РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2026 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области
В составе:
председательствующего судьи Умновой М.Ю.
при секретаре Полянской Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юн Н.М. к Администрации гор. Южно-Сахалинска о признании членом нанимателя, возложении обязанности заключить договор социального найма, суд установил:
Истец Юн Н.М. обратился в суд с иском к Администрации г. Южно-Сахалинска о признании членом семьи нанимателя, возложении обязанности заключить договор социального найма.
В обоснование исковых требований указал, что проживает в жилом помещении по <адрес>. Указал, что 17 апреля 2025 года Юн Н.М. обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения расположенного по <адрес> на основании вселения в данную квартиру 29 апреля 2000 года в качестве члена семьи, его матери ФИО., которая с 1995 года являлась нанимателем данного жилого помещения. Наймодателем является администрация города Южно-Сахалинска. Наниматель ФИО, умерла ДД.ММ.ГГГГ..
Истец заявил требования о признании Юн Н.М. членом семьи нанимателя ФИО и возложении обязанности на администрацию города Южно-Сахалинска заключить с Юн Н.М. договор социального найма на квартиру по <адрес>
В судебном заседании представитель истца Юн Н.М. - Фоканов В.Ю, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации г. Южно-Сахалинска Никулин И.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Судом в качестве третьих лиц без самостоятельных исковых требований на стороне истца привлечены Юн М.Н, Тибатин С.Н., которые в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Статья 6 Жилищного кодекса РФ подтверждает это положение, указывает, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
При таких обстоятельствах, поскольку вселение истца и возникновение спорных правоотношений имело место до 2005 года, применению подлежат нормы Жилищного кодекса РСФСР, действовавшие на момент вселения истца в спорную квартиру.
Как следует из материалов дела, в соответствии с карточкой формы Б на квартиру, расположенную по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в квартире была зарегистрирована ФИО (после брака ФИО). ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован ФИО., и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО ДД.ММ.ГГГГ. 29 апреля 2000 года в квартире зарегистрирован Юн Н.М.
Таким образом, из данной карточки формы Б следует, что первоначально в квартиру вселена ФИО.
В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017), гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 (семи) дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
Поскольку ответчиком не представлено суду доказательств, что имели место злоупотребления со стороны должностных лиц управления внутренних дел при регистрации по месту жительства Тибатиной Сон Дя, то суд считает установленным, что прописана она была на основании соответствующего ордера.
На основании п. 67 Решение Исполнительного комитета Сахалинского областного Совета народных депутатов от 04.11.1986 N 321 "О Правилах учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Сахалинской области" действовавших на момент спорных правоотношений:
67. Гражданин, получивший ордер, обязан вселиться в предоставленное жилое помещение со всеми другими лицами, включенными в ордер, и сдать ордер в десятидневный срок со дня получения в жилищно-эксплуатационную организацию вместе с документами на прописку и для заключения договора найма жилого помещения. Ордер на предоставленное жилое помещение хранится в жилищно-эксплуатационной организации как документ строгой отчетности.
Таким образом, суд считает, что ФИО право на спорное жилье имела. То обстоятельство, что отсутствует ордер на спорное жилое помещение, не свидетельствует об отсутствии у нее право на спорную квартиру. Учитывая, что жилищно-эксплуатационные организации отвечали за хранение ордера.
В соответствии со ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В силу ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособленных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Судом установлено, что Юн Н.М. был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, как сын нанимателя, что следует из свидетельства о рождении Ю.Н. и карточки формы Б на квартиру. Вселившись в квартиру истец в силу закона стал членом семьи нанимателя, а поэтому оснований для удовлетворения требований истца в данной части не имеется.
Согласно справке с места регистрации и данным паспорта, истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с 29.04.2000 года, что свидетельствует о его вселении с согласия нанимателя и наймодателя. Доказательств обратного ответчиком не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец был вселен в квартиру как член семьи нанимателя, а поэтому приобрел равные с нанимателем права на спорное жилое помещение.
На основании ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Учитывая, что первоначальный наниматель ФИО умерла, истец Юн Н.М., являясь членом его семьи и проживая в спорном жилом помещении, вправе требовать заключения с ним договора социального найма. Следовательно, требования истца о возложении на Администрацию г. Южно-Сахалинска обязанности заключить с ним договор социального найма подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Юн Н.М. к Администрации города Южно-Сахалинска о возложении обязанности заключить договор социального найма – удовлетворить.
Обязать Администрацию города Южно-Сахалинска заключить с Юн Н.М. (№) с учетом членов семьи ФИО и ФИО договор социального найма на жилое помещение, расположенное по <адрес>, на условиях договора социального найма.
Исковые требования Юн Н.М. к Администрации города Южно-Сахалинска о признании членом семьи нанимателя – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение в 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья М.Ю. Умнова
ДД.ММ.ГГГГ вынесено мотивированное решение.
Судья М.Ю. Умнова