АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
06 февраля 2026 года г. Зеленогорск
Красноярского края
Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Кашина Д.В., при секретаре Красиловой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Соболева В.А. на решение мирового судьи судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ по иску Садоводческого некоммерческого товарищества № к Соболеву В.А. о взыскании задолженности по вносам и процентов,
УСТАНОВИЛ:
Садоводческое некоммерческое товарищество № г. Зеленогорск (далее по тексту СНТ №) в лице председателя Гуркина Д.И. обратилось в суд с иском с учетом уточнений к Соболеву В.А. о взыскании задолженности по уплате взносов за земельный участок на содержание общего имущества и объектов инфраструктуры за период 2022, 2023, 2024 г.г. в размере 16822 руб. 89 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3721 руб. 32 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., юридических расходов в сумме 8000 рублей, почтовых расходов за отправку искового заявления ответчику, мотивируя свои требования тем, что ответчик Соболев В.А. имеет в собственности садовый участок № по улице №, площадью 989,0 кв.м, на территории СНТ №, кадастровый № с июля 2011 года. С момента приобретения земельного участка, с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не оплачивает взносы за земельный участок. Ранее решением мирового судьи судебного участка № ЗАТО г. Зеленогорск от ДД.ММ.ГГГГ с Соболева В.А. взысканы взносы за земельный участок за период 2019, 2020, 2021 г.<адрес> сумма задолженности по взносам и процентам у ответчика за период 2022, 2023, 2024 г.г. составила 20544 руб. 21 коп., согласно справки - расчета задолженности. На основании Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Устава Общества, взносы, утвержденные Общим собранием, оплачиваются всеми членами СНТ и лицами, имеющие садовые участки в границах садоводства без участия в Товариществе. Размер взносов и платежей для членов Товарищества и лиц, имеющих садовые участки в границах садоводства без участия в Товариществе, одинаков и не зависит от порядка пользования. Членство в СНТ № и нахождение земельного участка на территории Товарищества, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого Товарищества. Уставом СНТ № предусмотрена оплата членских взносов и она должна производиться не позднее установленных Общим собранием сроков и в соответствии с установленным Общим собранием порядком, оплата за текущий год производится до 15 августа. Ответчик нарушает обязанности лица, чей земельный участок находится в границах СНТ №, добровольно задолженность не погашает, при этом не является членом СНТ №.
Решением мирового судьи судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества № к Соболеву В.А. о взыскании задолженности по членским вносам и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворены. С Соболева В.А. в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества № взыскана сумма задолженности по членским взносам за период 2022, 2023, 2024 года в размере 16822,89 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3721,32 рублей, юридические расходы в размере 8000 рублей, почтовые расходы в размере 152 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего 32696,21 рублей.
Не согласившись с вынесенным решением, ответчик Соболев В.А. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ отменить. В качестве доводов жалобы указано, что с исковыми требованиями истца ответчик не согласен в полном объеме. Основанием для обращения в суд послужил тот факт, что ответчик является собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 989 кв. м, расположенного по адресу Красноярский край, г. Зеленогорск, садоводство №, улица 32, участок 42 с кадастровым номером 24:59:0501001:778 с 1993 года. Факт того, что вышеуказанный земельный участок не выделялся СНТ подтвержден представителем в судебном заседании. Объектами инфраструктуры ответчик не пользуется, самостоятельно несет расходы по содержанию земельного участка. В указанный в иске период ответчик не пользовался общим имуществом товарищества. За границами участка ответчика, находится территория истца СНТ №. Это подтверждает факт отсутствия оснований для взыскания взносов, так как истец никаким образом не имеет отношения к земельному участку ответчика. С момента оформления права собственности и до настоящего времени ответчик не был членом СНТ, земельный участок не входит в территорию ведения СНТ, никаких юридических сделок и иных взаимоотношений между сторонами не имелось. Однако, с момента регистрации СНТ и до настоящего момента истец предъявляет требования о взыскании членских взносов. Данные действия незаконны и противоречат нормам действующего законодательства. Данный факт не был учтен судом при вынесении решения. В связи с неоднократными требованиями истца о необходимости выплаты членских взносов, ответчик обратился с заявлением в КУМИ, на что был получен ответ, согласно которому, территория садоводства № была отведена муниципальным предприятиям для организации садоводства правовыми актами Администрации ЗАТО г. Зеленогорск, которые в настоящее время признаны утратившими силу. Границы территории СНТ № в Едином государственном реестре недвижимости не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Документы, подтверждающие фактические границы СНТ №, а также утвержденный проект планировки территории СНТ № в Администрации ЗАТО г. Зеленогорск отсутствуют. Таким образом, сами условия о наличии оснований для требования членских взносов незаконны и необоснованны. Ответчик не является и не являлся членом СНТ №, поэтому не обязан оплачивать членские взносы. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество, с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями, с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями. В связи с тем, что территория участка, принадлежащего ответчику, не относится и ранее не относилась к территории выделенной администрацией истцу, то такие требования о взносах также незаконны и необоснованны. Как указано в выписке из ЕГРН, вышеуказанный земельный участок находится на праве собственности ответчика и не отнесен к категории объектов государственной или муниципальной собственности. Суд первой инстанции данные факты не проанализировал и вынес решение формально.
В судебное заседание председатель СНТ № Гуркин Д.И., ответчик Соболев В.А., представители ответчика Соболева В.А. – Соболев А.В., Соболева А.В., представитель третьего лица Администрации ЗАТО г. Зеленогорск, Управления Росреестра по Красноярскому краю о месте и времени его проведения, извещенные надлежащим образом, не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.
Представитель СНТ № Желтяков А.В. в судебном заседании, против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, просил оставить решение мирового судьи без изменения, представил письменные возражения, согласно которых, на основании оценки совокупности представленных сторонами доказательств и в соответствии с нормами права суд первой инстанции установил, что Соболев В.А. не является членом СНТ №, у него в собственности имеется земельный участок № по улице 32 в СНТ № площадью 898,0 кв.м., с кадастровым номером 24:59:0501001:778. Членство в СНТ № и нахождение земельного участка на территории товарищества, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества и в соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» обязан уплачивать взносы в соответствии с Уставом, решениями общих собраний и действующим законодательством. В ходе рассмотрения гражданского дела было установлено, что в выписке из ЕГРН на земельный участок ответчика указано, что местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира Красноярский край, г. Зеленогорск, Садоводство №, улица №, участок №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства. Также в судебном заседании представитель Администрации ЗАТО г. Зеленогорска предоставила первоначальные документы, на основании которых данный земельный участок был выделен в собственность для ведения садоводства Постановлением Администрации <адрес>-45 от ДД.ММ.ГГГГ №п, следовательно земельный участок, принадлежащий ответчику на праве собственности был образован из земель, предоставленных Садоводству №. Земельный участок входил в массив земель, выделенных для садоводства №. Считает, что мировым судьей правильно установлены юридически значимые обстоятельства для разрешения заявленного спора и обосновано принято решение о взыскании с ответчика заявленных в исковом заявлении сумм.
Выслушав представителя истца Садоводческого некоммерческого товарищества № Желтякова А.В., проверив материалы дела, решение мирового судьи в пределах доводов апелляционной жалобы, разрешив вопрос, о возможности рассмотрения дела исходя из существа спора в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положению ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы - денежные средства, вносимые гражданами обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товариществ.
Согласно и. 1 ст. 16 вышеуказанного Федерального закона высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.
В силу ст. 17 вышеуказанного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся вопросы, в том числе: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение приходно- расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
В силу ст. 5 вышеприведенного Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. 2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное. в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. 3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. 4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. 5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Как следует из пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
Таким образом, отношения между СНТ и всеми собственниками земельных участков носит обязательный характер независимо от того, являются ли такие собственники членами товарищества и участвовали ли в общем собрании собственников по вопросу его создания. Собственники земельных участков, не являющиеся членами товарищества, не могут отказаться от услуг, которые оказывает всем собственникам товарищество, услуги и работы по содержанию направлены на все имущество в целом, т.е. собственники земельных участков, не являющиеся членами товарищества, также потребляют их, принимают исполнение, в связи с чем расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет садоводческое некоммерческое товарищество, являются обязательными платежами, взносами.
Как установлено мировым судьей и подтверждено в судебном заседании, что СНТ № является юридическим лицом, и действует на основании Устава, утвержденного решением Общего собрания членов СНТ №, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривалось участниками процесса.
Ответчик Соболев В.А. владеет земельным участком № по улице № с кадастровым номером 24:59:0501001:778, общей площадью 989 кв. м., расположенном по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, Садоводство №, улица №, участок № на праве собственности, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования - для садоводства, что в ходе рассмотрения дела не оспаривалось сторонами по делу.
Указанный земельный участок находится в пределах границ Садоводческого Некоммерческого Товарищества № г. Зеленогорска, согласно выписки из ЕГРН.
Доводы апелляционной жалобы о том, что принадлежащий ответчику земельный участок не входит в границы СНТ №, доказательств в подтверждение указанных обстоятельств истцом не представлено, подлежат отклонению, поскольку опровергаются представленными в материалы дела доказательствами.
Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 24:59:050 1001:778, принадлежащий ответчику, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Зеленогорск, Садоводство №, улица №, участок №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства.
Данных об ином расположении земельного участка с кадастровым номером 24:59:0501001:778, помимо имеющихся в Едином государственном реестре недвижимости о его расположении в границах территории СНТ №, судом не установлено.
Представленный в материалы дела ответ Администрации ЗАТО г. Зеленогорска, о том, что границы земельного участка с кадастровым номером 24:59:0501001:778 в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, суд первой инстанции обоснованно не прининял во внимание, поскольку он не опровергает и не устанавливает обстоятельств фактического расположения земельного участка в границах СНТ №.
Согласно материалам дела, и подтверждено самим представителем истца и ответчиком в судебном заседании, Соболев В.А. членом СНТ № не является.
Обоснованность необходимости оплаты задолженности по взносам, их размер, отражены в решении общего собрания членов СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно решения общего собрания СНТ №, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено членские взносы оплачивать до 15 августа в размере 567 руб. за сотку, для участков без воды и электроэнергии.
Согласно п.п. 7.3.2 выписки из Устава СНТ № размер взносов и платежей для членов товарищества и лиц, имеющих садовые участки в границах садоводства без участия в товариществе, при условии нахождения имущества товарищества в общем пользовании указанных лиц, одинакова не зависит от порядка пользования.
Как следует из представленного расчета у Соболева В.А. имеется задолженность по оплате взносов за период 2022 год - 5607,63 руб. (из расчета 9,89 сотка* 567), за 2023 год - 5607,63 руб. (из расчета 9,89 сотка*567), за 2024 год - 5607,63 руб. (из расчета 9,89 сотка* 567), а всего за период с 2022 года по 2024 г. в размере 16822 руб. 89 коп.
С учетом изложенного, суд счел установленным наличие у ответчика задолженности по оплате взносов на содержание СНТ и управление имуществом СНТ как у собственника земельного участка, расположенного в границах СНТ, как у садовода, ведущего деятельность в индивидуальном порядке, за 2022, 2023, 2024 гг. в размере 16822 руб. 89 коп., в связи с чем, с ответчика в пользу истца взыскана указанная сумма задолженности.
Суд принял указанный расчет задолженности ответчика по взносам за 2022-2024гг., поскольку расчет определен как сумма взносов на содержание имущества СНТ и управление таким имуществом, произведен в соответствии с решением общего собрания членов СНТ №, соответствует общей площади, находящейся в пользовании ответчика, земельного участка, и не противоречит действующему законодательству, а также учел, что данный расчет не оспорен ответчиком - Соболевым В.А. Свой расчет ни ответчиком, ни его представителями не был представлен.
В судебном заседании пояснениями представителя истца установлено, что взносы за 2022- 2024 гг. ответчиком не уплачены, что им и не было оспорено, доказательств выплаты задолженности ответчиком не представлено.
В соответствии с положениями Устава товарищества п. 7.2.2 и протоколов общих собраний членов СНТ № обязанность по внесению членских взносов, целевых взносов и иных платежей распространяется на всех членов Товарищества и лиц, осуществляющих садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах Товарищества, без участия в товариществе. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ № и не связывается с членством в данном СНТ. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет истец, являются обязательными платежами, взносами как для членов товарищества, так и для собственников земельных участков, не являющихся членами данного товарищества.
Учитывая, что данное положение Устава и решения общего собрания членов СНТ № об установлении размера взносов ответчиком и его представителями в установленном законом порядке оспорены не были, суд пришел к выводу об удовлетворении иска в части взыскания взносов за 2022-2024 годы, поскольку ответчик обязан оплачивать обязательные платежи, взносы, установленные для граждан, ведущих садоводство и огородничество в индивидуальном порядке в размере, порядке и сроки, установленные соответствующими решениями общего собрания СНТ №.
Вместе с тем, доводы ответчика о том, что он объектами инфраструктуры не пользуются, самостоятельно несет расходы по содержанию земельного участка, не могут служить основанием для освобождения его, как собственника земельного участка с кадастровым номером 24:59:0501001:778, от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования, путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием СНТ №.
Ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах СНТ №, не лишен права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, однако, расходы, связанные с использованием объектов инфраструктуры товарищества, своевременно и в полном размере не оплачивал, независимо от членства в товариществе, обязан нести расходы, связанные с пользованием объектами инфраструктуры товарищества, поскольку в силу положений Федерального закона № 217-ФЗ, пользование общим имуществом товарищества предполагается платным. Допустимых доказательств того, что ответчик в указанный период не пользовался общим имуществом товарищества, в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено.
Доводы апеллянта Соболева В.А. о необоснованном взыскании задолженности, нельзя признать состоятельными, поскольку указанные платежи установлены решениями общих собраний членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ.
Каких-либо допустимых, относимых доказательств, с достоверностью подтверждающих позицию ответчика о неиспользовании имущества и услуг СНТ Соболевым В.А. суду первой инстанции не представлено в силу ст. 56 ГПК РФ. Соответствующие доказательства не представлены и в суд апелляционной инстанции.
Таким образом, мировым судьей правильно установлены юридически значимые обстоятельства для разрешения заявленного спора и обоснованно принято решение о взыскании с Соболева В.А. взносов за период 2022, 2023, 2024 годы в размере 16822,89 рубля, а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3721,32 рубль.
Мировой судья, приняв во внимание положения статей 98 и 100 ГПК РФ, обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг 8000 руб., почтовые расходы в размере 152 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4000 руб.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке обстоятельств по делу, которые были предметом исследования мировым судьей при рассмотрении дела, этим доводам уже дана надлежащая оценка судом при исследовании доказательств в ходе судебного разбирательства, что нашло отражение в решении суда, не могут служить основанием для отмены решения. Убедительных доказательств, ставящих под сомнение правильность постановленного судом решения, ответчиком Соболевым В.А. не представлено.
Мировым судьей всесторонне и объективно исследованы все фактические обстоятельства дела, им дана должная правовая оценка, верно применены нормы материального и процессуального права и вынесено законное решение.
Нарушений процессуальных норм, которые могут повлечь за собой отмену решения, не допущено.
Вместе с тем, суд апелляционной инстанции отмечает, что разрешая заявленный иск, и приходя к выводу о том, что на ответчика, как на собственника земельного участка, не являющегося членом товарищества, возложена обязанность по оплате взносов за земельный участок на содержание общего имущества и объектов инфраструктуры, в резолютивной части решения суда ошибочно указано на взыскание с ответчика задолженности по членским взносам, что является основанием для уточнения резолютивной части решения мирового судьи в части исключения из резолютивной части - указания на взыскание с ответчика в пользу истца членских взносов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 и 329 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Садоводческого некоммерческого товарищества № к Соболеву В.А. о взыскании задолженности по вносам и процентов - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Соболева В.А. - без удовлетворения.
Уточнить резолютивную часть решения мирового судьи судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, исключив указание на взыскание членских взносов.
Судья Д.В. Кашина
Мотивированное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ