ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2026 года г. Игарка, Красноярского края
Игарский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Карповой Е.И., при помощнике ФИО3, с участием представителя истца ООО «Алетон» - ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Алетон» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Алетон» «обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме.
Требования иска мотивированы тем, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Истец ООО «Алетон» на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, определено управляющей организацией для управления многоквартирным домом №, расположенным во втором микрорайоне <адрес>. Истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оказывал ответчику жилищные услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, для внесения платы ответчику направлялись платежные документы. Однако ответчик свою обязанность по внесению платы за оказанные жилищные услуги в спорный период не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 145775 рублей 47 копеек. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 (ответчика), образовавшейся задолженности, в связи с его возражениями относительно исполнения судебного приказа. Просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145775 рублей 47 копеек, понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 373 рубля.
Представитель истца ООО «Алетон», ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что расчет платы производится в соответствии с тарифом, определенным администрацией <адрес>, с учетом установленного предельного (максимального) индекса. Неверное написание фамилии ответчика и суммы государственной пошлины, подлежащей взысканию, являются технической опиской. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, в связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о нахождении в производстве суда настоящего искового заявления, дате, месте и времени его рассмотрения надлежащим образом.
В силу положений ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Правильное рассмотрение и разрешение дел означает, что они должны быть исследованы всесторонне и объективно, с учетом интересов всех участвующих лиц. При этом в соответствии со ст.12 ГПК РФ, суду необходимо соблюдать принципы равенства сторон, гласности и состязательности судопроизводства.
Гражданское процессуальное законодательство Российской Федерации предъявляет к участникам гражданского судопроизводства требование добросовестности.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик надлежащим образом извещенный о рассмотрении настоящего дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, а присутствующий в судебном заседании представитель истца возражений относительно рассмотрения настоящего дела в отсутствие ответчика не высказал, суд считает возможным его рассмотрение в отсутствие ответчика ФИО2, в порядке заочного производства.
Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.5 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 1,2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, т.е. коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном дом.
На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей в спорный период) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в том числе и на основании платежных документов.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФсобственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы насодержаниепринадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах насодержаниеобщегоимуществав многоквартирном доме соразмерно своей доле в правеобщейсобственности на этоимуществопутем внесенияплатызасодержаниеи ремонт жилого помещения.
В силу ч. 17 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО2 является собственником жилого помещения - <адрес> мкр. 2 в <адрес> и имеет регистрацию по указанному адресу.
Постановлением администрации <адрес> края №-п от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Алетон» определено управляющей организацией для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, 2-й микрорайон, <адрес>, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, для управления многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в данном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме, или по результатам открытого конкурса, предусмотренного ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, но не более одного года.
Данным постановлением установлен размер платы за жилое помещение в месяц, за содержание жилого помещения, расположенного в указанном многоквартирном доме – 123 рубля 31 копейка. Размер платы граждан за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах с учетом установленного предельного (максимального) индекса (руб./м2) составляет 73 рубля 50 копеек.
Сведения о том, что ООО «Алетон» имеет лицензию по управлению многоквартирными домами, а также, что многоквартирный жилой дом по адресу <адрес>, 2 микрорайон, <адрес> состоит в реестре, которым управляет ООО «Алетон», отражено в учредительных документах, на сайте Службы строительного надзора и жилищного контроля.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО2, имеет общую площадь 68,9 кв.м., следовательно, расходы на содержание жилья и платежи по обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, он обязан нести соразмерно имеющейся в его собственности площади жилого помещения. Однако доказательств надлежащего исполнения обязанностей по оплате указанных услуг в полном объеме, ответчиком в материалы дела не представлено.
Согласно представленному истцом расчету задолженности следует, что ответчик, являясь потребителем услуг надлежащим образом не исполнял свои обязательства по их оплате, вследствие чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в размере 145775 рублей 47 копеек.
Представленный истцом расчетпосодержаниюарифметически верный произведен исходя из объема потребляемых жилищно-коммунальныхуслуг, с учетом действующих тарифов, ответчиком не оспорен, подтвержден платежными документами, суд считает возможным согласиться с ним.
Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> края –отменен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 за жилищные услуги по содержанию жилого помещения и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме в пользу ООО «Алетон».
Таким образом, ответчик, достоверно зная о наличии имеющейся задолженности по оплате услуг по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, уклоняется от исполнения возложенной на него вышеуказанными нормами действующего законодательства обязанности нести расходы по их оплате и приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования о взыскании образовавшейся задолженности подлежат удовлетворению.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, доказательств факта невыполнения работ или оказания услуг не в полном объёме или ненадлежащего качества стороной ответчика не представлено, также как и доказательств отсутствия у него обязанности по внесению платы за предоставленные коммунальные ресурсы, иного размера задолженности.
Суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам и заявленным требованиям.
В силу изложенного выше суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО "Алетон" и взыскании в его пользу с ответчика образовавшейся задолженности в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Следовательно, поскольку суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 373 рубля, указанные расходы подтверждаются документально.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Алетон» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, -удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Алетон» задолженность по оплате за жилищные услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, 2-й микрорайон, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145 775 рублей 47 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 373 рубля, всего 151148 рублей 47 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Карпова Е.И.
Мотивированный текст заочного решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.