РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 марта 2026 года г. Игарка, Красноярского края
Игарский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Карповой Е.И., при секретаре судебного заседания Белинской Д.М., с участием:
представителя истца Муниципального предприятия города Игарки Управляющая компания «Дирекция муниципального заказа» Торлук К.В., ответчика Париловой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального предприятия города Игарки Управляющая компания «Дирекция муниципального заказа» к Париловой О.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
МП Управляющая компания «Дирекция муниципального заказа» обратилось в суд с иском к Париловой О.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. С учетом уточненных исковых требований просят взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.10.2023 по 31.08.2025 в сумме 216 182 рубля 83 копейки, начисленные пени в сумме 119 605 рублей за период с 01.04.2023 по 31.08.2025, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 049 рублей. Требования иска мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, возложенную на неё обязанность по своевременной оплате потребленных коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность. МП Управляющая компания «Дирекция муниципального заказа» является единственным гарантирующим поставщиком по предоставлению услуг теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. На основании п.3 соглашения об осуществлении одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения управляющей компании и переходу на прямые договора собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах от ДД.ММ.ГГГГ: «Договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и «Ресурсоснабжающей организацией» считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в соответствии с требованиями п. 2 ч. 7 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. с 01.05.2020». Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ был отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с Париловой О.А.
Представитель истца МП Управляющая компания «Дирекция муниципального заказа» Торлук К.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что уточнение требований связано с тем, что после обращения с настоящим иском в суд ответчик добровольно погасила часть задолженности в размере 30000 рублей.
Ответчик Парилова О.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объеме, о чем суду представлено соответствующее заявление, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Пояснила, что ввиду имеющихся у нее финансовых трудностей не вносила плату за потребленные коммунальные услуги, не оспаривает расчет и размер образовавшейся задолженности, однако имеет претензии к качеству оказываемых коммунальных услуг, вместе с тем дополнительно пояснила, что по данному вопросу она с заявлениями к истцу, не обращалась.
Третье лицо Парилова А.С. в судебное заседание не явилась, была уведомлена о нахождении искового заявления в производстве суда, о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском производстве.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом мнения лиц, присутствующих в судебном заседании, признает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрении дела судом.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения задолженности), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу ч. 1 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
В соответствии с п.1 ст.548 ГК РФ, правила, предусмотренные ст.ст.539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергии через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Частью 2 ст. 13 Федерального закона «О теплоснабжении» от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ предусмотрено, что потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.
Согласно п. 14 ст. 155 лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлены следующие фактические обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения настоящего дела.
Ответчик Парилова О.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, предоставленного ей наймодателем – администрацией города Игарки, по договору социального найма жилого помещения №-СН от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается предоставленной в материалы дела копией указанного договора, а также копией дополнительного соглашения к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены ее семьи – дочь Парилова А.С.
Ответчик Парилова О.А. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ней по указанному адресу зарегистрирована ее дочь Парилова А.С., 1992 года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.
На имя Париловой О.А. по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> открыт лицевой счет №.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом МП г. Игарки Управляющая компания «Дирекция муниципального заказа» (Ресурсоснабжеющей организацией) и Дочерним обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МЭК» (Управляющая компания) заключено соглашение об осуществлении одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения управляющей компании и переходу на прямые договора собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах с ДД.ММ.ГГГГ.
В силу п. 3 указанного соглашения, договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и «Ресурсоснабжающей организацией» считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в соответствии с требованиями п. 2 ч.7 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 157.2 ЖК РФ, с ДД.ММ.ГГГГ между всеми собственниками помещений жилого дома действует договор на поставку коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией.
МП г.Игарки Управляющая компания «Дирекция муниципального заказа» фактически оказывает услуги по отоплению, водоснабжению и водоотведению многоквартирного дома, то есть является исполнителем коммунальных услуг.
Согласно представленному истцом в суд расчету задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес> в сумме 216 182 рубля 83 копейки, образовалась у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Как видно из представленного расчета оплата за потребленные коммунальные услуги ответчиком в спорный период не вносилась.
Проверяя правильность произведенного истцом расчета суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ, устанавливающий порядок определения размера платы за коммунальные услуги, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренный п.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч.2).
В связи с тем, что ответчик надлежащим образом не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг (отопление, холодное водоснабжение, горячая вода (теплоноситель), горячая вода (компонент ТЭ), водоотведение, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данный расчет произведен в соответствии с нормами действующего законодательства, как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, при расчете размера платы коммунальные услуги истцом были применены тарифы, установленные приказами Министерства тарифной политики Красноярского края №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-в от ДД.ММ.ГГГГ, №-в от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-в от ДД.ММ.ГГГГ,№-в от ДД.ММ.ГГГГ, №-в от ДД.ММ.ГГГГ, №-в от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-в от ДД.ММ.ГГГГ, №-в от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-в от ДД.ММ.ГГГГ, №-в от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные приказы согласуются с расчётом взыскиваемой суммы.
Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что в спорный период коммунальные услуги ответчику фактически оказывались, начисления произведены на основании утвержденных тарифов, размер задолженности ответчиком не оспорен, истец имеющеюся задолженность и ее размер не оспаривает, с расчетом согласен, на день вынесения решения задолженность не погашена. Ответчик - потребитель коммунальных услуг, от уплаты коммунальных платежей не освобожден, коммунальные услуги оказывалась надлежащим образом, доказательств иного суду не представлено.
Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Таким образом, поскольку ответчиком доказательств наличия законных оснований для освобождения от обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги или ее уменьшения суду не представлено, суд приходит к выводу, что начисление платы за жилищно-коммунальные услуги обоснованно.
Поскольку ответчик своевременно не вносили плату за коммунальные услуги, он обязан в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ уплатить истцу пени за несвоевременное ее внесение. Указанные пени, в случае их явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, могут быть уменьшены по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
В силу п.1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.
Расчет пени произведен с учетом Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 329, Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 474, Указания Банка России от ДД.ММ.ГГГГ N 3894-У и соответствует положениям ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
Ответчик каких-либо возражений по сумме пени не представил, расчёт не оспаривал, ходатайств о снижении суммы пени, не заявлял.
ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> края на основании поступивших от должника Париловой О.А. возражений отменен судебный приказ № о взыскании с Париловой О.А. задолженности по оплате коммунальных услуг в пользу взыскателя МП <адрес> компания «Дирекция муниципального заказа».
В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 2 ст.68 ГПК РФ, признание сторон обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Принимая во внимание, что ответчик Парилова О.А. исковые требования муниципального предприятия <адрес> компания «Дирекция муниципального заказа» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, суд принимает признание ответчиком исковых требований и, учитывая установленные по делу обстоятельства, считает исковые требования муниципального предприятия <адрес> компания «Дирекция муниципального заказа» к Париловой О.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, подлежащим удовлетворению.
Признание иска основано на законе, не нарушает прав и законных интересов других лиц и потому может быть принято судом.
Оценивая представленные по делу доказательства, суд учитывает, что ответчиком доказательств, подтверждающих выполнение возложенной на него законом обязанности по оплате оказанных коммунальных услуг в заявленный период, в суд не представлено. Ответчик достоверно зная о наличии имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг, уклоняется от исполнения возложенной на неё вышеуказанными нормами действующего законодательства обязанности нести расходы по оплате коммунальных услуг, расчет задолженности не оспорен, иного расчета задолженности в суд ответчиком также не представлено, в общем ответчик согласен с имеющееся суммой задолженности.
Учитывая интересы обеих сторон, установленные в ходе рассмотрения гражданского дела обстоятельства, оценив степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг, длительность периода просрочки исполнения ответчиком своих обязательств, суд не находит оснований для снижения начисленных ответчику пени. Доказательств обосновывающих ее несоразмерность в материалы дела ответчиком, на которого возложено бремя доказывания указанных обстоятельств, не представлено, судом не установлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования о взыскании образовавшейся задолженности подлежат удовлетворению в полном объёме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Учитывая, что ответчик уплатил часть задолженности уже после подачи иска в суд, то с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в заявленном истцом размере в сумме 12 049 рублей, указанные расходы подтверждаются платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального предприятия города Игарки Управляющая компания «Дирекция муниципального заказа» к Париловой О.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать с Париловой О.А. в пользу Муниципального предприятия города Игарки Управляющая компания «Дирекция муниципального заказа» задолженность по оплате коммунальных услуг, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за период с 01.10.2023 по 31.08.2025 в размере 216 182 рубля 83 копейки, начисленные пени в размере 119 605 рублей за период с 01.04.2023 по 31.08.2025, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 049 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 (одного) месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Карпова Е.И.
Мотивированный текст решения составлен 16.03.2026 г.