РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2026 года г. Петровск-Забайкальский
Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего Балабановой Н.В., при секретаре Барминой Н.И., с участием истца Сорокиной С.В., представителя истца Василевской О.В., третьего лица Алешина С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сорокиной С. В. к Администрации Петровск-Забайкальского муниципального округа» Забайкальского края о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество, установил:
Сорокина С.В. обратилась в Петровск-Забайкальский городской суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.
После смерти ее отца Алешина В. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Она (Сорокина С.В.) после смерти отца вступила во владение жилым домом и земельным участком по вышеуказанному адресу, а также, приняла в наследство и другое имущество, принадлежащее Алешину В.А. (мебель, бытовая техника, личные вещи), приняла меры к их сохранности, проживает в доме и пользуется земельным участком, несет бремя по их содержанию. За период с даты смерти Алешина В.А. и по настоящее время претензий по поводу владения и пользования объектами вышеуказанного недвижимого имущества никто не предъявлял, родные братья ФИО не возражают, чтобы право собственности на жилой дом и земельный участок, оставшиеся после смерти их отца истец оформила на себя.
Просила суд, включить в наследственную массу после смерти Алешина В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, установить факт принятия ею наследства после смерти отца и признать за ней право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании истец, ее представитель заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание своего представителя также не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств от него не поступало.
Третье лицо Алешин С.В. в судебном заседании выразил согласие с исковыми требованиями Сорокиной С.В., пояснил, что на наследство, оставшееся после смерти отца Алешина В.А. не претендует.
Третье лицо Алешин А.В., в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о согласии с требованиями Сорокиной С.В., указав, что на наследство не претендует, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, ее представителя, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
На основании п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении, в том числе факта принятия наследства и места открытия наследства.
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В силу требований ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что факт отсутствия государственной регистрации прав на недвижимое имущество не является основанием для отказа в удовлетворении иска о включении объекта недвижимости в состав наследственного имущества открывшегося после смерти наследодателя.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с положениями ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Согласно пункту 1 статьи 1152, пункту 1 статьи 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 1153 ГК РФ.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).
Согласно ч.ч. 1,2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Пока не доказано иное, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 года № 9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, доказательства несения расходов на содержание дома и т.д.
Как установлено судом, Сорокина С. В. является дочерью Алешина В. А. и Алешиной К. В., что подтверждается свидетельством о ее рождении № № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака истца (Сорокиной С.В.).
ДД.ММ.ГГГГ умер Алешин В.А., ДД.ММ.ГГГГ умерла Алешина К.В., что подтверждается свидетельствами о их смерти.
Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственником дома по указанному адресу являлся Алешин В.А. на основании договора купли-продажи на дом, свидетельства о праве собственности на землю.
Согласно ответу КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от 13.02.2026 по запросу суда, в реестре технического учета имеется информация о принадлежности Алешину В.А. объекта недвижимости по адресу: <адрес> на основании Удостоверения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, данный документ в архиве учреждения отсутствует.
Согласно свидетельству на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ, Алешину В. А. принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,21 га.
Согласно выписке из ЕГРН от 12.02.026, право собственности на жилое помещение-жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, сведения об объектах имеют статус «актуальные», ранее учтенные».
Из ответов нотариусов Петровск-Забайкальского нотариального округа Забайкальского края следует, что наследственное дело к имуществу Алешина В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.
Из пояснений истца, ее представителя, третьего лица, показаний свидетелей, допрошенных в судебном заседании, материалов дела установлено, что Сорокина С.В. со дня смерти наследодателя смотрит за домом, пользуется земельным участком, а также другим имуществом, оставшимся после смерти ее отца, несет бремя по содержанию имущества.
Иных наследников, принявших наследство после смерти Алешина В.А., не установлено.
Учитывая, что спорный жилой дом был приобретен наследодателем Алешиным В.А., право собственности на данный гараж возникло у наследодателя до введения в законную силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", т.е. является ранее возникшим правом, отсутствие регистрации которого в ЕГРН не является препятствием для наследников в приобретении права собственности на данный объект в порядке наследования, земельный участок был предоставлен ему в утановленном законом порядке, также принимая во внимание то обстоятельство, что истец, являясь наследником первой очереди, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства в течение шести месяцев с момента открытия наследства, вступила во владение наследственным имуществом, но в установленный законом шестимесячный срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, не оставляя без внимания отсутствие иных наследников, принявших наследство, и отсутствие возражений иных наследников и ответчика, суд приходит к выводу включении имущества в виде спорного гаража в наследственную массу после смерти Алешина В.А., о признании истца фактически принявшей наследство, и признании за истцом права собственности на данное имущество.
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Сорокиной С. В. удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти Алешина В. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Забайкальский <адрес>
Установить факт принятия Сорокиной С. В. наследства после смерти Алешина В. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>
Признать за Сорокиной С. В. право собственности на наследственное имущество-жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Забайкальский <адрес>
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав Сорокиной С. В. на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Петровск-Забайкальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Балабанова
В окончательной форме решение принято 20 марта 2026 года.