РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 мая 2026 года г. Мирный РС (Я)
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Степановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации городского поселения «Поселок Алмазный» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, установил:
Представитель АГП «Поселок Алмазный» МР «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) в лице и.о. главы ГП «Поселок Алмазный» Короваева М.А. обратилась в суд с заявлением, которым просит признать за городским поселением Поселок Алмазный» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.
В обоснование заявления указано, что в рамках проведения инвентаризационных работ по выявлению бесхозяйных объектов на территории ГП «Поселок Алмазный» МР «Мирнинский район» РС(Я) выявлено 11 бесхозяйных объектов, в том числе вышеназванный, который 27.02.2025 принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости; согласно поступившим сведениям, зарегистрированные права на указанный объект недвижимости отсутствуют; сам факт постановки на учет объекта в качестве бесхозяйного имущества подтверждает, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на объект; с момента постановки на учет о правах на указанное имущество не заявлено.
Представитель заявителя АГП «Поселок Алмазный» на судебное заседание не явился, ходатайством и.о. главы ГП «Поселок Алмазный» Короваевой М.А. просит рассмотреть данное дело без участия представителя заявителя, требование поддерживает.
Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующему.
В силу положений п.п. 1 и 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В силу пункта 2 статьи 226 Гражданского кодекса РФ брошенные движимые вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.
Законодатель, осуществляя деление вещей на движимые и недвижимые, закрепляет особенности их правового режима, к которым можно отнести регламент определения дальнейшей юридической судьбы в отношении бесхозяйных недвижимых и движимых вещей (п. 3 ст. 225, ст. 226 ГК РФ). Это обусловливает отличия в процессуальном порядке рассмотрения и разрешения судами дел о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса (часть 1 статьи 263 ГПК РФ).
Положениями ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи регулируется пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации. Такие вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной (пункт 1 статьи 225 Гражданского кодекса РФ).
Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (пункт 2 статьи 225 Гражданского кодекса РФ).
По общему правилу брошенными признаются вещи, любым образом оставленные собственником с целью отказа от права собственности, находкой признается вещь, выбывшая из владения собственника помимо его воли вследствие потери.
Для приобретения права собственности на малоценные вещи лицу, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, достаточно приступить к их использованию или совершить иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.
Это имеет смысл, если брошенная вещь находится на земельном участке, принадлежащем муниципальному образованию (муниципальному предприятию, учреждению) на каком-либо праве либо собственность на который не разграничена.
Порядок признания брошенной вещи бесхозяйной по заявлению лица - фактического владельца установлен главой 33 ГПК РФ. Заявление о признании движимой вещи бесхозяйной подается в суд лицом, вступившим во владение ею, по месту жительства или месту нахождения заявителя.
Как следует из материалов дела, 27.02.2025 по заявлению ГП «Поселок Алмазный» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости: жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Саха (Якутия), муниципальный район Мирнинский, городское поселение Алмазный, поселок Алмазный, Речная, д. 3, корп. А, кв. 10, кадастровый номер 14:16:060201:556.
Согласно представленной к материалам дела выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.04.2026 о принятии 27.02.2025 на учет вышеназванный бесхозяйный объект недвижимости, правообладатель: ГП «Поселок Алмазный» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия).
По сведениям ГБУ Республики Саха (Якутия) «Бюро технической инвентаризации» от 13.02.2025 отсутствует технический учет объекта капитального строительства по адресу: РС(Я), Мирнинский район, п. Алмазный, Речная, д. 3, корп. А, кв. 10, кадастровый номер 14:16:060201:556.
Из сообщения Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) от 12.02.2025 следует, что в Реестре государственного имущества отсутствует объект недвижимого имущества: помещение (жилое, нежилое), расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер №
К материалам дела также представлены сообщения Территориального управления Росимущества в Республике Саха (Якутия) от 14.02.2025 об отсутствии информации в реестре федерального имущества объекта недвижимого имущества: помещения (жилое, нежилое), расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и МКУ «Комитет имущественных отношений» МР «Мирнинский район» РС(Я) от 07.02.2025 о том, что объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, не является объектом учета в Реестре муниципальной собственности МР «Мирнинский район» РС(Я).
В целях установления собственника АГП «Поселок Алмазный» разместил объявления на официальном сайте городского поселения «Поселок Алмазный» МР «Мирнинский район» РС(Я).
Судом установлено и подтверждено допустимыми и относимыми законодательством доказательствами, что объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, находится на территории городского поселения «Поселок Алмазный» МР «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия).
Заявителем предпринимались меры по установлению правообладателей указанного объекта недвижимого имущества путем направления запросов и обращений в соответствующие уполномоченные органы (инстанции), вместе с тем правообладатели в отношении указанного объекта недвижимости не установлены, что послужило основанием для обращения ГП «Поселок Алмазный» МР «Мирнинский район» РС(Я) в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на объект бесхозяйного недвижимого имущества в порядке особого производства.
Кроме того, указанный объект недвижимого имущества прошел процедуру учета в реестре муниципального имущества, по заявлению городского поселения был принят на учет как бесхозяйный, на балансе какой-либо организации не состоит, с момента его постановки на учет права на данный объект не заявлены, собственники или иные владельцы указанного объекта недвижимости не установлены, спор о праве отсутствует, тем самым подтверждается, что с февраля 2025 года указанный объект недвижимого имущества по настоящее время находится в фактическом владении заявителя – ГП «Поселок Алмазный» МР «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия).
При изложенных и установленных обстоятельствах, с учетом положений действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления администрации ГП «Поселок Алмазный» МР «Мирнинский район» РС(Я), поскольку из материалов дела усматривается наличие совокупности юридически значимых фактов, необходимых для удовлетворения заявленного требования, суду представлено достаточно доказательств, отвечающих критериям относимости и допустимости, свидетельствующих обоснованность заявления.
Руководствуясь статьями 194-199, 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление администрации городского поселения «Поселок Алмазный» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) -удовлетворить.
Признать за городским поселением «Поселок Алмазный» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) право муниципальной собственности на объект бесхозяйного недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий С.А. Воронов
Решение в окончательной форме вынесено 22 мая 2026 года.