РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2026 года г. Мирный
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Алексеевой В.Ш., секретаре судебного заседания Ак-Кок С.А., с участием ответчиков Герман А.Ю., Гаськовой Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Экономъ» к Герману АЮ, Гаськовой РС о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, установил:
Общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Экономъ» обратилось с иском, просит взыскать солидарно с Германа А.Ю., Гаськовой (Герман) Р.С. в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11 марта 2023 года по 11 марта 2026 года в размере 418 339 рублей 51 копейка, пени за период с 11 марта 2023 года по 11 марта 2026 года в размере 271 604 рубля 20 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 10 099 рублей 43 копейки. В обоснование иска указано на то, что ответчикам на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> однако ответчики надлежащим образом не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность, которую просили взыскать.
28 мая 2026 года истец уточнил исковые требования, которым просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11 марта 2023 года по 11 марта 2026 года в размере 418 339 рублей 51 копейка, пени за указанный период в размере 135 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 10 099 рублей 43 копейки.
Ответчики Герман А.Ю., Гаськова (Герман) Р.С. в судебном заседании иск о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг признали. Одновременно ответчиками заявлено ходатайство о снижении размера начисленной пени в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом их тяжелого материального положения. Кроме того, ответчик Гаськова Р.С. пояснила суду, что брак между ней и ответчиком Герман А.Ю. расторгнут. По устной договоренности между бывшими супругами в спорном жилом помещении проживает ответчик Гаськова Р.С., которая обязалась самостоятельно нести расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг. Однако в связи с ухудшением состояния здоровья ответчик допустила просрочку внесения платежей, повлекшую образование задолженности. Ответчик Гаськова Р.С. выразила согласие погасить имеющийся долг в полном объеме с учетом снижения размера пени.
Представитель истца по доверенности Фетисова О.Ю. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
В статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и ремонт помещения.
В соответствии с частью 4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с абзацем 15 пункта 2 Правил №354, утвержденных Постановлением Правительства от 06 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее- Правила) потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Из материалов дела следует и установлено судом, что ООО «Экономъ» является управляющей организацией многоквартирного дома (МКД) расположенного по адресу: <адрес>
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27 мая 2026 года ответчики Герман А.Ю., Гаськова (Герман) Р.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
При этом в ходе судебного заседания установлено, что <дата> года брак между супругами Герман А.Ю. и Герман Р.С. расторгнут, после расторжения брака Герман Р.С. присвоена фамилия Ярославцева. <дата> года Ярославцева Р.С. изменила фамилию на Гаськову.
В информационных учетах МВД РФ Гаськова Р.С. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с 22 марта 2022 года; Герман А.Ю. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 22 марта 2023 года.
Поскольку ответчики Герман А.Ю. и Гаськова Р.С., являющиеся собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, своевременно не вносили ежемесячные платежи по коммунальным услугам, у них за период с 11 марта 2023 года по 11 марта 2026 года (включительно) образовалась задолженность в размере 418 339 рублей 51 копейка, пени за указанный период в размере 271 604 рублей 20 копеек.
В ходе судебного разбирательства истцом были уточнены исковые требования в части взыскания неустойки: истец добровольно снизил размер пени до 135 000 рублей.
Расчет истца судом проверен, признан обоснованным. Доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено.
В соответствии с пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Принимая во внимание, что ответчики по делу, в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют равные права и обязанности по содержанию жилого помещения, отсутствие соглашения между собственником спорного жилого помещения, членами ее семьи, о порядке участия в расходах по содержанию спорного жилого помещения, суд полагает, что обязательство по оплате услуг по содержанию общего имущества является солидарным в силу неделимости предмета данного обязательства.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков Герман А.Ю. и Гаськовой Р.С. в пользу истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 11 марта 2023 года по 11 марта 2026 года в размере 418 339 рублей 51 копейка.
Разрешая требования истца в части взыскания с ответчиков пени, суд приходит к следующему.
Ответчиками заявлено ходатайство о снижении размера начисленной пени в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации пени, за несвоевременную или не полностью внесенную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляются с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Согласно пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с абзацем 1 пункта 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 73, 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.
Из представленных документов ответчика Герман А.Ю. следует, что он в настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, с 22 марта 2023 года. Совместно с ним зарегистрированы и проживают супруга "В", дочь "А", <дата> года рождения, сын "К"., <дата> года рождения. Герман А.Ю. работает в <данные изъяты>
Из представленных документов ответчика Гаськова Р.С. следует, что она работает в <данные изъяты>
Согласно справке Банка ВТБ (ПАО) Гаськова Р.С. по кредитному договору № от 24 декабря 2021 года по состоянию на 01 июня 2026 года имеет задолженность в размере <данные изъяты> копеек, по кредитному договору № от 15 сентября 2018 года имеет задолженность в размере <данные изъяты> копеек. Также имеет задолженность по договору о выпуске и обслуживании кредитной карты №, которая составляет <данные изъяты>
Судебным приставом-исполнителем Мирнинского районного отделение судебных приставов УФССП по РС(Я) возбуждено исполнительное производство №-ИП от 24 сентября 2024 года в отношении Гаськовой (Герман) Р.С. о взыскании задолженности в соответствии исполнительной надписью нотариуса № от 21 сентября 2024 года, которая составляет <данные изъяты>
Также ответчиком Гаськовой Р.С. предоставлен выписной эпикриз, подтверждающий о том, что <данные изъяты>
Учитывая вышеназванные разъяснения, а также все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиками обязательства по оплате коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки в виде пени, принимая во внимание материальное положение сторон, указанный размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательства по оплате, применив положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным снизить размер пени до 3000 рублей.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 033 рубля.
Кроме того из материалов дела следует, что с учетом уточнения иска истцом заявлена цена иска 553 339 рублей 51 копейка, при подаче иска истцом ООО «Экономъ» оплачена государственная пошлина в размере 10 099 рублей 43 копеек, в связи с чем на основании статьи 103 ГПК РФ и статьи 333.19 НК РФ с истца в доход бюджета необходимо взыскать недоплаченную истцом при подаче иска часть государственной пошлины в размере 3 034 рубля.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Экономъ» к Герман АЮ, Гаськовой РС удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Герман АЮ, Гаськовой РС в пользу общества с ограниченной ответственностью «Экономъ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 11 марта 2023 года по 11 марта 2026 года в размере 418 339 рублей 51 копейка, пени за период с 11 марта 2023 года по 11 марта 2026 года в размере 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 033 рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Экономъ» в доход бюджета государственную пошлину в размере 3 034 рублей.
Идентификатор сторон:
ООО «Экономъ»: ИНН 1433027220, ОГРН 1111433000821;
Герман А.Ю.: <данные изъяты>;
Гаськова Р.С.: <данные изъяты>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья В.Ш. Алексеева
Решение в окончательной форме принято 11 июня 2026 года