ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2026 года г. Игарка, Красноярского края
Игарский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Карповой Е.И., при помощнике Труновой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Алетон» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Алетон» «обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме.
Требования иска мотивированы тем, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец ООО «Алетон» на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, определено управляющей организацией для управления многоквартирным домом №, расположенным во втором микрорайоне <адрес>. Истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оказывал ответчику жилищные услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, для внесения платы ответчику направлялись платежные документы. Однако ответчик свою обязанность по внесению платы за оказанные жилищные услуги в спорный период не исполняла, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 145 173 рубля 16 копеек. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 (ответчика), образовавшейся задолженности, в связи с ее возражениями относительно исполнения судебного приказа. Просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145173 рубля 16 копеек, понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 355 рублей.
Представитель истца ООО «Алетон», ФИО6 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о нахождении в производстве суда настоящего искового заявления, дате, месте и времени его рассмотрения надлежащим образом.
Третьи лица ФИО8, ФИО2 (в лице законных представителей ФИО2, ФИО8) в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не сообщили.
В силу положений ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Правильное рассмотрение и разрешение дел означает, что они должны быть исследованы всесторонне и объективно, с учетом интересов всех участвующих лиц. При этом в соответствии со ст.12 ГПК РФ, суду необходимо соблюдать принципы равенства сторон, гласности и состязательности судопроизводства.
Гражданское процессуальное законодательство Российской Федерации предъявляет к участникам гражданского судопроизводства требование добросовестности.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик надлежащим образом извещенный о рассмотрении настоящего дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, а представитель истца возражений относительно рассмотрения настоящего дела в отсутствие ответчика не высказал, суд считает возможным его рассмотрение в отсутствие ответчика ФИО2, третьих лиц, в порядке заочного производства.
Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.5 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действующей в спорный период) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в том числе и на основании платежных документов.
Согласно ч.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 17 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.
В ст. 671 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст. 678 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлены следующие фактические обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения настоящего дела.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения - <адрес> <адрес> <адрес>, на основании заключенного с администрацией <адрес> договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с нанимателем в указанное жилое помещение в качестве члена ее семьи вселена ФИО2, 2011 года рождения.
ФИО2 имеет регистрацию по указанному адресу, кроме этого в жилом помещении также зарегистрированы - ФИО2 (дочь) и ФИО8 (муж).
Постановлением администрации <адрес> края №-п от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Алетон» определено управляющей организацией для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, для управления многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в данном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме, или по результатам открытого конкурса, предусмотренного ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, но не более одного года.
Данным постановлением установлен размер платы за жилое помещение в месяц, за содержание жилого помещения, расположенного в указанном многоквартирном доме – 126 рублей 95 копеек. Размер платы граждан за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах с учетом установленного предельного (максимального) индекса (руб./м2) составляет 73 рубля 50 копеек.
Сведения о том, что ООО «Алетон» имеет лицензию по управлению многоквартирными домами, а также, что многоквартирный жилой дом по адресу <адрес>, 2 микрорайон, <адрес> состоит в реестре, которым управляет ООО «Алетон», отражено в учредительных документах, на сайте Службы строительного надзора и жилищного контроля.
Таким образом, ООО «Алетон» в заявленный в иске период осуществляло деятельность по управлению многоквартирным жилым домом, в котором расположено принадлежащее ответчику жилое помещение.
Полномочия ООО «Алетон», как управляющей компании в заявленный в иске период не оспариваются.
Как следует из приведенных выше норм, законодатель прямо возлагает на граждан и организации обязанность нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. Данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер, является для граждан и организаций обязательной.
Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.
В соответствии со ст. 682 ГК РФ и ст. 154 ЖК РФ в их взаимосвязи, по договору социального найма жилого помещения оплата жилья и коммунальных услуг строго регламентирована и устанавливается в размере, обеспечивающем возмещение издержек на содержание и ремонт жилья, а также на коммунальные услуги.
Согласно представленному истцом расчету задолженности следует, что ответчик, являясь потребителем услуг, надлежащим образом не исполнял свои обязательства по их оплате, вследствие чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у неё образовалась задолженность в размере 145 173 рубля 16 копеек.
Представленный истцом расчетпосодержаниюарифметически верный, произведен исходя из объема потребляемых жилищно-коммунальныхуслуг, с учетом действующих тарифов, ответчиком не оспорен, подтвержден платежными документами, суд считает возможным согласиться с ним.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком доказательств, подтверждающих выполнение возложенной на него законом обязанности по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг в заявленный период, в суд не представлено, расчет задолженности не оспорен, иного расчета задолженности в суд также не представлено.
Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности за жилищные услуги по содержанию жилого помещения и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме в пользу ООО «Алетон».
Таким образом, ответчик, достоверно зная о наличии имеющейся задолженности по оплате услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, уклоняется от исполнения возложенной на неё вышеуказанными нормами действующего законодательства обязанности нести расходы по их оплате и приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования о взыскании образовавшейся задолженности подлежат удовлетворению.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, доказательств факта невыполнения работ или оказания услуг не в полном объёме или ненадлежащего качества стороной ответчика не представлено, также как и доказательств отсутствия у него обязанности по внесению платы за предоставленные коммунальные ресурсы, иного размера задолженности.
Суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам и заявленным требованиям.
В силу изложенного выше суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО "Алетон" и взыскании в его пользу с ответчика образовавшейся задолженности в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Следовательно, поскольку суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 355 рублей, указанные расходы подтверждаются документально.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Алетон» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, - удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Алетон» задолженность по оплате за жилищные услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, 2-й микрорайон, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145 173 рубля 16 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 355 рублей, всего 150 528 рублей 16 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Карпова Е.И.
Мотивированный текст заочного решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна:
Судья Е.И. Карпова