ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2026 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Плесковой В.А., при ведении протокола помощником судьи Ли З.М., с участием представителя истца Елизарова В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агентства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области к Гокову А.П. о взыскании задолженности по арендной плате лесного участка, неустойки,
УСТАНОВИЛ:
25 мая 2026 года Агентство лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области обратилось в суд с исковым заявлением к Гокову А.П. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 345 476 рублей 43 копеек, неустойки в размере 227 791 рубля 781 копейки.
В обоснование исковых требований указано, что между Министерством лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области и индивидуальным предпринимателем Гоковым А.П. заключен договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области ДД.ММ.ГГГГ №. Срок действия настоящего Договора установлен с даты государственной регистрации права аренды лесного участка и составляет 15 лет. Предметом Договора является предоставление во временное возмездное пользование лесного участка площадью 3626 га, расположенного в <данные изъяты>, в кварталах № Мало-Тымовского участкового лесничества Тымовского лесничества в целях заготовки древесины. 20 августа 2023 года ИП Гоков А.П. исключен из ЕГРИП. Заочным решением Южно-сахалинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № договор расторгнут.
В связи с неисполнением арендатором условий договора за период с 15 апреля 2024 года по 15 ноября 2024 года образовалась задолженность, которую истец просит взыскать, а также просит взыскать неустойку за нарушение условий договора аренды лесного участка.
В судебном заседании представитель истца Елизаров В.И., действующий на основании доверенности, иск поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказной почтовой корреспонденцией по месту жительства, которая вернулась в суд не врученная по истечению срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ извещения считаются доставленными, а лицо –извещенным.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, с уд приходит к следующему.
Статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации (Далее ЛК РФ) предусмотрено, что по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования.
К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом (часть 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации (Далее ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
В пункте 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» разъяснено, что, согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктом 1 статьи 328 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств арендатором по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем своих обязательств по передаче имущества во владение и пользование арендатору.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из материалов дела следует, что между Министерством лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области и индивидуальным предпринимателем Гоковым А.П. заключен договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.
Срок действия настоящего Договора установлен с даты государственной регистрации права аренды лесного участка и составляет 15 лет ( п.25).
Предметом Договора является предоставление во временное возмездное пользование лесного участка площадью 3626 га, расположенного в <данные изъяты>, в кварталах № Мало-Тымовского участкового лесничества Тымовского лесничества в целях заготовки древесины (п. 1-4 Договора).
Согласно пункту 6 арендная плата по договору составляет 199 392 рубля 45 копеек в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет -199 392 рубля 45 копеек в год.
Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.
Расчет арендной платы для видов использования лесов, предусмотренных частью 1 статьи 25 Лесного кодекса РФ, приводится в приложении № к настоящему Договору.
Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 7 Договора начисление арендной платы осуществляется со дня государственной регистрации настоящего Договора.
Пунктом 8 Договора установлено, что арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением № к настоящему Договору.
В первый и последний год действия настоящего Договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.
До наступления очередного срока платежа Арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № к настоящему Договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется Арендодателем в счет будущих платежей арендатора.
Актом приема-передачи лесного участка от 10 июня 2016 года лесной участок передан в аренду.
Приложением N 5 к договору предусмотрены размер и срок внесения арендной платы, арендные платежи вносятся 10 равным платежами с февраля по ноябрь до 15 числа каждого месяца.
На основании постановления Правительства Сахалинской области от 19 декабря 2019 года N 588 «О реорганизации министерства природных ресурсов окружающей среды Сахалинской области и министерства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области» министерство лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области реорганизовано в форме присоединения к нему министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Сахалинской области и переименовано в министерство экологии Сахалинской области.
На основании постановления Правительства Сахалинской области от 10.09.2020 года N 427 «О реорганизации министерства экологии Сахалинской области» министерство экологии Сахалинской области реорганизовано в форме выделения из него агентства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области (далее - Агентство. Истец, Арендодатель).
С 1 января 2021 года вступило в силу постановление Правительства Сахалинской области от 08.12.2020 N 565 "Об утверждении положения об агентстве лесного и охотничьего хозяйства" (далее - Положение).
В соответствии с пунктом 1.14 Положения Агентство является правопреемником реорганизованных министерства сельского хозяйства, рыболовства и продовольствия Сахалинской области, министерства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области, министерства экологии Сахалинской области в сферах деятельности, указанных в настоящем Положении.
Согласно пункту 1.3.1 Положения Агентство является уполномоченным органом государственной власти Сахалинской области по осуществлению переданных полномочий Российской Федерации в области лесных отношений.
В части осуществления полномочий Российской Федерации, переданных для осуществления органам государственной власти субъектов Российской Федерации Агентству переданы полномочия по предоставлению лесных участков, расположенных в границах земель лесного фонда, в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование (пункт 3.2.2.1 Положения), организация и осуществление контроля за исполнением условий всех форм договоров и разрешений на использование лесных участков (пункт 3.1.13 Положения).
Таким образом, Агентство является правопреемником Министерства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области по указанному договору и надлежащим истцом по настоящему исковому заявлению.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ( почтовый идентификатор №) арендатор был уведомлен об изменении арендной платы на 2023-2026 годы. В 2024 году ежегодный размер арендной платы составил 437 826 рублей 78 копеек, платеж составил 43 782 рубля 68 копеек (за исключением ноябрьского платежа – 43 782 рубля 60 копеек).
В нарушение условий договора ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы за период с 15 июля 2024 по 15 ноября 2024 года в общем размере 345 476 рублей 43 копеек, в связи с чем, у него перед истцом образовалась задолженность.
В связи с неисполнением ответчиком обязательств по своевременному внесению арендных платежей в его адрес была направлена претензия с требованием оплатить оставшуюся задолженность, пени, требования которой оставлены без удовлетворения.
Ответчик доказательств оплаты задолженности в порядке статьи 56 ГПК РФ не представил.
Проверив расчет задолженности, суд находит его обоснованным и арифметически верным. Ответчиком расчет задолженности не оспорен.
С учетом изложенного требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 345 476 рублей 43 копеек подлежат удовлетворению.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 227 791 рубля 71 копейки, начисленных за просрочку внесения арендных платежей.
В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Подпунктом «а» пункта 14 Договора за нарушение условий настоящего Договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
В связи с тем, что оплата арендных платежей за спорные периоды ответчиком не произведена, требования истца о взыскании договорной неустойки за спорный период заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.
Поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом результатов рассмотрения дела, на основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета городского округа «г.Южно-Сахалинск» в размере 16 465 рублей 36 копеек.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Гокова А.П., паспорт <данные изъяты>, задолженность по арендной плате в размере 345 476 рублей 43 копеек, неустойку в размере 227 791 рубля 71 копейки. Всего: 573 268 рублей 14 копеек.
Взыскать с Гокова А.П. в доход городского округа «Город Южно-Сахалинск» государственную пошлину в размере 16 465 рублей 36 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья В.А. Плескова
Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.