении срока исковой давности по данному делу, в связи с чем, является основанием к вынесению судом решения частичном удовлетворении требований истца.
В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 000 рублей.
72 323 рублей 22 копеек – сумма удовлетворенных требований.
Ст.333.19 НК РФ предусмотрено, что при цене иска до 100 000 рублей размер государственной пошлины составляет 4 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Адамовой М.И. частично удовлетворить.
Взыскать солидарно Лаптевой И.А., Лаптева И.И. в пользу Адамовой М.И. задолженность по коммунальным платежам и капитальному ремонту в размере 72 323 рубля 22 копейки, а также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 4 000 рублей.
Идентификаторы сторон:
Истец Адамова М.И., <данные изъяты>.
Ответчики:
Лаптева И.А., <данные изъяты>.
Лаптев И.И., <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Составление мотивированного решение суда отложено на срок не более чем на десять дней со дня окончания судебного разбирательства.
Судья Мирнинского районного суда С. А. Григорьева
Мотивированное решение изготовлено 06.05.2026 г.