РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 мая 2026 года. г. Мирный РС(Я)
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А., при ведении протокола помощником судьи Степановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сеника М.И. к ГК «Кедр» и Кедр-1» о признании права собственности на помещение гаражного бокса, установил:
Истец обратился с иском к ГК «Кедр» и Кедр-1» указав, что он является членом указанного ГК, строительство гаражного комплекса велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, земельный участок под строительство гаражей был выделен кооперативу в установленном порядке, гараж не является самовольной постройкой. Просит суд признать за Сеником М.И., <дата> г.р., право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Кедр» и Кедр-1», с кадастровым номером №, общей площадью 26,7 кв.м.
Истец и его представитель Соловьева Е.С., ответчик в лице председателя ГК «Кедр» и Кедр-1» Гребенщиков С.В., представитель третьего лица Росреестр по РС(Я), извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, не явились.
Представитель третьего лица АГП «Город Мирный» Карпова Е.В. направила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса №, находящееся в ГК «Кедр» и Кедр-1», расположенном по адресу: <адрес>
Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что 02.07.2021 внесена запись о создании юридического лица Гаражного кооператива «Кедр» и Кедр-1», ГК поставлен на учет в налоговом органе - УФНС по Республике Саха (Якутия), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 02.07.2021 года.
Из списка членов ГК «Кедр» и Кедр-1» следует, что по состоянию на 01 апреля 2026 года под №19 указан Сеник М.И.
Согласно техническому паспорту, гаражный бокс № 24 ГК «Кедр» и Кедр-1» с инвентарным номером №, общей площадью 26,7 кв.м., расположен по адресу: <адрес>
Справкой ГК «Кедр» и Кедр-1» от 01.05.2026 подтверждается, что истец является членом ГК «Кедр» и Кедр-1».
Из заключения Управления архитектуры и градостроительства АГП «Город Мирный» муниципального района «Мирнинский район» РС(Я) от 07.05.2026 следует, что ГК «Кедр» и Кедр-1» располагается в кадастровом квартале 14:37:000110 на территории Северной в городе Мирном. Земельный участок данного ГК сформирован и стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный» (далее – Правила), территория, на которой располагается ГСК «Сириус», находится в территориальной зоне ТР (зона транспортной инфраструктуры), где среди основных видов разрешенного использования имеется вид «Размещение гаражей для собственных нужд» (код 2.7.2). В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд» с кодом 2.7.2 включают в себя: размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющие общие с ними крышу, фундамент и коммуникации. Разрешенное использование допускает строительство на данной территории гаражных боксов. Параметры прилегающего участка позволяют сформировать земельный участок с максимально допустимым процентом застройки – 60%, что соответствует Правилам. В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-З № 95-VI «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О градостроительской политике в Республике Саха (Якутия)» после 28.02.2019 требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражно-строительного кооператива.
Истец является членом ГК «Кедр» и Кедр-1, в котором владеет и пользуется гаражным боксом № в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.
В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с п. 1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Сеника М.И. - удовлетворить.
Признать за Сеником М.И. право собственности на помещение гаражного бокса № (с кадастровым номером №), площадью 26,7 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> находящегося в составе гаражного кооператива «Кедр» и Кедр-1».
Настоящее решение с момента его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий судья С.А. Воронов
Решение в окончательной форме изготовлено 02 июня 2026 года.