РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2026 года г.Мирный
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Алексеевой В.Ш., при секретаре судебного заседания Ак-Кок С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации городского поселения «Поселок Алмазный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, установил:
Администрация городского поселения «Поселок Алмазный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) (далее – ГП «Поселок Алмазный») обратилась в суд с вышеуказанным заявлением. В обоснование заявления указано на то, что в рамках проведения инвентаризационных работ по выявлению бесхозяйных объектов на территории ГП «Поселок Алмазный» выявлено 11 бесхозяйных объектов. Согласно сведениям Единого государственного реестра от 02 апреля 2026 года право собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 14:16:060201:550, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), муниципальный район Мирнинский, городское поселение Алмазный, поселок Алмазный, улица Октябрьская, дом 13, корпус А, комната 4. Согласно информации из Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) (Росимущество), Министерства имущественных и земельный отношений Республики Саха (Якутия), Комитета имущественных и земельных отношений МР «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия), Мирнинского офиса ГБУ Республики Саха (Якутия) «Бюро технической инвентаризации» сведений о правах на спорный объект не имеется, также размещено объявление на официальном сайте городского поселений «Поселок Алмазный» об установлении собственника. Данный объект поставлен на учет в качестве бесхозяйного имущества. Просит суд признать право муниципальной собственности на указанный бесхозяйный объект недвижимости.
Представитель администрации ГП «Поселок Алмазный» в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещен о времени и месте назначения рассмотрения дела, ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя заявителя.
С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть в отсутствие представителя заявителя.
Суд, изучив материалы дела, проанализировав представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с частью 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с частью 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Согласно положениям статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц. В случае если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утвержден приказом Росреестра от 15 марта 2023 года №П/0086.
В соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.
На основании части 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.
На основании части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на недвижимую вещь, если признает, что эта вещь не имеет собственника или ее собственник неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке.
Следовательно, администрация городского поселения «Поселок Алмазный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) вправе обратиться в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на спорный бесхозяйный объект недвижимости.
Из материалов дела следует и установлено судом, что в рамках проведения инвентаризационных работ по выявлению бесхозяйных объектов на территории ГП «Поселок Алмазный» выявлен бесхозяйный объект, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), муниципальный район Мирнинский, городское поселение Алмазный, поселок Алмазный, улица Октябрьская, дом 13, корпус А, комната 4.
Согласно выписке из Единого государственного реестра от 02 апреля 2026 года правообладателем объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 14:16:060201:550, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), Мирнинский район, поселок Алмазный, улица Октябрьская, д. 13, корпус А, комната 4, является городское поселение «Поселок Алмазный» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия). Данный объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 27 февраля 2025 года, номер государственной регистрации 14:16:060201:550-14/050/2025-1У.
Из сведений Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) №03-361 от 14 февраля 2025 года следует, что в реестре федерального имущества отсутствует информация об объекте по прилагаемому перечню, при этом указано, что отсутствие данных об объектах в реестре федерального имущества не означает, что объекты не находятся в собственности Российской Федерации.
По сведениям МКУ «Комитет имущественных отношений» МО «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) №396 от 13 февраля 2025 года объект – квартира, расположенная по адресу: Республика Саха (Якутия), Мирнинский район, поселок Алмазный, улица Октябрьская, дом 13, корпус А, комната 4, общей площадью 30,5 кв.м., не является объектов учета Реестра муниципальной собственности МО «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия).
Согласно сообщению Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) № ВРМИ-20250211-23868457204-3 от 12 февраля 2025 года объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Мирнинский район, поселок Алмазный, улица Октябрьская, д. 13, корпус А, комната 4, кадастровый номер 14:16:060201:550, отсутствует в Реестре государственного имущества Республики Саха (Якутия).
В ответе и справке Мирнинского отдела ГУП Республики Саха (Якутия) «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» № 896/01-22/773 от 13 февраля 2025 года указано, что в реестре объектов капитального строительства ГУП «РЦТИ» отсутствуют сведения на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что заявителем соблюдены условия признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, предусмотренные частью 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Со дня постановки объекта на учет в качестве бесхозяйного прошло более года, его правовой статус на момент рассмотрения дела не изменился. Фактическая бесхозяйность имущества и отсутствие прав на него других лиц подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами. При таких обстоятельствах заявление администрации ГП «Поселок Алмазный» подлежит удовлетворению.
В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Заявление администрации городского поселения «Поселок Алмазный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) удовлетворить.
Признать за администрацией городского поселения «Поселок Алмазный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – жилое помещение с кадастровым номером 14:16:060201:550, общей площадью 30,5 кв.м., расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Мирнинский район, поселок Алмазный, улица Октябрьская, дом 13, корпус А, комната 4.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности на данный объект недвижимого имущества.
Идентификатор заявителя:
Администрация ГП «Поселок Алмазный» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия): ИНН 1433020369, ОГРН 1061433000199.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья В.Ш. Алексеева
Решение в окончательной форме изготовлено 07 мая 2026 года