АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
09 апреля 2026 года г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е:
Председательствующего судьи Мяленко М.Н.
при секретаре Ильиных В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ООО УК «ЖКХ-Гарант» на решение мирового судьи 1-го судебного участка Калининского судебного района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Близнюченко В. Ф., Золотарева Ю. А., Золотаревой Г. В., Кочетковой Т. Г., Шавидзе Г. К., Токаревой С. А., Шевченко Е. М., Шевченко С. В., Тороповой А. А.ьевны, Квасникова К. В., Миронова М. Е., Казанцева В. Н., Гребенкиной С. В., Жендаренко А. Е., Кашиной Е. В. к ООО УК «ЖКХ-Гарант» о перерасчете платы и взыскания денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Близнюченко В.Ф., Золотарев Ю.А., Золотарева Г.В., Кочеткова Т.Г., Шавидзе Г.К., Токарева С.А., Шевченко Е.М., Шевченко С.В., Торопова А.А., Квасников К.В., Миронов М.Е., Казанцев В.Н., Гребенкина С.В., Жендаренко А.Е., Кашина Е.В. обратились в суд с исковыми требованиями к ООО УК «ЖКХ-Гарант» и просили произвести перерасчет платы за предоставление коммунальных услуг в жилом доме по адресу <адрес> пользу Кочетковой Т.Г. за период с августа по октябрь 2024 г. в сумме 2 366,60 руб.; произвести перерасчет платы за предоставление коммунальных услуг в жилом доме по адресу <адрес> пользу Близнюченко В.Ф. за период с августа по октябрь 2024 г. в сумме 5 382, 72 руб., произвести перерасчет платы за предоставление коммунальных услуг в жилом доме по адресу <адрес> пользу Шавидзе Г.К. за период с августа по октябрь 2024 г. в сумме 5 586 руб., произвести перерасчет платы за предоставление коммунальных услуг в жилом доме по адресу <адрес> пользу Тороповой А.А. за период с августа по октябрь 2024 г. в сумме 2 659 руб., произвести перерасчет платы за предоставление коммунальных услуг в жилом доме по адресу <адрес> пользу Квасникова К.В. за период с августа по октябрь 2024 г. в сумме 3 556,20 руб., произвести перерасчет платы за предоставление коммунальных услуг в жилом доме по адресу <адрес> пользу Миронова М.Е. за период с августа по октябрь 2024 г. в сумме 3 566, 20 руб., произвести перерасчет платы за предоставление коммунальных услуг в жилом доме по адресу <адрес> пользу Казанцева В.Н. за период с августа по октябрь 2024 г. в сумме 3 291 руб., произвести перерасчет платы за предоставление коммунальных услуг в жилом доме по адресу <адрес> пользу Гребенкиной С.В. за период с августа по октябрь 2024 г. в сумме 1 351, 72 руб., произвести перерасчет платы за предоставление коммунальных услуг в жилом доме по адресу <адрес> пользу Жендаренко А.Е. за период с августа по октябрь 2024 г. в сумме 3 666 руб., произвести перерасчет платы за предоставление коммунальных услуг в жилом доме по адресу <адрес>, нежилое помещение «Русская дымка» в пользу Кашиной Е.В. за период с августа по октябрь 2024 г. в сумме 3 544,14 руб., взыскать с ООО УК «ЖКХ-Гарант» денежные средства, уплаченные за содержание жилья в жилом доме по адресу <адрес> пользу Токаревой С.А. за период с августа по октябрь 2024 г. в сумме 3 025,37 руб., взыскать с ООО УК «ЖКХ-Гарант» денежные средства, уплаченные за содержание жилья в жилом доме по адресу <адрес> пользу Шевченко Е.М. и Шевченко С.В. за период с августа по октябрь 2024 г. в сумме 1 854,72 руб., взыскать с ООО УК «ЖКХ-Гарант» госпошлину в размере 4 000 руб. в пользу Близнюченко В.Ф., Золотарева Ю.А., Золотаревой Г.В., Кочетковой Т.Г., Шавидзе Г.К., Токаревой С.А., Шевченко Е.М., Шевченко С.В., Тороповой А.А., Квасникова К.В., Миронова М.Е., Казанцева В.Н., Гребенкиной С.В., Жендаренко А.Е., Кашиной Е.В.; взыскать с ООО УК «ЖКХ-Гарант» оплату на услуги представителя 35 000 руб. в пользу Близнюченко В.Ф., Золотарева Ю.А., Золотаревой Г.В., Кочетковой Т.Г., Шавидзе Г.К., Токаревой С.А., Шевченко Е.М., Шевченко С.В., Тороповой А.А., Квасникова К.В., Миронова М.Е., Казанцева В.Н., Гребенкиной С.В., Жендаренко А.Е., Кашиной Е.В.
В обоснование заявленных требований в иске указано, что истцы являются собственниками квартир многоквартирного дома по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «ЖКХ-Гарант» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес> заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирном домом. Согласно п. 2.1.2 Договора управления, Управляющая компания обязана - «Оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с приложениями настоящего Договора». Согласно п. 2.1.3 Договора управления, «Обеспечивать собственников жилищными услугами установленного качества, в объеме, соответствующем решениям общего собрания собственников помещений, и коммунальными услугами установленного качества, в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления». Согласно п. 2.1.4 Договора управления, «Принимать меры к устранению недостатков качества коммунальных услуг в течение 5 дней с даты их обнаружения, а в случаях, если данные недостатки произошли по вине Управляющей организации, то в течение 3 дней устранить их». Согласно п. 2.1.5 Договор управления, «Незамедлительно принимать меры по устранению аварий». Согласно п. 2.1.6 Договора управления, «Осуществлять контроль качества текущего ремонта, технического обслуживания и санитарного содержания многоквартирного дома и придомовых территорий в случае выполнения соответствующих работ подрядными организациями».
С ДД.ММ.ГГГГ года на территории многоквартирного дома по адресу: <адрес> не производится уборка территории. Также в доме аварийная крыша, Управляющая компания «ЖКХ-ГАРАНТ» не принимает никаких действий, общее собрание не проводились.
На основании вышеизложенного, собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес> были составлены акты о неоказании услуг. Данные акты были направлены в Государственную Жилищную инспекцию Новосибирской области. На основании этих актов «ДД.ММ.ГГГГ года в Государственную Жилищную инспекцию Новосибирской области была направлена жалоба о проведении выездной проверки, несоблюдении договора управления многоквартирного дома, и привлечении виновных лиц к административной ответственности. ДД.ММ.ГГГГ года Государственной Жилищной инспекцией Новосибирской области в лице Главного государственного инспектора отдела технического надзора и лицензионного контроля в г. Новосибирске Литвина Н.В., было вынесено Определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении по ст. 7.22 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации. «ДД.ММ.ГГГГ года собственниками многоквартирного дома была направлена еще одна жалоба в Государственную Жилищную инспекцию Новосибирской области о проведении выездной проверки, несоблюдении договора управления многоквартирного дома, и привлечении виновных лиц к административной ответственности. «ДД.ММ.ГГГГ года Государственной Жилищной инспекцией Новосибирской области в лице Старшего государственного инспектора отдела технического надзора и лицензионного контроля в г. Новосибирске Ходаковой Н.З. было вынесено Определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.
Таким образом, истцы полагают, что управляющая компания ненадлежащим образом исполняет условия договора по управлению домом, в связи с чем просили произвести перерасчет за содержание жилья за период с августа по октябрь 2024 года: <адрес>: Кочеткова Т.Г. - 20,16*39,13 = 788,87; (788,87:30) * 90 = 2 366.60 рублей, 20,16 рублей - Размер платы за содержание жилья и ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес>, 39,13 м2 - площадь помещения собственника жилья, 30 дней - количество календарных дней в месяце, 90 дней - количество календарных дней, в течение которых оказывались услуги ненадлежащего качества; <адрес>: Близнюченко В.Ф. - 20,16*89 = 1 794,24; (1 794,24:30) * 90 = 5 382.72 рублей, - 20,16 рублей - Размер платы за содержание жилья и ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес>, 89 м2 - площадь помещения собственника жилья, 30 дней - количество календарных дней в месяце, 90 дней - количество календарных дней, в течение которых оказывались услуги ненадлежащего качества; <адрес>: Шавидзе Г.К. - 20,16*92,40 = 1 862; (1 862:30) * 90 = 5 586 рублей, 20,16 рублей - Размер платы за содержание жилья и ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес>, 92,40 м2 - площадь помещения собственника жилья, 30 дней - количество календарных дней в месяце 90 дней - количество календарных дней, в течение которых оказывались услуги ненадлежащего качества; <адрес>: Торопова А.А. - 20,16*43,95 = 886,03; (886,03:30) * 90 = 2 659 рублей, 20,16 рублей - Размер платы за содержание жилья и ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес>, 43,95 м2 - площадь помещения собственника жилья, 30 дней - количество календарных дней в месяце, 90 дней - количество календарных дней, в течение которых оказывались услуги ненадлежащего качества; <адрес>: Квасников К.В. - 20,16*58,80 = 1 185,4; (1 185,4:30) * 90 = 3 556.20 рублей, 20,16 рублей - Размер платы за содержание жилья и ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес>, 58,80 м2 - площадь помещения собственника жилья, 30 дней - количество календарных дней в месяце, 90 дней - количество календарных дней, в течение которых оказывались услуги ненадлежащего качества; Квартира №: Миронов М.Е. - 20,16*58,80 = 1 185,4; (1 185,4:30) 90 = 3 556.20 рублей, 20,16 рублей - Размер платы за содержание жилья и ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес>, 58,80 м2 - площадь помещения собственника жилья, 30 дней - количество календарных дней в месяце, 90 дней - количество календарных дней, в течение которых оказывались услуги ненадлежащего качества; <адрес>: Казанцев В.Н. - 20,16*54,40 = 1 097; (1 097:30) * 90 = 3 291 рублей, 20,16 рублей - Размер платы за содержание жилья и ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес>, 54,40 м2 - площадь помещения собственника жилья, 30 дней - количество календарных дней в месяце, 90 дней - количество календарных дней, в течение которых оказывались услуги ненадлежащего качества; Квартира №: Гребенкина С.В. - 20,16*22,35 = 450,576; 450,576:30) * 90 = 1 351,72 рублей, 20,16 рублей - Размер платы за содержание жилья и ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес>, 22,35 м2 - площадь помещения собственника жилья, 30 дней - количество календарных дней в месяце - 90 дней - количество календарных дней, в течение которых оказывались услуги ненадлежащего качества; Квартира №: Жендаренко А.Е. - 20,16*60,60 = 1 222; (1222:30) * 90 = 3 666 рублей, 20,16 рублей - Размер платы за содержание жилья и ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес>, 60,60 м2 - площадь помещения собственника жилья, 30 дней - количество календарных дней в месяце, 90 дней - количество календарных дней, в течение которых оказывались услуги ненадлежащего качества; нежилое помещение, магазин «Русская дымка»: Кашина Е.В. – 20,16 *58,60= 1 181,38; (1 181.38:30) *90 = 3 544.14 рублей, 20,16 рублей - Размер платы за содержание жилья и ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес>, 58,60 м2 - площадь помещения собственника жилья, 30 дней - количество календарных дней в месяце, 90 дней - количество календарных дней, в течение которых оказывались услуги ненадлежащего качества.
А также, просили взыскать с Общества с ограниченной ответственностью управляющей компанией «ЖКХ-ГАРАНТ» денежные средства, уплаченные за содержание жилья за период с августа по октябрь 2024 года: Квартира №: Золотарев Ю.А., Золотарева Г.В. – 3 634, 21 рублей, Квартира №: Токарева С.А. - 3 025.37 рублей, Квартира №: Шевченко Е.М., Шевченко С.В. - 1 854.72 рублей.
Решением мирового судьи 1-го судебного участка Калининского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Близнюченко В.Ф., Золотарева Ю.А., Золотаревой Г.В., Кочетковой Т.Г., Шавидзе Г.К., Токаревой С.А., Шевченко Е.М., Шевченко С.В., Тороповой А.А., Квасникова К.В., Миронова М.Е., Казанцева В.Н., Гребенкиной С.В., Жендаренко А.Е., Кашиной Е.В. к ООО УК «ЖКХ-Гарант» о перерасчете платы и взыскания денежных средств удовлетворены частично. Возложена на ООО УК ЖКХ «Гарант» обязанность: произвести перерасчет платы за содержание жилья и ремонт общего имущества в жилом доме по адресу <адрес> сторону уменьшения в пользу Кочетковой Т.Г. за период с августа по сентябрь 2024 года на сумму 738 руб. 49 коп.; произвести перерасчет платы за содержание жилья и ремонт общего имущества в жилом доме по адресу <адрес> сторону уменьшения в пользу Близнюченко В.Ф. за период с августа по сентябрь 2024 года на сумму 1119 руб. 67 коп.; произвести перерасчет платы за содержание жилья и ремонт общего имущества в жилом доме по адресу <адрес> сторону уменьшения в пользу Шавидзе Г.К. за период с августа по сентябрь 2024 года на сумму 1162 руб. 45 коп.; произвести перерасчет платы за содержание жилья и ремонт общего имущества в жилом доме по адресу <адрес> сторону уменьшения в пользу Тороповой А.А. за период с августа по сентябрь 2024 года на сумму 1105 руб. 84 коп.; произвести перерасчет платы за содержание жилья и ремонт общего имущества в жилом доме по адресу <адрес> сторону уменьшения в пользу Квасникова К.В. за период с августа по сентябрь 2024 года на сумму 739 руб. 74 коп.; произвести перерасчет платы за содержание жилья и ремонт общего имущества в жилом доме по адресу <адрес> сторону уменьшения в пользу Миронова М.Е. за период с августа по сентябрь 2024 года на сумму 739 руб. 74 коп.; произвести перерасчет платы за содержание жилья и ремонт общего имущества в жилом доме по адресу <адрес> сторону уменьшения в пользу Казанцева В.Н. за период с августа по сентябрь 2024 года на сумму 684 руб. 39 коп., произвести перерасчет платы за содержание жилья и ремонт общего имущества в жилом доме по адресу <адрес> сторону уменьшения в пользу Гребенкиной С.В. за период с августа по сентябрь 2024 года на сумму 749 руб. 80 коп.; произвести перерасчет платы за содержание жилья и ремонт общего имущества в жилом доме по адресу <адрес> сторону уменьшения в пользу Жендаренко А.Е. период с августа по сентябрь 2024 года на сумму 762 руб. 38 коп.; произвести перерасчет платы за содержание жилья и ремонт общего имущества в жилом доме по адресу <адрес> нежилое помещение площадью 58,6 кв.м в сторону уменьшения в пользу Кашиной Е.В. за период с августа по сентябрь 2024 года на сумму 737 руб. 22 коп.; взыскать с ООО УК «ЖКХ-Гарант» денежные средства, уплаченные за содержание жилья и ремонт общего имущества в жилом доме по адресу <адрес> за период с августа по сентябрь 2024 года в пользу: Золотаревой Г.В. (<адрес>) в размере 376 руб. 79 п.; Золотарева Ю. А. (<адрес>) в размере 376 руб. 79 коп.; Токаревой С.А. (<адрес>) в размере 979 руб. 76 коп.; Шевченко Е.М. (<адрес>) в размере 483 руб. 91 коп.; Шевченко С.В. (<адрес>) в размере 483 руб. 91 коп. Взыскан с ООО УК «ЖКХ-Гарант» штраф в пользу: Токаревой С.А. в размере 489 руб. 88 коп.; Шевченко Е.М. в размере 241 руб. 96 коп.; Шавидзе Г.К. в размере 581 руб. 23 коп.; Жендаренко А.Е. в размере 381 руб. 19 коп.; Квасникова К.В. в размере 369 руб. 87 коп.; Тороповой А.А. в размере 552 руб. 92 коп.; Близнюченко В.Ф. в размере 559 руб. 84 коп. Взысканы с ООО УК «ЖКХ-Гарант» в пользу Близнюченко В.Ф. расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 6240 руб. 00 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований Близнюченко В.Ф., Золотареву Ю.А., Золотаревой Г.В., Кочетковой Т.Г., Шавидзе Г.К., Токаревой С.А., Шевченко Е.К., Шевченко С.В., Тороповой А.Е., Красникову К.В., Миронову М.Е., Казанцеву В.Н., Гребенкиной С.В., Жендаренко А.Е., Кашиной Е.В. к ООО УК «ЖКХ-Гарант» - отказано.
Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ на указанное решение представителем ответчика ООО УК «ЖКХ-Гарант» подана апелляционная жалоба, где ответчики указывают, что мировым судьей 1-го судебного участка Калининского судебного района <адрес> неверно произведен размер перерасчета платы за содержание жилья и ремонт общего имущества в жилом <адрес>, обязанность произвести ремонт который возложен на ООО УК «ЖКХ-Гарант», а также неверно рассчитаны суммы денежных средств, уплаченных за содержание жилья и ремонт общего имущества в жилом <адрес>, которые ООО УК «ЖКХ-Гарант» должно перечислить по решению суда (л.д.154 т. 3).
В судебное заседание представитель ответчика ООО УК «ЖКХ-Гарант» не явился извещен надлежащим образом.
Истцы Близнюченко В.Ф., Золотарев Ю.А., Золотарева Г.В., Кочеткова Т.Г., Шавидзе Г.К., Токарева С.А., Шевченко Е.М., Шевченко С.В., Торопова А.А., Квасников К.В., Миронов М.Е., Казанцев В.Н., Гребенкина С.В., Жендаренко А.Е., Кашина Е.В. не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель истцов Глагольев П.В., действующий на основании доверенности, направил в суд письменные возражения на апелляционную жалобу, в котором просил отказать в удовлетворении апелляционной жалобы ООО УК «ЖКХ-Гарант», решение мирового суда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения.
Представитель 3-го лица ООО «ЖЭУ-54» в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого решения.
Как следует из статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Мировым судом установлено, что истцы Близнюченко В.Ф., Золотарев Ю.А., Золотарева Г.В., Кочеткова Г.В., Шавидзе Г.К., Токарева С.А., Шевченко Е.М., Шевченко С.В., Торопова А.А., Квасников К.В., Миронов М.Е., Казанцев В.Н., Гребенкина С.В., Жендаренко А.Е., Кашина Е.В. являются собственниками жилых и нежилого помещения, расположенных в <адрес> в <адрес> (том 1 л.д. 57-89). Истцами Кочетковой Т.Г., Близнюченко В.Ф., Шавидзе Г.К., Тороповой А.А., Квасниковым К.В., Мироновым М.Е., Казанцевым В.Н., Гребенкиной С.В., Жендаренко А.Е., Кашиной Е.В. оплата за спорный период не вносилась, в связи с чем они просят произвести перерасчет за период с августа по октябрь 2024 года, истцы Золотарева Г.В., Золотарев Ю.А., Токарева С.А., Шевченко Е.М. и Шевченко С.В. внесли оплату за спорный период за содержание жилья, в связи с чем просят указанные суммы взыскать с ответчика (том 1 л.д. 90-92, том 2 л.д. 167-173, 207-230).
В спорный период с августа по октябрь 2024 года многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> находился в управлении ООО УК «ЖКХ-Гарант» (том 3 л.д. 34-46).
ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного <адрес> в <адрес> и ООО УК «ЖКХ-Гарант» заключен договор управления многоквартирным домом (том 3 л.д. 1-33).
На основании договора подряда №54/ЖЭУ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО УК «ЖКХ-Гарант» и ООО «ЖЭУ-54», ООО «ЖЭУ-54» выполняло работы по содержанию и текущему ремонту, обслуживания общего имущества многоквартирного дома, объектов инженерной инфраструктуры и придомовой территории. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанному договору в объекты жилого фонда включен <адрес> в <адрес> (том 2 л.д. 46-50).
Согласно актам приемки работ и услуг по договору управления многоквартирным домом и оценки технического состояния многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исполнитель предоставил, а собственник принял работы и услуги по договору управления многоквартирным домом, заключенным в отношении многоквартирного <адрес> без замечаний (том 1 л.д. 215-216, том 2 л.д. 135).
Истцы указывали о том, что уборка придомовой территории не производилась и подъезды многоквартирного жилого дома не убирались, в подтверждение чего ими составлены акты о неоказании услуг (том 1 л.д. 33-35, л.д. 40-44, том 2 л.д. 122).
Мировой судья, с учетом исследованных доказательств, с учетом Положений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №, пришел к выводу о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. уборка придомовой территории, уборка в многоквартирном <адрес> в <адрес> управляющей компанией не производилась, в связи с чем произвел перерасчет платы за содержание жилья и ремонт общего имущества с августа по сентябрь 2024г., подробно изложив расчет.
Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции соглашается с вышеуказанными выводами суда.
По существу доводы апелляционной жалобы сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой доказательств по делу и повторяют изложенную в суде первой инстанции позицию сторон, которая была предметом исследования суда первой инстанции. Оснований для иной оценки исследованных доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.
Ответчик, оспаривая произведенный судом первой инстанции расчет, не указал какие нарушения были допущены мировым судьей, контррасчет не предоставил.
Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешил возникший спор, а доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являются необоснованными, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств, в связи с чем не могут служить основанием для отмены решения суда.
Апелляционная жалоба ответчика не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем, являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.
Судом первой инстанции соблюдены нормы процессуального права и правильно применены нормы материального права. Оснований для отмены или изменения решения в апелляционном порядке, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 333, 334 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции определил:
Решение мирового судьи судебного участка № 1 Калининского судебного района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по иску Близнюченко В. Ф., Золотарева Ю. А., Золотаревой Г. В., Кочетковой Т. Г., Шавидзе Г. К., Токаревой С. А., Шевченко Е. М., Шевченко С. В., Тороповой А. А.ьевны, Квасникова К. В., Миронова М. Е., Казанцева В. Н., Гребенкиной С. В., Жендаренко А. Е., Кашиной Е. В. к ООО УК «ЖКХ-Гарант» о перерасчете платы и взыскания денежных средств оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика ООО УК «ЖКХ-Гарант»- Сатуровой О.М. – без удовлетворения.
На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба через мирового судью 1-го судебного участка Калининского судебного района г.Новосибирска в течение трех месяцев со дня вынесения в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции.
Судья подпись М.Н. Мяленко
Мотивированный текст определения изготовлен 22 апреля 2026 года.
Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-1606/2025-4-1 мирового судьи судебного участка № 1 Калининского судебного района г.Новосибирска
Председательствующий судья М.Н. Мяленко
Секретарь В.А. Ильиных