РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 июля 2026 года город Мирный РС (Я)
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Степановой А.С., с участием представителя истца Дружининой Е.А., представителей ответчика Горохова Э.П., Коркина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Роспотребнадзора по Республике Саха(Якутия) в Мирнинском районе в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сити Сервис» о защите прав потребителей, возложении обязанностей, установил:
Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Республике Саха (Якутия) в Мирнинском районе в интересах неопределенного круга потребителей обратился с вышеуказанным исковым заявлением указав, что Захарова Е.Ю., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Саха (Якутия) с обращением по качеству предоставления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению.
17.03.2026г. проведён отбор проб воды централизованного водоснабжения для лабораторных испытаний согласно итогам, которых пробы воды не соответствует по исследованным санитарно-гигиеническим показателям.
Указывая, что ответчики обязаны на границе балансовой принадлежности поддерживать качество воды в полном соответствии с нормативами, просит обязать общество с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» обеспечить соответствие качества горячей и питьевой (холодной) воды в пределах границ своей эксплуатационной ответственности санитарно-эпидемиологическим требованиям; обязать общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Сити Сервис» обеспечить надлежащее содержание внутридомовых сетей водоснабжения и контроль качества предоставляемой услуги.
В ходе судебного заседания представитель истца Дружинина Е.А. заявила ходатайство об уточнении исковых требований, которым просит признать противоправными действия общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» по поставке горячей и питьевой (холодной) воды ненадлежащего качества в доме по адресу: <адрес> в отношении неопределенного круга потребителей; обязать общество с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» обеспечить соответствие качества горячей и питьевой (холодной) воды в пределах границ своей эксплуатационной ответственности санитарно-эпидемиологическим требованиям; обязать общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Сити Сервис» обеспечить надлежащее содержание внутридомовых сетей водоснабжения и контроль качества предоставляемой услуги; обязать общество с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» довести до сведения потребителей решение суда.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представители ответчика иск не признали. В письменных возражениях ООО «ПТВС» указывает, что 26 марта 2026 года централизованной химической лабораторией ООО «ПТВС» были произведены отборы проб горячей и холодной воды на границе балансовой принадлежности ООО «ПТВС», согласно протоколам испытаний, пробы воды холодной и горячей соответствуют СанПиН, в связи с чем полагают, что пробы воды для лабораторных испытаний взяты не в границах ответственности ответчика.
Представитель Управляющей компании указывает, что система водоснабжения дома заменена на полипропилен, в связи с чем, надлежащим ответчиком по делу является поставщик в лице ООО «ПТВС».
Третье лицо Захарова Е.Ю. надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, не явилась.
Представитель третьего лица Управления государственного строительного и жилищного надзора РС (Я) в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.
При таком положении суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил провести судебное заседание без третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.
В судебном заседании допрошены свидетели "Б" и Шебедева И.Б. из показаний которых следует, что 17 марта 2026 года проводился отбор проб горячей и холодной воды в коллекторе рядом с МКД <адрес>, узле ввода расположенном в жилом доме и в квартире заявителя. Указанные в протоколе отбора проб образцы именуемые «граница балансовой принадлежности УК» относятся к пробам, взятым из коллектора, то есть находящихся до границ балансовой принадлежности управляющей компании и относящиеся к эксплуатационной ответственности ООО «ПТВС».
Заслушав доводы сторон, исследовав представленные сторонами доказательства, материалы дела, суд приходит к нижеследующему выводу.
Из материалов дела следует и установлено судом, что поводом для обращения в суд с иском по настоящему делу, предшествующее этому мероприятия по отбору проб и проведению лабораторных испытаний, послужило заявление собственника жилого помещения по адресу: <адрес>Захаровой Е.Ю. в Управления Роспотребнадзора по Республике Саха (Якутия) по предоставлению коммунальных услуг (питьевой воды) надлежащего качества, то есть неисполнение обязательств со стороны поставщика и управляющей МКД организации.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться указанными в ней способами, в том числе пресечением действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с частью 1 статьи 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.
В соответствии с пунктом 7 статьи 40 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - о защите прав потребителей) орган государственного надзора вправе обращаться в суд с заявлениями в защиту прав потребителей и законных интересов отдельных потребителей (группы потребителей, неопределенного круга потребителей)
Согласно пункту 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защит потребителей", органы государственного надзора вправе предъявлять иски в суды в защиту прав и законных интересов неопределенного круга потребителей, указанными лицами могут быть заявлены лишь требования, целью которых является признание действий ответчика противоправными или прекращение противоправных действий ответчика (статья 1065 ГК РФ, статья 46 Закона).
Таким образом, по мнению суда, доводы представителя ответчика о преждевременности и необоснованности предъявления иска в суд, со стороны Управления Роспотребнадзора по Республике Саха (Якутия) без проведения контрольных мероприятий и выдачи предписания, не обоснованы и подлежат отклонению.
Положениями статей 41, 42 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду.
В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства, осуществлять производственный контроль, в том числе посредством проведения лабораторных исследований и испытаний, за соблюдением санитарно-эпидемиологических требований и проведением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий при выполнении работ и оказании услуг, а также при производстве, транспортировке, хранении и реализации продукции.
Таким образом, исходя из указанной нормы, обязанность по соблюдению конкретных требований санитарного законодательства обусловлена теми видами деятельности, которые осуществляет хозяйствующий субъект.
Так, обязанность обеспечивать соответствие качества горячей и питьевой воды централизованных систем водоснабжения санитарно-эпидемиологическим требованиям в силу положений пункта 2 статьи 19 Закона N 52-ФЗ возложена на организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения.
Аналогичное требование установлено статьями 23 и 24 Федерального закона от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон N 416-ФЗ), согласно которым организации, осуществляющие холодное и горячее водоснабжение с использованием централизованной системы холодного и горячего водоснабжения, обязаны подавать абонентам питьевую и горячую воду, соответствующую установленным требованиям.
Согласно пункту 1 статьи 39 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения на территории Российской Федерации действуют федеральные санитарные правила, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 г. N 3 утверждены санитарные правила СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий".
Также Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 г. N 2 утверждены санитарные правила "СанПиН 2.1.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания".
В соответствии с указанными санитарными правилами качество и безопасность питьевой и горячей воды должны соответствовать гигиеническим нормативам.
Согласно пункту 75 СанПиН 2.1.3684-21 качество и безопасность питьевой и горячей воды должны соответствовать гигиеническим нормативам (Нормативы качества и безопасности воды отражены в разделе III Санитарных правил и норм СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания", утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 г. N 2).
Качественной признается питьевая вода, подаваемая абонентам с использованием систем водоснабжения, если при установленной частоте контроля в течение года не выявлены:
превышения уровней гигиенических нормативов по микробиологическим (за исключением ОМЧ, ОКБ, ТКБ, Escherichia coli), паразитологическим, вирусологическим показателям, уровней вмешательства по радиологическим показателям;
превышения уровней гигиенических нормативов ОМЧ, ОКБ, ТКБ и Escherichia coli в 95% и более проб, отбираемых в точках водоразбора, при количестве исследуемых проб не менее 100 за год;
превышения уровней гигиенических нормативов органолептических, обобщенных показателей, неорганических и органических веществ более, чем на величину ошибки метода определения показателей.
В соответствии с пунктом 77 СанПиН 2.1.3684-21 хозяйствующие субъекты, осуществляющие водоснабжение и эксплуатацию систем водоснабжения, должны осуществлять производственный контроль по программе производственного контроля качества питьевой и горячей воды, разработанной и согласованной в соответствии с Правилами осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды, установленными постановлением Правительства РФ от 6 января 2015 г. N 10 и приложениями N 2 - 4 к Санитарным правилам.
Согласно пункту 1 приложения N 4 к СанПиН 2.1.3684-21 хозяйствующие субъекты, осуществляющие эксплуатацию систем водоснабжения и (или) обеспечивающие население питьевой водой, в том числе в многоквартирных жилых домах, в соответствии с программой производственного контроля должны постоянно контролировать качество и безопасность воды в местах водозабора, перед поступлением в распределительную сеть, а также в местах водоразбора наружной и внутренней распределительных сетей.
Как следует из пункта 1 СанПиН 2.1.3684-21 настоящие санитарные правила и нормы являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, юридическими лицами и гражданами, в том числе, индивидуальными предпринимателями.
При этом одним из способов обеспечения выполнения установленных требований является производственный контроль качества питьевой и горячей воды, правовое содержание которого указано в статье 25 Закона N 416-ФЗ.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Закона N 416-ФЗ производственный контроль включает в себя следующие мероприятия: отбор проб воды, проведение лабораторных исследований и испытаний на соответствие воды установленным требованиям (аккредитованными лабораториями в порядке части 4 данной статьи) и контроль за выполнением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий в процессе водоснабжения.
В части 5 статьи 25 Закона N 416-ФЗ прямо указано, что программа производственного контроля качества питьевой, горячей воды разрабатывается организацией, осуществляющей соответственно холодное водоснабжение или горячее водоснабжение, что как следует из пояснений представителя управляющей компании не производится.
Как следует из материалов дела, Захарова Е.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Общество с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» осуществляет поставку горячей и холодной воды в данный многоквартирный жилой дом на основании договора холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения (отопления) с Управляющей компанией - ООО УК «Сити-Сервис», которая в свою очередь, в силу статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.
01 марта 2026 года в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Саха (Якутия) поступило обращение Захаровой Е.Ю. о длительном нарушении прав жильцов жилого дома в связи с некачественным водоснабжением многоквартирного дома.
В целях подтверждения (опровержения) факта нарушений требований санитарно-эпидемиологического законодательства, по инициативе истца на основании его предписания сотрудниками ФБУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Саха(Якутия) в присутствии Начальника СУН ООО «ПТВС» Шебедевой И.Б., гл. энергетика ООО «Сити-Сервис» Коркина И.А. 17.03.2026 г. с 11 ч. 00 мин. до 11 ч. 20 мин. произведен отбор пробы воды:
1) с узла ввода жилого дома по адресу: <адрес> помощником врача-эпидемиолога "Б";
2) на границе балансовой принадлежности управляющей компании жилого дома по адресу: <адрес>.;
3) с жилой квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно протоколу испытаний № 14-01-09/01087-26 от 24.03.2026 г. проба горячей воды, отобранная в ванной комнате жилой квартиры по адресу: <адрес> по исследованным органолептическим, обобщенным показателям качества, химическим показателям с учетом величины допустимой ошибки метода определения (в соответствии с требованиями п.4 статьи 23 Федеральный закон от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении») не соответствует требованиям табл. 3.1, 3.3, 3.13. раздела III СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» - фактическая концентрация железа составляет 0,83±0,17 мг/дм3, при гигиеническом нормативе не более 0,3 мг/дм3; фактическая мутность (по каолину) составляет 8,72±1,22 мг/дм3 при гигиеническом нормативе не более 1,5 мг/дм3; фактическая перманганатная окисляемость составляет 6,08±0,61 мг/дм3 при гигиеническом нормативе не более 5 мг/дм3; фактическая цветность составляет 35,1±7,0 градусов при величине допустимого уровня не более 20 градусов.
Согласно протоколу испытаний № 14-01-09/01088-26 от 24.03.2026 г. проба горячей воды, отобранная в узле ввода жилого дома по адресу: <адрес>А, по исследованным органолептическим, обобщенным показателям качества, химическим показателям с учетом величины допустимой ошибки метода определения (в соответствии с требованиями п.4 статьи 23 Федеральный закон от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении») не соответствует требованиям табл. 3.1, 3.3, 3.13. раздела III СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» - фактическая концентрация железа составляет 0,55±0,11 мг/дм3, при гигиеническом нормативе не более 0,3 мг/дм3; фактическая перманганатная окисляемость составляет 6,24±0,62 мг/дм3 при гигиеническом нормативе не более 5 мг/дм3; фактическая цветность составляет 37,3±7,5 градусов при величине допустимого уровня не более 20 градусов.
Согласно протоколу испытаний № 14-01-09/01089-26 от 24.03.2026 г. проба горячей воды, отобранная на границе балансовой принадлежности управляющей компании жилого дома по адресу: <адрес>, по исследованным органолептическим, обобщенным показателям качества, химическим показателям с учетом величины допустимой ошибки метода определения (в соответствии с требованиями п.4 статьи 23 Федеральный закон от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении») соответствует требованиям табл. 3.1, 3.3, 3.13. раздела III СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».
Согласно протоколу испытаний № 14-01-09/01090-26 от 24.03.2026 г. проба воды питьевой, отобранная в узле ввода жилого дома по адресу: <адрес>, по исследованным органолептическим, обобщенным показателям качества, химическим показателям с учетом величины допустимой ошибки метода определения (в соответствии с требованиями п.4 статьи 23 Федеральный закон от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении») не соответствует требованиям табл. 3.1, 3.3, 3.13. раздела III СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» - фактическая концентрация железа составляет 1,26±0,25 мг/дм3, при гигиеническом нормативе не более 0,3 мг/дм3; фактическая мутность (по каолину) составляет 1,26±0,25 мг/дм3 при гигиеническом нормативе не более 1,5 мг/дм3; фактическая перманганатная окисляемость составляет 6,88±0,69 мг/дм3 при гигиеническом нормативе не более 5 мг/дм3; фактическая цветность составляет 26,8±5,4 градусов при величине допустимого уровня не более 20 градусов.
Согласно протоколу испытаний № 14-01-09/01090-26 от 24.03.2026 г. проба воды питьевой, отобранная на границе балансовой принадлежности управляющей компании жилого дома по адресу: <адрес>, по исследованным органолептическим, обобщенным показателям качества, химическим показателям с учетом величины допустимой ошибки метода определения (в соответствии с требованиями п.4 статьи 23 Федеральный закон от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении») соответствует требованиям табл. 3.1, 3.3, 3.13. раздела III СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».
Данные выводы так же подтверждаются экспертным заключением ФБУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Саха(Якутия) №1200-ОИ-1131-15/п-26 от 18 мая 2026 г., согласно выводу которой проба горячей воды, проба воды питьевой, отобранная на границе балансовой принадлежности управляющей компании (зона ответственности ООО ПТВС) жилого дома по адресу: <адрес>, по исследованным органолептическим, обобщенным показателям качества, химическим показателям с учетом величины допустимой ошибки метода определения соответствуют требованиям п. 75 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуха, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
Вместе с тем, по результатам испытаний пробы воды питьевой, отобранной на границе балансовой принадлежности управляющей компании, установлено не соответствие величины допустимого уровня свободного остаточного хлора, в связи с чем данная проба не соответствует требованиям ГОСТ 18190-72п.3 и данные обстоятельства могут повлечь к снижению эффективности обеззараживающего эффекта и как следствие размножению патогенных бактерий и вирусов.
Таким образом, суд соглашаясь с выводами экспертного заключения ФБУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Саха(Якутия)» приходит к выводу, что доказательствами предоставленными стороной истца, материалами дела, установлены факты несоответствия качества поставляемой горячей и питьевой воды ответчиками ООО «ПТВС» и ООО УК «Сити Сервис» в границах свой балансовой ответственности, в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Доводы ответчика УК «Сити Сервис» о наличии вины в предоставлении некачественной услуги только со стороны ООО «ПТВС» не нашло своего подтверждения в ходе судебного заседания, так как результаты лабораторных испытаний указывают на увеличение уровня содержания вредоносных веществ в несколько раз в воде взятой в МКД по сравнению с образцами воды взятыми до ввода в дом.
Доводы о некорректном отборе проб в зоне ответственности ООО «ПТВС», заявленные стороной данного ответчика не подтверждены, так как при отборе проб от представителя Управляющей компании возражений и замечаний не поступало.
С учетом изложенного, заявленные требования истца о возложении обязанности на ответчиков обеспечить соответствие качества горячей и питьевой (холодной) воды в пределах границ своей эксплуатационной ответственности санитарно-эпидемиологическим подлежат удовлетворению.
Из положений ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что в случае, если действия, обязанность по совершению которых возложена на ответчика судом, могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Суд считает возможным установить срок ответчикам для исполнения решения суда и устранения недостатков по предоставлению коммунальных ресурсов соответствующего качества, на границах балансовой принадлежности юридических лиц в срок, не превышающий 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Рассматривая требования истца о признании противоправными действия общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» по поставке горячей и питьевой (холодной) воды ненадлежащего качества, возложении обязанности на указанного ответчика довести до сведения потребителей решение суда, обязать общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Сити Сервис» обеспечить надлежащее содержание внутридомовых сетей водоснабжения и контроль качества предоставляемой услуги, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, в связи с тем, что в судебном заседании не установлены противоправные длящиеся действия представителей или сотрудников Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» вследствие чего возникло незначительное уменьшение величины допустимого уровня свободного остаточного хлора в питьевой воде. При этом, данные противоправные действия представителем истца не определены и не приведены, субъекты их совершения не установлены.
Таким образом, требования истца о возложении обязанности на ответчика довести до сведения потребителей решение суда, которое по своей сути является производным от требования о признании действий ответчика противоправными в соответствии с абз. 1, абз. 2 ст. ст. 46 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит отказу в удовлетворении.
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества (часть 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 162 данного Кодекса управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.
Правительство Российской Федерации во исполнение полномочий, возложенных на него частью 3 статьи 39 и частью 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением от 13 августа 2006 г. N 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
С учетом изложенного, заявленные требования истца о возложении обязанности на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сити Сервис» обеспечить надлежащее содержание внутридомовых сетей водоснабжения и как составляющая часть производственного процесса осуществление контроля, не могут быть удовлетворены судом, поскольку данная обязанность уже объективно существует в силу закона.
С учетом изложенного, требования истца подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Исковые требования Управления Роспотребнадзора по Республике Саха (Якутия) в Мирнинском районе в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сити Сервис» о защите прав потребителей, возложении обязанностей - удовлетворить частично.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения», общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Сити Сервис» в срок не превышающий 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, в пределах границ эксплуатационной ответственности юридических лиц, обеспечить санитарно-эпидемиологическим требованиям соответствие качества поставляемой горячей и питьевой (холодной) воды в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальных требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия).
Председательствующий судья С.А. Воронов
Решение в окончательной форме изготовлено 20 июля 2026 года.