ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2026 года г. Игарка, Красноярского края
Игарский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Карповой Е.И., при помощнике Труновой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Алетон» к ФИО4, ФИО2 и ФИО3 в лице законных представителей ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Алетон» «обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме.
Требования иска мотивированы тем, что ответчик ФИО4 является собственником жилого помещения, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Истец ООО «Алетон» на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, определено управляющей организацией для управления многоквартирным домом №, расположенным во втором микрорайоне <адрес>. Истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оказывал ответчику жилищные услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, для внесения платы ответчику направлялись платежные документы. Однако ответчик свою обязанность по внесению платы за оказанные жилищные услуги в спорный период не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 106 498 рублей 70 копеек. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО4 (ответчика), образовавшейся задолженности, в связи с ее возражениями относительно исполнения судебного приказа. Просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 498 рублей 70 копеек, понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 195 рублей.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3 в лице ее законных представителей – родителей ФИО4 и ФИО2.
Представитель истца ООО «Алетон», ФИО6 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО4, ФИО2, действующие в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3, а также в интересах третьего лица ФИО9, в судебное заседание не явились, извещались о нахождении в производстве суда настоящего искового заявления, дате, месте и времени его рассмотрения надлежащим образом, судебными извещениями, направленными в их адрес заказными письмами с уведомлением, которые были возвращены в адрес суда, за истечением сроков их хранения. Ходатайств об отложении рассмотрения дела с указанием уважительных причин невозможности участия в судебных заседаниях, о рассмотрении дела в их отсутствие, от ответчиков не поступало.
Пунктом 1 ст. 165.1 ГК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.
Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
При таких обстоятельствах суд, в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, надлежащим образом выполнил свою обязанность по извещению ответчиков о времени и месте судебного разбирательства.
В силу положений ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Правильное рассмотрение и разрешение дел означает, что они должны быть исследованы всесторонне и объективно, с учетом интересов всех участвующих лиц. При этом в соответствии со ст.12 ГПК РФ, суду необходимо соблюдать принципы равенства сторон, гласности и состязательности судопроизводства.
Гражданское процессуальное законодательство Российской Федерации предъявляет к участникам гражданского судопроизводства требование добросовестности.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что стороны надлежащим образом извещенные о рассмотрении настоящего дела, в судебное заседание не явились, представитель истца не возражает против вынесения заочного решения по делу, суд считает возможным его рассмотрение в их отсутствие, по представленным сторонами доказательствам, в порядке заочного производства.
Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.5 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 1,2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, т.е. коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном дом.
На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей в спорный период) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в том числе и на основании платежных документов.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФсобственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы насодержаниепринадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах насодержаниеобщегоимуществав многоквартирном доме соразмерно своей доле в правеобщейсобственности на этоимуществопутем внесенияплатызасодержаниеи ремонт жилого помещения.
В силу ч. 17 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.
Судом установлены следующие фактические обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения настоящего дела.
В соответствии с Выпиской из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и их несовершеннолетней дочери – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно выписке из домовой книги квартиросъёмщика по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрированы: ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 и ФИО9, 2013 года рождения.
Постановлением администрации <адрес> края №-п от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Алетон» определено управляющей организацией для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, 2-й микрорайон, <адрес>, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, для управления многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в данном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме, или по результатам открытого конкурса, предусмотренного ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, но не более одного года.
Данным постановлением установлен размер платы за жилое помещение в месяц, за содержание жилого помещения, расположенного в указанном многоквартирном доме – 134 рубля 65 копеек. Размер платы граждан за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах с учетом установленного предельного (максимального) индекса (руб./м2) составляет 73 рубля 50 копеек.
Сведения о том, что ООО «Алетон» имеет лицензию по управлению многоквартирными домами, а также, что многоквартирный жилой дом по адресу <адрес>, 2 микрорайон, <адрес> состоит в реестре, которым управляет ООО «Алетон», отражено в учредительных документах, на сайте Службы строительного надзора и жилищного контроля.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ответчикам имеет общую площадь 57,3 кв.м., следовательно, расходы на содержание жилья и платежи по обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, они обязан нести соразмерно имеющейся в их собственности площади жилого помещения. Однако доказательств надлежащего исполнения обязанностей по оплате указанных услуг в полном объеме, ответчиками в материалы дела не представлено.
В соответствии с представленным истцом в суд расчетом задолженности, задолженность по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг по квартире, находящейся по адресу: 2-й микрорайон, <адрес> в сумме 106 498 рублей 70 копеек, образовалась у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Как видно из представленного расчета оплата за потребленные услуги, ответчиками в спорный период не вносилась.
Представленный истцом расчетпосодержаниюарифметически верный произведен исходя из объема потребляемых жилищно-коммунальныхуслуг, с учетом действующих тарифов, ответчиком не оспорен, подтвержден платежными документами, суд считает возможным согласиться с ним.
Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № о взыскании с ФИО4 за жилищные услуги по содержанию жилого помещения и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме в пользу ООО «Алетон».
Таким образом, ответчики, достоверно зная о наличии имеющейся задолженности по оплате услуг по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, уклоняются от исполнения возложенной на них вышеуказанными нормами действующего законодательства обязанности нести расходы по их оплате и приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования о взыскании образовавшейся задолженности подлежат удовлетворению.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, доказательств факта невыполнения работ или оказания услуг не в полном объёме или ненадлежащего качества стороной ответчика не представлено, также как и доказательств отсутствия у них обязанности по внесению платы за предоставленные коммунальные ресурсы, иного размера задолженности.
Суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам и заявленным требованиям.
В силу изложенного выше суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО "Алетон" и взыскании в его пользу с ответчиков образовавшейся задолженности в полном объеме.
Определяя порядок взыскания вышеуказанной задолженности по оплате за жилищные услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме с ответчиков, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 249 ГК РФ, с учётом разъяснений данных в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Таким образом, учитывая, что ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 являются собственниками 1/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, они обязаны нести расходы по оплате оказанных услуг соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности.
Также согласно информации из ЕРН родителями несовершеннолетнего собственника жилого помещения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются: ФИО4 и ФИО2.
В соответствии с действующим законодательством, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут их родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации) (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22), в равных долях в силу равенства их прав и обязанностей по содержанию несовершеннолетнего и его имущества.
Учитывая, что собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 2 микрорайон, <адрес> является в том числе несовершеннолетняя ФИО3, суд полагает необходимым определить порядок взыскания образовавшейся задолженности следующим образом.
По жилищно-коммунальным услугам в спорный период было начислено 106 498 рублей 70 копеек, следовательно, с ФИО4, ФИО2 подлежит взысканию сумма в размере 35 499 рублей 57 копеек (с каждого), согласно их доли в праве общей долевой собственности (1/3 от 106 498 руб. 70 коп. – 35 499 руб. 57 коп.); сумма в размере 35499 рублей 57 копеек (1/3 от 106 498 руб. 70 коп. за несовершеннолетнего собственника ФИО7) подлежит взысканию с ответчиков ФИО4, ФИО2 в равных долях по 17 749 рублей 78 копеек, как родителей ФИО3
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Следовательно, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца пропорционально удовлетворенных исковых требований расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 195 рублей, указанные расходы подтверждаются платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Алетон» к ФИО4, ФИО2 и ФИО3 в лице законных представителей ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, -удовлетворить.
Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Алетон» задолженность по оплате за жилищные услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, 2-й микрорайон, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53249 рублей 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 097 рублей 50 копеек, всего 55 346 рублей 85 копеек.
Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Алетон» задолженность по оплате за жилищные услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53249 рублей 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 097 рублей 50 копеек, всего 55 346 рублей 85 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Карпова Е.И.
Мотивированный текст заочного решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна:
Судья Е.И. Карпова