РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2026 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд
В составе:
председательствующего судьи Сим О.Н., при секретаре Шеиной М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Че Е.Ю. к Демченкову Л.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Че Е.Ю. обратилась с исковыми требованиями к ответчику Демченкову Л.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по <адрес>, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в жилом помещении, принадлежащем мне на праве собственности, прописан гражданин Демченков Л.И..
Регистрация ответчика ущемляет мои права как собственника данного жилого помещения, поскольку не имею возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться своей собственностью.
23.05.2026 г. истец направила в адрес Демченкова Л.И. уведомление с требованием добровольно сняться с регистрационного учета по <адрес>. Однако данное требование не удовлетворено
В настоящее время ответчик не проживает в указанном жилом помещении с 15.01.2026 г., не несёт расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, не предпринимает попыток вселиться в жилое помещение, не имеет личных вещей в доме, отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта, несмотря на мои требования.
Истец Че Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, телефонограммой спросила рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивала.
Ответчик Демченков Л.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом телефонограммой
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Рассмотрев материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
Из материалов дела следует, что является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по <адрес>, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке от 30.05.2026 г. в помещении, расположенном по <адрес> зарегистрированы: Демченков Л.И. без родственных отношений, Че Евгения Юрьевна собственник помещения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Нарушение прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, охраняются законом и согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ подлежат устранению.
Судом установлено, что ответчик в помещении, принадлежащем истцу не проживает, вещи отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает. Родственных отношений с истцом не имеет.
Таким образом, формально сохраняет регистрацию по месту жительства.
При таких обстоятельствах, истец, являясь собственником жилья, вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования на жилое помещение.
На основании изложенного, суд признает Демченкова Л.И. утратившим право пользования на принадлежащее истцу жилое помещение, расположенному по <адрес>.
Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>, суд пришел к следующему.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
Согласно п. 32 настоящих Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок (п. 33 данных Правил).
Таким образом, полномочиями по снятию граждан с регистрационного учета обладают органы регистрационного учета, а не суд.
Истец с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета в органы регистрационного учета по месту жительства не обращалась.
При таких обстоятельствах, в удовлетворении требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика по месту жительства суд отказывает.
При этом решение суда о признании ответчика утратившим право пользования является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Че Е.Ю. к Демченкову Л.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,– удовлетворить частично.
Признать Демченкова Л.И., ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
В остальной части в удовлетворении требований отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья О.Н. Сим