РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(Заочное)
02 июня 2026 года г. Мирный РС (Я)
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре судебного заседания Еремеевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонова Н.А. к Иванову А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, установил:
Леонов Н.А. обратился в суд с иском к Иванову А.А., которым с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Иск мотивирован тем, что вышеуказанная квартира истцу Леонову Н.А. принадлежит на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.08.2022; согласно адресной справке, в квартире зарегистрирован ответчик Иванов А.А., <дата> г.р., который истцу не знаком, членом его семьи не является, фактически по месту регистрации не проживает и не вселялся, его личных вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг не производит, согласия на его проживание и регистрацию истец не давал, каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право пользования квартирой, между сторонами не заключалось, в добровольном порядке последний с регистрационного учета не снялся; на момент перехода к истцу права собственности на квартиру по наследству каких-либо семейных, договорных или иных правоотношений с ответчиком не существовало; регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, в том числе права владения, пользования и распоряжения жилым помещением; иного способа защитить свои права, кроме обращения в суд, у истца не имеется.
На судебное заседание истец Леонов Н.А. не явился, заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие, изложенные в исковом заявлении доводы и уточненное требование к ответчику поддерживает.
Ответчик Иванов А.А. на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен путем направления извещений по адресам регистрации и фактического жительства, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, отзыв на исковое заявление не представил.
Частями 3 и 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Пунктом 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В связи с вышеизложенным, определением суда от 02.06.2026 в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ постановлено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, изучив представленные к материалам дела доказательства, заслушав заключение представителя прокуратуры г. Мирный РС(Я) Ковчуга Д.С., полагавшей иск обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Одним из оснований приобретения права собственности, предусмотренных п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Следует отметить, что согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, правовой режим сделок с недвижимыми вещами характерен наличием общих признаков, к числу которых следует отнести соблюдение формальных требований и в некоторых случаях государственная регистрация сделок. Так, Гражданский кодекс РФ предусматривает для сделок с недвижимостью весьма строгие формальные правила, обеспечивающие устойчивость прав владельцев недвижимости. Основанием перехода вещного права в силу прямого указания закона (п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации) является договор об отчуждении (купля-продажа, мена, дарение и др.).
Как следует из материалов дела, истец Леонов Н.А. , <дата> г.р., с 31.08.2022 является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> основание государственной регистрации: свидетельство о праве на наследство по закону от 31.08.2022 (выписка из ЕГРН от 28.04.2026).
Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Мирнинскому району Республики Саха (Якутия) от 22.04.2026, сведениям МВД по Республике Саха (Якутия) от 29.05.2026, Иванов А.А. , <данные изъяты> с 16.10.2008 по настоящее время значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>
Согласно сообщению ОСФР по Республике Саха (Якутия) от 13.05.2026, в региональной базе данных застрахованное лицо: Иванов А.А. , <дата> г.р., не идентифицирован и не найден СНИЛС, сведения о страхователе отсутствуют.
Из информации УФНС по РС(Я) от 12.05.2026 следует, что Иванов А.А. , <дата> г.р., состоит на налоговом учете в Управлении ФНС России по Республике Саха (Якутия) с присвоением ИНН №; по данным информационных ресурсов налоговых органов сведения о фактах владения объектами имущественной собственности в отношении запрашиваемого лица отсутствуют.
Согласно ответу Военного комиссара города Мирный, Мирнинского, Анабарского и Оленекского улусов РС(Я) от 19.05.2026, гр. Иванов А.А., <дата> г.р., на воинском учете не состоит, контракт на прохождение военной службы не заключал, на военную службу по частичной мобилизации не призывался.
Согласно ответу Отдела Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) на судебный запрос, в архиве ОУЗАГС в отношении Иванова А.А., <дата> г.р., записи актов о рождении, заключении брака, перемене имени, расторжении брака, смерти, установлении отцовства не найдены.
Таким образом, как следует из материалов дела и пояснений в исковом заявлении, истец Леонов Н.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> последний в полном объеме несет бремя содержания указанного жилого помещения; ответчик Иванов А.А., будучи зарегистрированным в указанном жилом помещении, фактически в нем не проживает, в квартиру не вселялся, не несет бремя содержания спорного жилья, оплату коммунальных услуг не производит, в квартире его личных вещей не имеется, членом семьи истца не является, каких-либо соглашений последние не заключали.
В опровержение установленного допустимых и относимых законодательством доказательств в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, материалы дела не содержат.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таком положении, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, который подлежит применению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку собственнику (истцу) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в полном объеме.
Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета регулируются Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.93г., Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. В соответствии со статьей 7 указанного Закона РФ, пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и может выйти за их пределы только в случаях, предусмотренных федеральным законом (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»).
В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Леонова Н.А. удовлетворить.
Признать Иванова А.А. , <данные изъяты> утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Иванова А.А. , <данные изъяты>
Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий Иванова С.Ж.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 03.06.2026 г.