ОПРЕДЕЛЕНИЕ
10 августа 2026 года г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Меньших О.Е., при помощнике Некало А.В., с участием:
представителя заявителя Маслова А.И., представителя заинтересованного лица Вяткиной М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Бойко В. В. о взыскании судебной неустойки по гражданскому делу № 2-1007/2025, установил:
Бойко В.В. обратился в суд с заявлением, в котором просит, взыскать с ТСЖ «Ленина, 28» в свою пользу судебную неустойку в связи с неисполнением ответчиком судебного решения судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 28.08.2025 по гражданскому делу № 2-1007/2025 в размере 1 000 рублей за каждый день неисполнения, начиная с даты, следующей за датой вступления в законную силу определения суда о взыскании судебной неустойки.
В обоснование заявления указано, что Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного от 28.08.2025 определение Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 20.03.2025 о прекращении производства по гражданскому делу по исковому заявлению Бойко В.В. к ТСЖ «Ленина, 28» об обязании ТСЖ «Ленина, 28» предоставить для ознакомления проектно техническую документацию на благоустройство и наружные стены многоквартирного дома N 28 по ул. Ленина в г. Новосибирске, включающую сведения об отмостках, примыканиях и гидроизоляции наружных стен до уровня фундамента в границах помещения с кадастровым номером ** - отменено.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного от 28.08.2025 дополнительное решение Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 15.05.2025 отменено и постановлено в части отказа в удовлетворении исковых требований Бойко В.В. к ТСЖ «Ленина, 28» новое решение.
Суд постановил: признать незаконным бездействие ТСЖ «Ленина, 28», выразившееся в оставлении без ответа по факту аварии, произошедшей 08.04.2024 г., связанной с затоплением помещений ** на поэтажном плане общей площадью 242,7 кв. метра, с кадастровым номером **, расположенных на цокольном этаже первого подъезда многоквартирного жилого дома № 28 по ул. Ленина в г. Новосибирске письменных обращений Бойко В.В., в не составлении и не подписании акта обследования помещений;
возложить на ТСЖ «Ленина, 28» обязанность в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда предоставить для ознакомления собственнику нежилых помещений N 18-26 на поэтажном плане общей площадью 242,7 кв. метра, с кадастровым номером 54:35:021165:507. расположенных на цокольном (подвальном) этаже первого подъезда многоквартирного жилого дома N 28 по *** в *** Бойко В:В. проектно-техническую, рабочую и исполнительную документацию на многоквартирный дом № 28 по ул. Ленина в г. Новосибирске, содержащую сведения об отмостках, элементах благоустройства, примыканиях и гидроизоляции наружных стен от поверхности земли до уровня фундамента в границах помещения с кадастровым номером ** многоквартирного жилого дома N28 по ул. Ленина в г. Новосибирске, в том числе исполнительные схемы и рабочие чертежи на отмостки, примыкания и гидроизоляцию наружных стен.
Взыскать с ТСЖ «Ленина, 28» в пользу Бойко В. В. госпошлину в сумме 3 300 рублей.
По заявлению Бойко В.В. судом были выданы исполнительный лист серии ФС ** от 28.08.2025.
Судебным приставом-исполнителем отделения судебных приставов по Железнодорожному району ГУФССП России по Новосибирской области 01.10.2025 вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства **-ИП в отношении должника ТСЖ «Ленина, 28», установлен 5-дневный срок для добровольного исполнения требований исполнительного документа, который истёк 08.10.2025.
До настоящего времени требование исполнительного документа – исполнительного листа серии ФС ** от 28.08.2025 должником ТСЖ «Ленина, 28» не исполнено.
Определением Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 19.03.2026 по материалу № 13-96/2026 требования Бойко В.В. о взыскании с должника судебной неустойки за период, начиная с даты вступления в законную силу данного определения до 31.05.2026 были удовлетворены частично, с ТСЖ «Ленина, 28» взыскана судебная неустойка в размере 500 рублей за каждый день неисполнения судебного решения.
Данное определение в апелляционном порядке было обжаловано ТСЖ «Ленина, 28», по его частной жалобе 23.06.2026 вынесено апелляционное определение, которым определение Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 19.03.2026 оставлено без изменения, соответственно, с этой даты вступило в законную силу.
При этом, поскольку требование было заявлено до 31.05.2026, никакая судебная неустойка с должника, согласно указанному определению от 19.03.2026 взыскана быть не может.
Таким образом, должником в течение продолжительного времени не исполняется решение суда, а обжалованием судебных актов должник преследует цель извлечения выгоды из своего недобросовестного поведения, не неся затрат на восстановление документации, которая должна быть предоставлена взыскателю по решению суда.
Взыскатель исходит из того, что решение суда вступило в законную силу 28.08.2025, возложенная на должника ТСЖ «Ленина, 28» обязанность должна была быть исполнена в течение месяца, то есть последней датой добровольного исполнения данной обязанности должником являлся день 27.09.2025.
Таким образом, начиная с 28.09.2025 по настоящее время должник ТСЖ «Ленина, 28» незаконно бездействует, не исполняя решение суда по делу, в связи с чем взыскатель вправе предъявить к должнику требование о взыскании судебной неустойки.
По мнению заявителя, размер судебной неустойки по настоящему делу для должника должен составлять 1000 рублей за каждый день неисполнения судебного решения.
Кроме того, заявитель обращает внимание на то, что в настоящее время в отношении должника возбуждено пять исполнительных производств по ряду решений судов, которыми на ТСЖ «Ленина, 28» также возложены обязанности, связанные с совершением определённых действий, ни одно из которых ТСЖ «Ленина, 28» не исполнено, причём часть из этих решений не исполняются в течение чем трёх и более лет.
Таким образом, ТСЖ «Ленина, 28» в течение продолжительного времени демонстрирует устойчивую тенденцию к игнорированию исполнения вступивших в законную силу судебных постановлений, что является проявлением неуважения к суду, в связи с чем заявитель обоснованно полагает, что должник ТСЖ «Ленина, 28» с той же степенью недобросовестности будет относиться и к исполнению судебного решения по настоящему делу, поэтому разумным и справедливым будет размер судебной неустойки за неисполнение решения суда по настоящему делу установить в размере 1000 рублей за каждый день неисполнения решения суда.
В судебном заседании представитель Бойко В.В. – Маслов А.И. заявление поддержал.
Представитель заинтересованного лица ТСЖ «Ленина, 28» в судебном заседании с требованиями не согласилась. Представила возражения на заявление, указав следующее, у должника имеются обстоятельства, объективно препятствующие исполнению обязательства – отсутствует проектно-техническая документация в отношении помещений. Подано исковое заявление в Арбитражный суд Новосибирской области к мэрии г. Новосибирска об обязании передать и восстановить проектно-техническую документацию на МКД,
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Как следует из материалов дела и установлено судом Изначально Бойко В.В. обратился в суд с иском к ТСЖ «Ленина, 28» о возложении обязанности в трехдневный срок в момента вступления в законную силу решения суда предоставить для ознакомления собственнику нежилых помещений № 18-26 на поэтажном плане общей площадью 242,7 кв.м, распложенных на цокольном (подвальном) этаже первого подъезда многоквартирного дома № 28 по ул. Ленина в г. Новосибирске Бойко В.В. проектно-техническую документацию на благоустройство и наружные стены многоквартирного дома № 28 по ул. Ленина в г. Новосибирске, включающую сведения об отмостках, примыканиях и гидроизоляции наружных стен до уровня фундамента в границах помещения с кадастровым номером 54:35:021165:507;
в случае неисполнения требования взыскать судебную неустойку в пользу Бойко В.В. в размере 5 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда до дня фактического исполнения решения суда.
С учетом уточнений исковых требований (л.д. 162-163) истец просит признать незаконным бездействие ТСЖ «Ленина,28», выразившееся в оставлении без ответа по факту аварии, произошедшей 08.04.2024, связанной с затоплением помещений ** на поэтажном плане общей площадью 242,7 кв.м, с кадастровым номером 54:35:021165:507, расположенных на цокольном этаже первого подъезда многоквартирного жилого дома № 28 по ул. Ленина в г. Новосибирске письменных обращений Бойко В.В. от 23.04.2024, и от 06.05.2024, в не составлении и не подписании акта обследования; возложить на ТСЖ «Ленина,28» в трехдневный срок с момента вступления в законную силу решения суда предоставить для ознакомления собственнику нежилых помещений № 18-26 на поэтажном плане общей площадью 242,7 кв.м, распложенных на цокольном (подвальном) этаже первого подъезда многоквартирного дома № 28 по ул. Ленина в г. Новосибирске Бойко В.В. проектно-техническую документацию, рабочую и исполнительную документацию на МКД № 28 по ул. Ленина в г. Новосибирске, содержащую сведения об отмостках, элементах благоустройства, примыканиях и гидроизоляции наружных стен от поверхности земли до уровня фундамента в границах помещения с кадастровым номером ** МКД жилого дома № 28 по ул. Ленина в г. Новосибирске, в том числе акты осмотров и проверки состояния несущих конструкций МКД за период с 2021 года по 2024 год, журналы периодических (сезонных) осмотров МКД, исполнительные схемы и рабочие чертежи на отмостки, примыкания и гидроизоляцию наружных стен.
Железнодорожным районным судом г. Новосибирска 14.10.2024 было вынесено заочное решение по делу № 2-2769/2024, которым исковые требования были удовлетворены.
По заявлению ТСЖ «Ленина, 28» 10.01.2025 заочное решение суда от 14.10.2024 г. было отменено, возобновлено производство по делу.
Решением Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 20.03.2025 исковое заявление Бойко В.В. к ТСЖ «Ленина, 28» о признании незаконным бездействие, возложении обязанности удовлетворено частично.
Суд постановил: обязать ТСЖ «Ленина,28» в течение месяца с момента вступления решения в законную силу предоставить для ознакомления собственнику нежилых помещений ** на поэтажном плане общей площадью 242,7 кв.м, распложенных на цокольном (подвальном) этаже первого подъезда многоквартирного *** в *** Бойко В. В. акты осмотров, проверки состояния несущих конструкций многоквартирного дома за период с 2021 года по 2022 год, журналы периодических (сезонных) осмотров многоквартирного дома.
Определением Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 20.03.2025 производство по гражданскому делу по исковому заявлению Бойко В.В. к ТСЖ «Ленина, 28» об обязании ТСЖ «Ленина,28» в трехдневный срок с момента вступления решения в законную силу предоставить для ознакомления собственнику нежилых помещений № 18-26 на поэтажном плане общей площадью 242,7 кв.м, распложенных на цокольном (подвальном) этаже первого подъезда многоквартирного дома № 28 по ул. Ленина в г. Новосибирске Бойко Владиславу Владимировичу проектно-техническую документацию на благоустройство и наружные стены многоквартирного дома № 28 по ул. Ленина в г. Новосибирске, включающую сведения об отмостках, примыканиях и гидроизоляции наружных стен до уровня фундамента в границах помещения с кадастровым номером ** прекращено.
Железнодорожным районным судом г. Новосибирска 14.04.2025 вынесено определение об исправлении в резолютивной части решения описки.
Дополнительным решением Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 15.05.2025 Исковые требования Бойко В. В. о признании незаконным бездействие ТСЖ «Ленина, 28 », выразившееся в оставлении без ответа по факту аварии, произошедшей 08.04.2024, связанной с затоплением помещений ** на поэтажном плане общей площадью 242,7 кв. метра, с кадастровым номером 54:35:021165:507, расположенных на цокольном этаже первого подъезда многоквартирного жилого *** в *** письменных обращений Бойко В. В. от 23.04.2024 и от 06.05.2024, в не составлении и не подписании акта обследования помещений оставлены без удовлетворения.
Исковые требования Бойко В. В. о возложении на ТСЖ «Ленина, 28 » обязанность в трехдневный срок с момента вступления в законную силу решения суда предоставить для ознакомления собственнику нежилых помещений ** на поэтажном плане общей площадью 242,7 кв. метра, с кадастровым номером **, расположенных на цокольном (подвальном) этаже первого подъезда многоквартирного жилого *** в *** Бойко В. В. рабочую и исполнительную документацию на многоквартирный *** в ***, содержащую сведения об отмостках, элементах благоустройства, примыканиях и гидроизоляции наружных стен от поверхности земли до уровня фундамента в границах помещения с кадастровым номером ** многоквартирного жилого *** в ***, в том числе исполнительные схемы и рабочие чертежи на отмостки, примыкания и гидроизоляцию наружных стен оставлены без удовлетворения.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам *** от **** определение Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 20.03.2025 о прекращении производства по гражданскому делу по исковому заявлению Бойко В.В. к ТСЖ «Ленина, 28» об обязании ТСЖ «Ленина, 28» предоставить для ознакомления проектнотехническую документацию на благоустройство и наружные стены многоквартирного дома N 28 по *** в ***, включающую сведения об отмостках, примыканиях и гидроизоляции наружных стен до уровня фундамента в границах помещения с кадастровым номером **, - отменено.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного от 28.08.2025 дополнительное решение Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 15.05.2025 отменено и постановлено в части отказа в удовлетворении исковых требований Бойко В.В. к ТСЖ «Ленина, 28» новое решение.
Суд постановил: признать незаконным бездействие ТСЖ «Ленина, 28», выразившееся в оставлении без ответа по факту аварии, произошедшей ****, связанной с затоплением помещений ** на поэтажном плане общей площадью 242,7 кв. метра, с кадастровым номером 54:35:021165:507, расположенных на цокольном этаже первого подъезда многоквартирного жилого *** в *** письменных обращений Бойко В.В., в не составлении и не подписании акта обследования помещений;
возложить на ТСЖ «Ленина, 28» обязанность в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда предоставить для ознакомления собственнику нежилых помещений N 18-26 на поэтажном плане общей площадью 242,7 кв. метра, с кадастровым номером 54:35:021165:507. расположенных на цокольном (подвальном) этаже первого подъезда многоквартирного жилого *** в *** Бойко В.В. проектно-техническую, рабочую и исполнительную документацию на многоквартирный дом № по *** в ***, содержащую сведения об отмостках, элементах благоустройства, примыканиях и гидроизоляции наружных стен от поверхности земли до уровня фундамента в границах помещения с кадастровым номером 54:35:021165:507 многоквартирного жилого дома N28 по *** в ***, в том числе исполнительные схемы и рабочие чертежи на отмостки, примыкания и гидроизоляцию наружных стен.
Взыскать с ТСЖ «Ленина, 28» в пользу Бойко В. В. госпошлину в сумме 3 300 руб.
Апелляционную жалобу Бойко В.В., - удовлетворить.
Решение Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 20.03.2025 с учетом определения об описке от 14.04.2025 в части удовлетворения исковых требований Бойко В.В. - оставить без изменений.
Течение срока, предоставленного для исполнения указанного решения (один месяц с момента вступления решения суда в законную силу), началось 28.08.2025, последним днем срока исполнения решения являлся день 27.09.2025.
Судебной коллегией по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 12.02.2026 апелляционное определение оставлено без изменения (том 3 л.д. 58-63).
01.10.2025 судебным приставом-исполнителем отделения судебных приставов по Железнодорожному району ГУФССП России по Новосибирской области в отношении ТСЖ «Ленина, 28» возбуждено исполнительное производство **-ИП с предметом исполнения «Обязать ТСЖ «Ленина 28» (ИНН 5402030124) возложить на ТСЖ «Ленина, 28» обязанность в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда предоставить для ознакомления собственнику нежилых помещений N 18-26 на поэтажном плане общей площадью 242,7 кв. метра, с кадастровым номером 54:35:021165:507. расположенных на цокольном (подвальном) этаже первого подъезда многоквартирного жилого *** в *** Бойко В:В. проектно-техническую, рабочую и исполнительную документацию на многоквартирный *** в ***, содержащую сведения об отмостках, элементах благоустройства, примыканиях и гидроизоляции наружных стен от поверхности земли до уровня фундамента в границах помещения с кадастровым номером 54:35:021165:507 многоквартирного жилого дома N28 по *** в ***, в том числе исполнительные схемы и рабочие чертежи на отмостки, примыкания и гидроизоляцию наружных стен.
В постановлении о возбуждении исполнительного производства должнику установлен срок для добровольного исполнения решения – 5 дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства, либо с момента доставки извещения о размещении информации о возбуждении исполнительного производства в банке данных, отправленного посредством передачи короткого текстового сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи, либо иного извещения или постановления о возбуждении исполнительного производства, вынесенного в форме электронного документа и направленного адресату, в том числе в его единый личный кабинет на Едином портале государственных и муниципальных услуг.
До настоящего времени решение Железнодорожного районного суда *** от 28.08.2025 по гражданскому делу № 2-1007/2025 ТСЖ «Ленина, 28» не исполнено, что должником не оспаривается.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Частью 3 статьи 13 ГПК РФ предусмотрено, что неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.
Как разъяснено в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании пункта 1 статьи 308.3 ГПК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГПК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя. Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение.
Согласно п. 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1ГПК РФ, ч. ч. 1и 2.1 ст. 324 АПК РФ).
Более того, судебная неустойка не может быть взыскана за неисполнение судебного акта до момента ее присуждения, то есть не ранее даты вступления в законную силу определения суда о ее взыскании.
Доводы представителя ТСЖ «Ленина, 28» об отсутствии у ответчика проектно-технической документации и, как следствие, невозможности исполнения решения суда, документально не подтверждены, наличие обстоятельств, объективно препятствующих исполнению судебного акта, судом не установлено.
Подача искового заявления 04.08.2026 в Арбитражный суд Новосибирской области не является основанием для отказа о взыскании судебной неустойки.
Таким образом, учитывая, что решение суда не исполняется ответчиком, имеются основания для побуждения ответчика к исполнению указанного решения, требования Бойко В.В. о взыскании с ТСЖ «Ленина, 28» судебной неустойки являются обоснованными.
Вместе с тем, при определении размера подлежащей взысканию судебной неустойки, суд исходит из следующего.
Согласно п. 32 постановления Пленума № 7 размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
Учитывая, что ответчик является некоммерческой организацией, существующей за счет собственников помещений, в том числе, заявителя, деятельность ТСЖ «Ленина, 28» не направлена на извлечение прибыли, суд полагает необходимым исходя из принципа справедливости, соразмерности определить размер судебной неустойки в сумме 500 рублей в день, полагая его достаточным, чтобы побудить должника к исполнению судебного решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.206, 224-225 ГПК РФ, суд определил:
Заявление Бойко В. В. о взыскании судебной неустойки по гражданскому делу № 2-1007/2025 удовлетворить частично.
Взыскать с ТСЖ «Ленина, 28» (ИНН 5407234837) в пользу Бойко В. В. (СНИЛС **) судебную неустойку в связи с неисполнением судебного решения судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 28.08.2025 по гражданскому делу № 2-1007/2025 в размере 500 рублей за каждый день неисполнения судебного решения, начиная с даты, следующей за датой вступления в законную силу настоящего определения и по день фактического исполнения решения суда.
Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись) О.Е. Меньших