АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
11 августа 2026 года г. Новосибирск
Судья суда апелляционной инстанции Калининского района г. Новосибирска
Гайворонская О.В.
при ведении протокола секретарем Шлыгиной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Сандулеева В. В.ича на решение мирового судьи 8-го судебного участка Калининского судебного района г. Новосибирска от 20 марта 2026 г. по гражданскому делу № 2-204/2026-4-8 по исковому заявлению ООО «Управляющая Компания по эксплуатации жилья «Сибирская инициатива» (ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива») к Сандулееву В. В.ичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания по эксплуатации жилья «Сибирская инициатива» (далее ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива») обратилось в суд с иском к Сандулееву В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, в котором с учетом уточненных исковых требований просило взыскать с Сандулеева В.В. задолженность по оплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома по адресу: <адрес> за период с 01.08.2022 по 31.07.2025 в размере 2 792,40 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.
Решением мирового судьи 8-го судебного участка Калининского судебного района г. Новосибирска от 20 марта 2026 г. исковые требования ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» к Сандулееву В. В.ичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворены, взыскана с Сандулеева В. В.ича в пользу ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» задолженность по оплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома по адресу: <адрес> за период с 01.08.2022 по 31.07.2025 в размере 2 792,40 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.
Ответчик Сандулеев В.В., не согласившись с решением мирового судьи, обратился с апелляционной жалобой, просит отменить его, принять по делу новое решение об отказе в иске.
В обоснование доводов апелляционной жалобы апеллянт ссылается на то, что решение мирового судьи 8-го судебного участка Калининского судебного района г. Новосибирска от 20 марта 2026 года вынесено с нарушением норм действующего законодательства, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, а также допущены ошибки в расчетах, так как апеллянт всегда вовремя вносит плату за жилое помещение в полном объеме до 10 числа месяца, так апеллянтом указано, что 08.03.2026, 08.042026 были оплачены услуги в полном объеме и 2 345, 09 руб. ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива», однако каждый раз в месяце прибавляется задолженность в размере 85, 92 руб. Также апеллянт указывает, что неверно определен период и размер задолженности. Просит отменить решение мирового судьи и вынести новое решение об отказе в иске.
Представитель истца ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» - Махиня К.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.
Ответчик Сандулеев В.В. (апеллянт) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом судебной повесткой.
Суд апелляционной инстанции вправе рассмотреть дело по апелляционным жалобе, представлению в отсутствие лиц, участвующих в деле, если в нарушение части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации такие лица не известили суд апелляционной инстанции о причинах своей неявки и не представили доказательства уважительности этих причин или если признает причины их неявки неуважительными.
При изложенных обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу без участия неявившихся лиц, поскольку все предусмотренные законом меры обеспечения их явки в судебное заседание, предусмотренные положениями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выполнены. Следовательно, участники процесса воспользовались правом диспозитивности и отказа от личного участия в заседании суда апелляционной инстанции.
Выслушав представителя истца ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива», изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определен в ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, в пункте 5 которого указано, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Статьей 161.1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется (часть 1).
Полномочия совета многоквартирного дома отражены в части 5 данной статьи.
Как указано в частях 6 и 7 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ, из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.
Полномочия председателя совета многоквартирного дома изложены в ч. 8 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ.
В силу ч. 8.1 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.
Согласно ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Таким образом, принятие собственниками многоквартирного дома решения об избрании членов совета дома и его председателя, а также о выплате вознаграждения председателю совета дома относится к компетенции общего собрания.
Из материалов дела следует, что многоквартирный жилой по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» на основании договора управления № 83 от 01.01.2012 (л.д. 26-31).
Сандулеев В.В. с 29.12.2016 является собственником <адрес>, в <адрес>, общей площадью 53,7 кв.м (л.д. 21).
Из протокола № 1 от 25.11.2021, на основании общего годового собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, проведённого в форме заочного голосования, по шестому вопросу избран совет дома, а также председатель совета дома. По седьмому вопросу повестки дня принято решение: утвердить вознаграждение членам Совета многоквартирного дома, в том числе Председателю Совета многоквартирного дома 1,20 руб. /1 кв.м, общей площади в месяц в период с 01.01.2022-31.12.2022 г. с занесением данной услуги «Вознаграждение членам Совета многоквартирного дома, в том числе Председателю Совета многоквартирного дома» в Единый платежный документ, раздел «расчет размера взноса на дополнительные услуги». Поручить председателю Совета многоквартирного дома получать фактически собранные средства, за вычетом налога с доходов физических лиц и отчислений в ПФР и ФОМС путем перечисления денежных средств на расчетный счет в период с 01.01.2022 по 31.12.2022. Поручить ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» быть агентом собственников многоквартирного дома по начислению, сбору, выплате средств председателю Совета многоквартирного дома. Установить размер агентского вознаграждения ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» в размере 10 % от фактического сбора (л.д. 81).
Из протокола № 1 от 25.11.2022 следует, что на основании общего годового собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, проведённого в форме заочного голосования, по шестому вопросу повестки дня принято решение: утвердить вознаграждение членам Совета многоквартирного дома, в том числе Председателю Совета многоквартирного <адрес>,40 руб. /1 кв.м, общей площади в месяц в период с 01.01.2023-31.12.2023 с занесением данной услуги «Вознаграждение членам Совета многоквартирного дома, в том числе Председателю Совета многоквартирного дома» в Единый платежный документ, раздел «расчет размера взноса на дополнительные услуги». Поручить председателю Совета многоквартирного дома получать фактически собранные средства, за вычетом налога с доходов физических лиц и отчислений в ПФР и ФОМС путем перечисления денежных средств на расчетный счет в период с 01.01.2023 по 31.12.2023. Поручить ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» быть агентом собственников многоквартирного дома по начислению, сбору, выплате средств председателю Совета многоквартирного дома. Установить размер агентского вознаграждения ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» в размере 12 % от фактического сбора (л.д. 83 оборот).
Из протокола № 1 от 25.11.2023 следует, что по четвертому вопросу избран совет дома, а также председатель совета дома. По пятому вопросу выбран уполномоченный представитель собственников Умнов И. Э., <адрес> для принятия работ и подписания актов приемки выполненных работ сроком на три года в период с 01.01.2024 по 31.12.2026. По шестому вопросу повестки дня принято решение: утвердить вознаграждение членам Совета многоквартирного дома, в том числе Председателю Совета многоквартирного дома 1,40 руб. /1 кв.м, общей площади в месяц в период с 01.01.2024-31.12.2024 с занесением данной услуги «Вознаграждение членам Совета многоквартирного дома, в том числе Председателю Совета многоквартирного дома» в Единый платежный документ, раздел «расчет размера взноса на дополнительные услуги». Поручить председателю Совета многоквартирного дома получать фактически собранные средства, за вычетом налога с доходов физических лиц и отчислений в СФР путем перечисления денежных средств на расчетный счет в период с 01.01.2024 по 31.12.2024. Поручить ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» быть агентом собственников многоквартирного дома по начислению, сбору, выплате средств председателю Совета многоквартирного дома. Установить размер агентского вознаграждения ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» в размере 12 % от фактического сбора (л.д. 85 оборот).
Из протокола № 1 от 25.11.2024 следует, что на основании общего годового собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, проведённого в форме заочного голосования, по пятому вопросу повестки дня принято решение: утвердить вознаграждение членам Совета многоквартирного дома, в том числе Председателю Совета многоквартирного <адрес>,60 руб. /1 кв.м, общей площади в месяц в период с 01.01.2025-31.12.2025 с занесением данной услуги «Вознаграждение членам Совета многоквартирного дома, в том числе Председателю Совета многоквартирного дома» в Единый платежный документ, раздел «расчет размера взноса на дополнительные услуги». Поручить председателю Совета многоквартирного дома получать фактически собранные средства, за вычетом налога с доходов физических лиц и отчислений в СФР путем перечисления денежных средств на расчетный счет в период с 01.01.2025 по 31.12.2025. Поручить ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» быть агентом собственников многоквартирного дома по начислению, сбору, выплате средств председателю Совета многоквартирного дома. Установить размер агентского вознаграждения ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» в размере 12 % от фактического сбора (л.д. 87 оборот).
Согласно положениям ст. 45 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещении в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».
При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.
Согласно ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ количество голосов, которыми обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в данном доме.
Согласно ч. 4.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
В силу ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».
На основании п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
В соответствии с п. 1 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.
Так, согласно сведениям, содержащимся в протоколах от 2021 г., 2022 г., 2023 г. и 2024 г., в заочном голосовании приняли участие собственники помещений дома, обладающие большинством голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в данном доме, общая площадь помещений дома составляет 16 345,90 кв.м. Таким образом, кворум для принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, имелся. Решения общего собрания содержат порядок определения размера «Вознаграждение членам совета дома», а также условия и порядок его выплаты.
При этом, как верно отметил мировой судья, данные решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не оспорены и недействительными не признаны, доказательств обратного не представлено.
Из выписки по лицевому счету жилого помещения по адресу: <адрес>, а также представленных самим ответчиком квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг, относящихся к спорному периоду, следует, что в разделе «Информация по расчету размера вноса на дополнительные услуги» выделена строка «Вознаграждение членам совета дома» с отражением суммы, начисленной за месяц (л.д. 107, 95-102).
Факт оплаты ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» вознаграждения председателю совета МКД подтверждён платежными документами (л.д. 121-131).
Таким образом, учитывая вышеуказанные обстоятельства и приведенные нормы права, мировой судья пришел к правильному выводу о том, что решения общего собрания собственников по вопросу выбора членов совета дома и его председателя, а также определение вознаграждения не являются ничтожными.
Также судом первой инстанции верно установлено, что несостоятельными являются доводы ответчика о невозможности управляющей организацией выставлять отдельной строкой в платежном документе на содержание многоквартирного дома оплату вознаграждения членам совета дома, в том числе председателю совета дома.
Управляющая организация, заключив договор управления многоквартирным домом с собственниками, берет на себя обязательства по выполнению указанных в нем работ и услуг, согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ. Если собственники решением общего собрания собственников утвердили дополнительные услуги, предоставляемые управляющей организацией, то она имеет право включать расходы на такие дополнительные услуги в платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг. Аналогичные разъяснения даны в Письме Минстроя России от 15.07.2024 № 18080-ОГ/00.
В договоре управления № 83 от 01.01.2012, заключенном между ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» и собственниками <адрес>, в <адрес> в разделе 7 «Порядок определения, начисления, внесения и изменения платы за жилое помещение и коммунальные услуги» установлено право выполнения управляющей компанией иных услуг, не предусмотренных договором за отдельную плату (п. 7.1.20). Право ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» на взыскание с собственника сумм платежей в судебном порядке предусмотрено п. 6.2.3 указанного договора.
При этом из писем Минстроя России от 29 сентября 2015 г. № 32395-ОГ/04, от 25 июня 2024 г. № 35255-ДН/04, от 15 июля 2024 г. № 18080-ОГ/00 следует, что выплата вознаграждения, предусмотренного ч. 8.1 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ, не осуществляется без участия третьих лиц. В качестве такого лица может выступать управляющая организация. Управляющая организация может быть выбрана в качестве уполномоченного лица по аналогии с выбором лица, уполномоченного на заключение договора с пользователем общего имущества (п. 3.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ).
В указанном случае управляющая организация может рассматриваться в качестве посредника в расчетах между собственниками помещений в многоквартирном доме и председателем совета многоквартирного дома, если на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (либо в соответствии с положением договора управления многоквартирным домом, утвержденным решением общего собрания собственников помещений) управляющая организация по поручению собственников: начисляет и выставляет к оплате в платежных документах собственникам помещений в многоквартирном доме взнос на выплату вознаграждения председателю совета многоквартирного дома в размере, установленном общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме; с периодичностью, определенной решением общего собрания собственников помещений, выплачивает фактически полученные денежные средства председателю совета многоквартирного дома.
Таким образом, управляющая организация по поручению собственников помещений в многоквартирном доме распоряжается полученными от указанных собственников денежными средствами в установленных решением. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме целях, а именно: на выплату вознаграждения председателю совета многоквартирного дома.
При этом важно, что между управляющей организацией и председателем совета МКД не возникает договорных отношений, в том числе не возникает трудовых отношений.
Мировой судья пришел к обоснованному выводу о том, что истцом представлены в материалы дела доказательства, подтверждающие основания начисления расходов по вознаграждению членам совета дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома, в связи с чем имеются правовые основания для взыскания указанной задолженности с ответчика.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).
Из разъяснений, изложенных в п. 18 указанного Постановления Пленума, следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимися в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
При этом, 22.08.2025 истцом подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с Сандулеева В.В. в пользу ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» задолженности по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с 01.09.2016 по 31.07.2025 в размере 6 028,73 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.
Однако, 22.09.2025 мировым судьей 8-го судебного участка Калининского судебного района г. Новосибирска вынесен судебный приказ № 2-2206/2025-4-8, который отменен определением от 09.10.2025.
Таким образом, истец ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» имеет право обратиться за судебной защитой своих нарушенных прав в порядке искового производства к Сандулееву В.В. начиная с августа 2022 года, с учетом срока исковой давности, о чем также верно указано мировым судьей в обжалуемом решении, в связи с чем доводы апеллянта Сандулеева В.В. о неверном определении периода задолженности подлежат отклонению, как несостоятельные и опровергаются приведенными выше нормами права.
Также суд апелляционной инстанции не может согласиться с доводами апеллянта о неверном размере задолженности в силу следующего.
Согласно уточненным исковым требованиям, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома по адресу: <адрес> за период с 01.08.2022 по 31.07.2025 в размере 2 792,40 руб.
При этом, согласно представленного в суд первой инстанции уточненного расчета, проверенного судом, следует, что: на 31.10.2025 основной долг составил 8 257,94 руб. с учетом внесенных платежей. В период с 01.08.2022 по 31.07.2025 ответчик не вносит плату за вознаграждение членам совета дома, в результате чего образовалась задолженность в размере 2 792,40 руб., исходя из следующего расчета:
Месяц, год
Сумма начисления
Оплата
Август 2022
64,44
-
Сентябрь 2022
64,44
-
Октябрь 2022
64,44
-
Ноябрь 2022
64,44
-
Декабрь 2022
64,44
-
Январь 2023
75,18
-
Февраль2023
75,18
-
Март 2023
75,18
-
Апрель 2023
75,18
-
Май 2023
75,18
-
Июнь 2023
75,18
-
Июль 2023
75,18
-
Август 2023
75,18
-
Сентябрь 2023
75,18
-
Октябрь 2023
75,18
-
Ноябрь 2023
75,18
74,8764,44 платеж за январь 2021 10,43 платеж за февраль 2021
Декабрь 2023
75,18
-
Январь 2024
80,55
-
Февраль2024
80,55
-
Март 2024
80,55
-
Апрель 2024
80,55
-
Май 2024
80,55
-
Июнь 2024
80,55
-
Июль 2024
80,55
-
Август 2024
80,55
-
Сентябрь 2024
80,55
-
Октябрь 2024
80,55
-
Ноябрь 2024
80,55
12,09 платеж за ноябрь 2021
Декабрь 2024
80,55
-
Январь 2025
85,92
-
Февраль2025
85,92
-
Март 2025
85,92
-
Апрель 2025
85,92
-
Май 2025
85,92
-
Июнь 2025
85,92
-
Июль 2025
85,92
-
Итого:
2 792,40
Таким образом, судом установлено, что за период с 01 августа 2022 г. по 31 июля 2025 г. Сандулеевым В.В., как собственнику <адрес> в <адрес>, начислена плата за вознаграждение членам совета дома:
за август 2022 г. – 64, 44 руб., оплат не поступало;
за сентябрь 2022 г. – 64, 44 руб., оплат не поступало;
за октябрь 2022 г. – 64, 44 руб., оплат не поступало;
за ноябрь 2022 г. – 64,44 руб., оплат не поступало;
за декабрь 2022 г. – 64, 44 руб., оплат не поступало;
за январь 2023 г. -75, 18 руб., оплат не поступало;
за февраль 2023 г. -75, 18 руб., оплат не поступало;
за март 2023 г. – 75, 18 руб., оплат не поступало;
за апрель 2023 г. -75, 18 руб., оплат не поступало;
за май 2023 г. – 75, 18 руб., оплат не поступало;
за июнь 2023 г. – 75, 18 руб., оплат не поступало;
за июль 2023 г. – 75, 18 руб., оплат не поступало;
за август 2023 г. -75, 18 руб., оплат не поступало;
за сентябрь 2023 г. – 75, 18 руб., оплат не поступало;
за октябрь 2023 г. -75, 18 руб., оплат не поступало;
за ноябрь 2023 г. -75, 18 руб., 74, 87 руб., 64, 44 руб. платеж за январь 2021, 10, 43 руб. платеж за февраль 2021;
за декабрь 2023 г. -75, 18 руб., оплат не поступало;
за январь 2024 г. – 80, 55 руб., оплат не поступало;
за февраль 2024 г. – 80, 55 руб., оплат не поступало;
за март 2024 г. – 80, 55 руб., оплат не поступало;
за апрель 2024 г. – 80, 55 руб., оплат не поступало;
за май 2024 г. – 80, 55 руб., оплат не поступало;
за июнь 2024 г. – 80, 55 руб., оплат не поступало;
за июль 2024 г. – 80, 55 руб., оплат не поступало;
за август 2024 г. – 80, 55 руб., оплат не поступало;
за сентябрь 2024 г. – 80, 55 руб., оплат не поступало;
за октябрь 2024 г. – 80, 55 руб., оплат не поступало;
за ноябрь 2024 г. – 80, 55 руб., 12, 09 руб. платеж за ноябрь 2021;
за декабрь 2024 г. – 80, 55 руб., оплат не поступало;
за январь 2025 г. – 85, 92 руб., оплат не поступало;
за февраль 2025 г. – 85, 92 руб., оплат не поступало;
за март 2025 г. – 85, 92 руб., оплат не поступало;
за апрель 2025 г. – 85, 92 руб., оплат не поступало;
за май 2025 г. – 85, 92 руб., оплат не поступало;
за июнь 2025 г. – 85, 92 руб., оплат не поступало;
за июль 2025 г. – 85, 92 руб., оплат не поступало;
Всего сумма задолженности за период с 01.08.2022 по 31.07.2025 составила 2 792, 40 руб.
Расчет задолженности приведен судом апелляционной инстанции при вынесении апелляционного определения, был проверен мировым судьей при вынесении решения с учетом уточнения исковых требований, в связи с чем доводы апеллянта о неправильности расчета, а также ошибок со стороны бухгалтера, подлежат отклонению как несостоятельные.
Мировой судья также пришел к правильному выводу о том, что наличие в выписке из лицевого счета двух строчек вознаграждения членам совета дома, о неправильности расчета не свидетельствует, что также подтверждено представителем истца, которая в суде первой и апелляционной инстанции пояснила, что первая строчка - это списанный с учетом срока исковой давности долг, он не увеличивается и не уменьшается, идет в ноль. Расчёт происходит только по второй строчке.
Сандулеев В.В., ссылаясь, что у него отсутствует задолженность, доказательств оплаты указанной задолженности, а также иного расчета в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в суд первой инстанции не представил.
Не представлено таких доказательств ответчиками и суду апелляционной инстанции.
Мировым судьей правомерно не приняты во внимание документы, относящиеся к иному жилому помещению (<адрес>, д. Vi, <адрес> ), а также представленная выписка о начислении за июль 2019 года, где имеется подписанные сведения об отсутствии задолженности на 31.07.2019 (л.д. 149), копии чека за 06.12.2018 и двух чеков без дат (л.д. 150), а также сведения из программы «Квартоплата» об оплате ответчиком выставленной управляющей суммы за февраль 2026 года в полном объеме, так как указанные документы находятся за пределами заявленного истцом периода задолженности.
Иные доводы жалобы не содержат фактов, которые не были проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеют юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияют на обоснованность и законность решения, либо опровергают выводы судом, ходатайства разрешены судом в соответствии с требованиями ГПК РФ, в связи с чем являются несостоятельными.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции и не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке; судом первой инстанции была дана надлежащая оценка доказательствам, предоставленным по делу в суд первой инстанции, с которой суд апелляционной инстанции соглашается.
Нарушений норм материального права, а также требований процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену судебного акта, мировым судьей допущено не было.
При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований к его отмене не имеется.
На основании 328 – 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи 8-го судебного участка Калининского судебного района г. Новосибирска от 20 марта 2026 г. – оставить без изменения.
Апелляционную жалобу Сандулеева В. В.а – оставить без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу.
Судья /подпись/ О.В. Гайворонская
Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 14 августа 2026 года.