РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2026 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Плесковой В.А., при ведении протокола помощником судьи Ли З. М., с участием истицы, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Южаниной А.А к Косминенко В.А. о взыскании задолженности по договору аренды, установил:
28 мая 2026 года Южанина А.А. обратилась в суд с иском к Косминенко В.А. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 18 000 рублей, штрафа в размере 10 000 рублей, неустойки за период с 30 сентября 2025 года по 12 февраля 2026 года в размере 38 080 рублей, неустойки с 12 февраля 2026 года по дату фактического исполнения обязательства, судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 40 000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовых расходов в размере 187 рублей 20 копеек.
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, которое по договору аренды передала во временное пользование ответчику сроком с 21 сентября 2025 года по 1 октября 2025 года, по цене 3000 рублей за сутки.
Фактически ответчик проживал в квартире с 21 сентября 2025 года по 27 сентября 23025 года – 6 дней, между тем за проживание не заплатил, выехал из квартиры без предупреждения, задолженность составила 18 000 рублей.
В соответствии с п. 6.4 Договора ответчик должен оплатить штраф в размере 10 000 рублей, а также неустойку в размере 1% от суммы задолженности и штрафа.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказной почтовой корреспонденцией по месту жительства, которая вернулась в суд не врученная по истечению срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ извещение считается доставленным, а лицо – извещенным.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с положениями статьи 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
Согласно пунктам 1 и 3 статьи 682 Гражданского кодекса РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Южанина А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, которое по договору аренды передала во временное пользование Косминенко В.А. сроком с 21 сентября 2025 года по 1 октября 2025 года, по цене 3000 рублей за сутки.
Фактически ответчик проживал в квартире с 21 сентября 2025 года по 27 сентября 23025 года – 6 дней, между тем за проживание не заплатил, выехал из квартиры без предупреждения, задолженность по оплате составила 18 000 рублей.
В соответствии с п. 6.4 Договора в случае нарушения заказчиком срока оплаты найма, штрафов, указанных в п. 3.5 и 3.8 Договора, заказчик уплачивает Исполнителю штраф в размере 10 000 рублей и неустойку в размере 1% от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 18 000 рублей, штраф в размере 10 000 рублей, и неустойка, размер которой за период с 30 сентября 2025 года по 15 июля 2026 года составил 80 920 рублей, также неустойка подлежит взысканию, начиная с 16 июля 2026 года и по дату исполнения обязательства в размере 1% от задолженности за каждый день.
В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, почтовые расходы.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Исходя из содержания указанных норм, возмещение расходов на оплату услуг представителя осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, при этом необходимо учитывать принцип разумности.
В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).
Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
В подтверждение понесенных расходов по оплате юридических услуг приложен договор на оказание юридических услуг от 28 сентября 2025 года, заключенный между ФИО (Исполнитель) и Южаниной А.А. (Заказчик), предметом которого является оказание юридических услуг по спору убытков в связи с неоплатой проживания Косминенко В.А., стоимость услуг стороны оценили в размере 40 000 рублей, которые согласно чеку от 7 декабря 2025 года истица оплатила Исполнителю. Представлен акт сдачи-приемки выполненных работ от 7 декабря 2025 года.
Таким образом, судебные расходы истца подтверждены материалами дела, признаются вынужденными, при этом, учитывая категорию дела, не относящуюся к сложным, объем работы, проделанной представителем, разумными и подлежащими взысканию с ответчика расходы признаются в размере 20 000 рублей.
Также ответчиком подлежат возмещению истице судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей и почтовые расходы в размере 187 рублей 20 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Косминенко В.А., паспорт <данные изъяты>, в пользу Южаниной А.А, №, задолженность по договору аренды в размере 18 000 рублей, штраф в размере 10 000 рублей, неустойку за период с 30 сентября 2025 года по 15 июля 2026 года в размере 80 920 рублей, неустойку в размере 1% за каждый день, исчисленную от суммы основного долга и штрафа, начиная с 16 июля 2026 года и по дату исполнения обязательства, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовых расходов в размере 187 рублей 20 копеек.
В возмещении судебных расходов по оплате юридических услуг в большем размере отказать.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья В.А. Плескова
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.