РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2026 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Катюха А.А., при ведении протокола помощником судьи Колесниковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ан Э.В. к Коротковой В.С., Коротковой М.И. в лице законного представителя Коротковой В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
Ан Э.В. обратилась в суд с иском к Коротковой В.С., Коротковой М.И., в лице законного представителя Коротковой В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, вместе с истцом в квартире зарегистрированы:
<данные изъяты> ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ,
<данные изъяты> ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Прав собственности ответчики на указанную квартиру не имеют, в приватизации не участвовали, квартира была приобретена за ее собственные денежные средства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
С 2022 года ФИО выехала с указанной квартиры и вступила в брак с ФИО, с указанного времени в квартире не проживает, а с июня 2025 года отношения полостью не поддерживают. Принадлежащих ответчикам вещей в квартире не имеется, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не выполняют.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от ФИО действующей в своих интересах и в интересах ФИО, до начала разбирательства поступило заявление о признании заявленных требований в полном объеме.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Изучив и исследовав материалы дела, письменное заявление о признании иска, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 288 указанного Кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Как следует из статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органом регистрационного учета производится снятие такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено, что Ан Эльвира Валентиновна является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, на основании договора купли-продажи от 31.05.2010 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.05.2026 года.
Согласно справке ООО «Старый дом-ЖЭУ-5» от 04.06.2026 года в спорном жилом помещении зарегистрированы:
<данные изъяты> ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ,
<данные изъяты> ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.
Права собственности ответчики на указанную квартиру ответчики не имеют, в приватизации не участвовали, квартира была приобретена за ее собственные денежные средства по договору купли-продажи от 31.05.2010 года.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
Согласно статье 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятием его судом.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик признала исковые требования, о чем до начала судебного заседания представила письменное заявление, которое приобщено к материалам дела, в нем разъяснены положения о признании иска, такое признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет требования о расторжении брака и разделе имущества.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Ан Э.В. к Коротковой В.С., Коротковой М.И. в лице законного представителя Коротковой В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Короткову В.С. (паспорт <данные изъяты>), Короткову М.И. (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья А.А. Катюха
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья А.А. Катюха