РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2026 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Катюха А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Соколенко А.А., с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Николаевой О.В. к Комарову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением установил:
Николаева О.В. обратилась в суд с иском к Комарову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что она является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы: Николаева О.В., ФИО, Комаров И.В., ФИО, ФИО Комаров И.В. является мужем ее дочери, но семейные отношения между ними прекращены, брак расторгнут. Однако он не снялся с регистрационного учета, участия во внесении платы за коммунальные услуги не принимает, личные вещи в помещении отсутствуют. Сохранение регистрации ответчика в квартире препятствует реализации ее прав собственника, поскольку она не имеет возможности в полной мере ею распоряжаться.
В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении требований.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется в деле телефонограмма от 21 мая 2026 года.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Заслушав истца, пояснения свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 288 указанного Кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Как следует из статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органом регистрационного учета производится снятие такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено, что Николаева О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Брак между ее дочерью ФИО и ответчиком Комаровым И.В. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы:
-Николаева О.В., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,
-дочь ФИО, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,
-зять Комаров И.В., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,
-сын ФИО, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,
-внучка ФИО, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, его личных вещей в доме нет, обязательств по оплате за какие-либо коммунальные услуги не выполняет, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, членом семьи истца не является.
Каких-либо доказательств проживания в жилом помещении, обоснованности регистрации в нем, ответчиком не представлено.
В ходе судебного разбирательства свидетель ФИО пояснила, что является дочерью Николаевой О.В., Комаров И.В. является ее бывшим мужем, с которым брак был расторгнут в июле 2014 года и с тех пор он в квартире по <адрес> не проживает, за квартиру не платит, вещей его там не имеется.
Свидетель ФИО в судебном заседании пояснил, что является сыном истца, Комаров И.В. с ними не проживает с момента расторжения брака с ФИО, более 10 лет, за коммунальные услуги не платит, его вещи в квартире отсутствуют.
Оснований не доверять пояснениям свидетелей у суда не имеется, они последовательны, не противоречивы.
Таким образом, в судебном заседании свое объективное подтверждение нашли те обстоятельства, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, им не пользуется, бремя расходов по его содержанию не несет, членом семьи истца не является.
В этой связи суд приходит к выводу о необходимости признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Николаевой О.В. к Комарову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Комарова И.В. (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья А.А. Катюха
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья А.А. Катюха