ОПРЕДЕЛЕНИЕ
19 декабря 2025 года г.Барнаул
Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Энтус Ю.Н., при секретаре Штерцер Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конталиновой ФИО8 к Сергееву ФИО9 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Конталинова Е.С. обратилась в суд с иском к Сергееву С.И. о взыскании задолженности по договору целевого процентного займа №1 от 14 ноября 2024 года в сумме 2137500 рублей, в том числе: основной долг - 1500000 рублей, проценты за пользование займом по состоянию на 31 октября 2025 года - 180000 рублей, пени по состоянию на 31 октября 2025 года - 457500 рублей, определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 4% в месяц от суммы займа, пени за нарушение сроков возврата займа и процентов в размере 0,5% в день от суммы долга, начиная с 01 ноября 2025 года до исполнения обязательств по возврату основного долга, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 39375 рублей. Обратить взыскание на жилое помещение - квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер ..., расположенную по адресу: ///, определить способ реализации с публичных торгов, установить начальную продажную цену в размере 2500000 рублей.
Истцом и ответчиком на утверждение суда представлено мировое соглашение, по условиям которого, стороны пришли к соглашению о следующем:
Истец и ответчик подтверждают, что между истцом и ответчиком заключен договор денежного целевого процентного займа №1 от 14 ноября 2024 года, в соответствии с которым, заемщику был предоставлен денежный заем в сумме 1000000 рублей сроком на 36 месяцев с выплатой процентов по ставке 4% в месяц от суммы займа. 16 апреля 2025 года между займодавцем и заемщиком было подписано дополнительное соглашение к договору займа, в соответствии с которым сумма предоставляемого заемщику займа увеличена до 1250000 рублей. 07 мая 2025 года между займодавцем и заемщиком было подписано дополнительное соглашение к договору займа, в соответствии с которым сумма предоставляемого заемщику займа увеличена до 1500000 рублей. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между займодавцем и заемщиком заключен договор залога №1 от 14.11.2024 года имущества, находящегося в собственности заемщика: жилое помещение - квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер ..., по адресу: ///. В связи с неисполнением заемщиком обязательств по уплате процентов за пользование займом задолженность ответчика по договору займа по состоянию на 31.10.2025 года составляла 2137500 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу по договору займа в сумме 1500000 рублей, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом по состоянию на 31.10.2025 включительно - 180000 рублей (60000 рублей на 31.08.2025, 60000 рублей на 30.09.2025, 60000 рублей на 31.10.2025), пеня - 457500 рублей.
2. Ответчик обязуется оплатить истцу путем перечисления на счет истца, указанный в п. 1.4 договора займа:
- в срок до 31.12.2025 года включительно денежные средства в сумме 300000 рублей в счет погашения задолженности по начисленным, но неуплаченным процентам за пользование (60000 рублей на 31.08.2025, 60000 рублей на 30.09.2025, 60000 рублей на 31.10.2025, 60000 рублей на 30.11.2025, 60000 рублей на 31.12.2025), а также 11812 рублей 50 копеек, составляющие 30% государственной пошлины, уплаченной истцом при обращении в суд с исковыми требованиями в рамках спора по настоящему делу и расходы истца за юридические услуги в рамках рассмотрения настоящего дела в размере 30000 рублей,
- с 31.01.2026 года по 31.10.2027 года ежемесячные выплаты процентов 60000 рублей в порядке и в сроке, указанные в договоре займа, а также одновременно с выплатой данных процентов осуществляет частичную выплату начисленной, но не уплаченной пени в сумме 915000 рублей (1500000 рублей х 0,5% х 122 дня с 01.09.2025 по 31.12.2025), в связи с чем, общий ежемесячный платеж в указанный период составляет 100000 рублей,
- 31.10.2027 - 1500000 рублей в счет погашения основного долга по договору займа.
В случае просрочки исполнения ответчиком денежных обязательств по оплате платежей, предусмотренных настоящим пунктом, последний уплачивает истцу пеню в размере 0,5% в день от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с 1 дня просрочки платежа.
Истец отказывается от своих требований о досрочном возврате суммы займа, а также от требования об обращении взыскания на предмет залога.
3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком условий мирового соглашения, указанных в п. 2 мирового соглашения, ответчик обязуется возместить истцу в полном объеме возникшие у истца в связи с неисполнением/ ненадлежащим исполнением мирового соглашения убытки, в том числе ответчик обязуется единовременно возвратить сумму займа в размере 1500000 рублей, оплатить сумму начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом по состоянию на 31.10.2025 включительно - 180000 рублей, пеня по состоянию на 31.10.2025 включительно - 457500 рублей, а также начиная с 01.11.2025 года до исполнения обязательства по возврату основного долга определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 4% в месяц от суммы займа, что составляет 60000 рублей ежемесячно, и пени, начиная с 01.11.2025 года за нарушение сроков возврата суммы займа и уплаты процентов по нему в размере 0,5% в день от суммы невозвращенного основного долга (1500000 рублей) с учетом последующего гашения основного долга, а также 11812 рублей 50 копеек государственной пошлины и 30000 рублей расходы за юридические услуги. Истец вправе обратить взыскание на квартиру - жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер ..., по адресу: ///, определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2500000 рублей.
Судебные расходы, неоговоренные настоящим мировым соглашением, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, не возмещаются и лежат исключительно на стороне, которая их понесла.
Мировое соглашение заключено сторонами в письменной форме и подписано истцом Конталиновой Е.С. и ответчиком Сергеевым С.И.
В судебное заседание истец Конталинова Е.С. и ответчик Сергеев И.С. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в их отсутствие.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.
Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.
В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону.
Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов.
Мировое соглашение составляется и подписывается в количестве экземпляров, превышающем на один экземпляр количество лиц, заключивших мировое соглашение. Один из этих экземпляров приобщается судом, утвердившим мировое соглашение, к материалам дела.
На основании ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. Вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается судом в судебном заседании. В случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается судом, если от этих лиц не поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие.
Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.
Согласно ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
На основании ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Последствия заключения мирового соглашения сторон и прекращения производства по делу, предусмотренные ч. 3 ст. 173, ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно, что при утверждении мирового соглашения сторон производство по делу прекращается и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, истца и ответчику разъяснены и понятны.
Поскольку заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав третьих лиц, последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены, то суд полагает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами на условиях, изложенных выше, прекратить производство по настоящему делу.
В силу п.п. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
На основании п.п. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу Конталиновой Е.С. подлежит возврату государственная пошлина в размере 27562 рубля 50 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 153.9-153.10, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Конталиновой ФИО8 (паспорт ...) и ответчиком Сергеевым ФИО9 (паспорт ...) на следующих условиях:
Истец и ответчик подтверждают, что между истцом и ответчиком заключен договор денежного целевого процентного займа №1 от 14 ноября 2024 года, в соответствии с которым, заемщику был предоставлен денежный заем в сумме 1000000 рублей сроком на 36 месяцев с выплатой процентов по ставке 4% в месяц от суммы займа. 16 апреля 2025 года между займодавцем и заемщиком было подписано дополнительное соглашение к договору займа, в соответствии с которым сумма предоставляемого заемщику займа увеличена до 1250000 рублей. 07 мая 2025 года между займодавцем и заемщиком было подписано дополнительное соглашение к договору займа, в соответствии с которым сумма предоставляемого заемщику займа увеличена до 1500000 рублей. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между займодавцем и заемщиком заключен договор залога №1 от 14.11.2024 года имущества, находящегося в собственности заемщика: жилое помещение - квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер ..., по адресу: ///. В связи с неисполнением заемщиком обязательств по уплате процентов за пользование займом задолженность ответчика по договору займа по состоянию на 31.10.2025 года составляла 2137500 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу по договору займа в сумме 1500000 рублей, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом по состоянию на 31.10.2025 включительно - 180000 рублей (60000 рублей на 31.08.2025, 60000 рублей на 30.09.2025, 60000 рублей на 31.10.2025), пеня - 457500 рублей.
2. Ответчик Сергеев ФИО9 (паспорт ...) обязуется оплатить истцу Конталиновой ФИО8 (паспорт ...) путем перечисления на счет истца, указанный в п. 1.4 договора займа:
- в срок до 31.12.2025 года включительно денежные средства в сумме 300000 рублей в счет погашения задолженности по начисленным, но неуплаченным процентам за пользование (60000 рублей на 31.08.2025, 60000 рублей на 30.09.2025, 60000 рублей на 31.10.2025, 60000 рублей на 30.11.2025, 60000 рублей на 31.12.2025), а также 11812 рублей 50 копеек, составляющие 30% государственной пошлины, уплаченной истцом при обращении в суд с исковыми требованиями в рамках спора по настоящему делу и расходы истца за юридические услуги в рамках рассмотрения настоящего дела в размере 30000 рублей,
- с 31.01.2026 года по 31.10.2027 года ежемесячные выплаты процентов 60000 рублей в порядке и в сроке, указанные в договоре займа, а также одновременно с выплатой данных процентов осуществляет частичную выплату начисленной, но не уплаченной пени в сумме 915000 рублей (1500000 рублей х 0,5% х 122 дня с 01.09.2025 по 31.12.2025), в связи с чем, общий ежемесячный платеж в указанный период составляет 100000 рублей,
- 31.10.2027 - 1500000 рублей в счет погашения основного долга по договору займа.
В случае просрочки исполнения ответчиком денежных обязательств по оплате платежей, предусмотренных настоящим пунктом, последний уплачивает истцу пеню в размере 0,5% в день от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с 1 дня просрочки платежа.
Истец Конталинова ФИО8 (паспорт ...) отказывается от своих требований о досрочном возврате суммы займа, а также от требования об обращении взыскания на предмет залога.
3.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком условий мирового соглашения, указанных в п. 2 мирового соглашения, ответчик обязуется возместить истцу в полном объеме возникшие у истца в связи с неисполнением/ ненадлежащим исполнением мирового соглашения убытки, в том числе Сергеев ФИО9 (паспорт ...) обязуется оплатить истцу Конталиновой ФИО8 (паспорт гражданина ...) единовременно сумму займа в размере 1500000 рублей, оплатить сумму начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом по состоянию на 31.10.2025 включительно - 180000 рублей, пеня по состоянию на 31.10.2025 включительно - 457500 рублей, а также начиная с 01.11.2025 года до исполнения обязательства по возврату основного долга определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 4% в месяц от суммы займа, что составляет 60000 рублей ежемесячно, и пени, начиная с 01.11.2025 года за нарушение сроков возврата суммы займа и уплаты процентов по нему в размере 0,5% в день от суммы невозвращенного основного долга (1500000 рублей) с учетом последующего гашения основного долга, а также 11812 рублей 50 копеек государственной пошлины и 30000 рублей расходы за юридические услуги. Истец вправе обратить взыскание на квартиру - жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер ..., по адресу: ///, определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2500000 рублей.
Судебные расходы, неоговоренные настоящим мировым соглашением, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, не возмещаются и лежат исключительно на стороне, которая их понесла.
Возвратить Конталиновой ФИО8 государственную пошлину в размере 27562 рубля 50 копеек по чеку от 05 ноября 2025 года.
Производство по настоящему делу прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.
Определение об утверждении мирового соглашения может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции путем подачи кассационной жалобы в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Ю.Н. Энтус