РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2026 года г.Петровск-Забайкальский
Забайкальского края
Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Гавриловой Е.Н., при секретаре судебного заседания КЕА, с участием помощника Петровск-Забайкальского межрайонного прокурора ЕАА, представителя истца БРВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МАГ к МАС о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
МАГ обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать МАС утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований ссылается на следующие обстоятельства.
Ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик МАС
Более 6 лет ответчик в жилом помещении не проживает, вывез все принадлежащие себе вещи, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, добровольно с регистрационного учета сниматься не желает.
Наличие регистрации ответчика в жилом помещении создает собственнику препятствия во владении, пользовании и распоряжении имуществом.
На основании изложенного, просит признать МАС утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Представитель истца БРВ в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить требования. Пояснил, что ответчик на протяжении 6 лет в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, поскольку является племянником, в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания спорного жилого помещении не несет, личных вещей ответчика в доме не имеется, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось.
Ответчик МАС в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Частью 1 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что МАГ на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.
Согласно справки администрации сельского поселения «Балягинское» от ДД.ММ.ГГГГ, сведений ОМВД России «Петровск-Забайкальский», по адресу: <адрес> зарегистрирован МАС с ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.
Как следует из пояснений истца, показаний свидетелей, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован ответчик. Однако, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, его личных вещей в доме не имеется, членом семьи истца не является. Соглашения о пользовании данным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, бремя расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет, при этом добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.
Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты и не оспорены.
Совокупность исследованных доказательств свидетельствует о том, что ответчик МАС в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, доказательств, подтверждающих его постоянное проживание в доме не представлено, судом такие обстоятельства не установлены. Соглашения между собственником спорной квартиры и МАС о праве пользования спорным жилым помещением не имеется.
В связи с указанным оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной жилой площадью не имеется.
Изложенное свидетельствует о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, а потому исковые требования МАГ подлежат удовлетворению.
В силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.
В силу пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МАГ удовлетворить.
Признать МАС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия МАС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы или апелляционного представления через Петровск-Забайкальский городской суд <адрес>.
Судья Е.Н. Гаврилова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.