РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2026 г. г.Барнаул
Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Лучинкина С.С.
при секретаре Захаровой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шмидта В.А., Коржова А.А. к Дроздову Д.А. о взыскании процентов за неправомерное удержание денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Шмидт В.А. и Коржов А.А. обратились в суд с требованиями к Дроздову Д.А. о взыскании процентов за неправомерное удержание денежных средств.
В обоснование иска указали, что 27 октября 2023 года они заключили с ответчиком, действовавшим через представителя Шелковникова В.Е., договоры купли-продажи, по которым приобрели в собственность 15 объектов недвижимости. Во исполнение условий договоров они передали Шелковникову В.Е. денежные средства в размере 5 000 000 руб.
27 октября 2023 года ими подано заявление о государственной регистрации объектов недвижимости. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в отношении семи объектов по адресу: с/// регистрация приостановлена в связи с наличием залога.
Стоимость объектов, в отношении которых был установлен залог и регистрация была приостановлена, составила 2500000 руб.
Установив, что на объекты недвижимости по адресу: ///, государственная регистрация перехода права собственности не произведена по причине обременения их ипотекой в пользу третьего лица, о чем им не было известно при заключении договоров купли-продажи, они уведомили продавца об отказе от договоров купли-продажи в отношении данных объектов.
Ответчиком Дроздовым Д.А. денежные средства, полученные за данные объекты, возвращены частично в сумме 2000000 руб.
Оставшиеся 500000 руб. ответчиком не были возвращены.
Решением Топчихинского районного суда Алтайского края от 09 июля 2025 года с Дроздова Д.А. в их пользу взыскан остаток уплаченных по договору денежных средств в общей сумме 500 000 руб., по 250000 руб. в пользу каждого.
В связи с тем, что денежные средства в общей сумме 500 000 руб. не были возвращены ответчиком, полагают, что на указанную сумму подлежат начислению проценты по ст.395 ГК РФ начиная с 28.10.2023 г. по дату их фактического возврата.
Просят взыскать с Дроздова Д.А. в пользу каждого проценты за неправомерное удержание денежных средств за период с 28.10.2023 г. по 12.12.2025 г. в размере 96321 руб. 92 коп., а также взыскивать с Дроздова Д.А., начиная с 13.12.2025 г. по день фактического исполнения обязательства, проценты за пользование чужими средствами, начисляемыми исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга.
В судебном заседании представитель истцов Шмидта В.А. и Коржова А.А. – Мочалов Е.О. исковые требования поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. На возражения ответчика относительно неправильности определения периода просрочки и снижения размера неустойки предоставил отзыв, доводы которого поддержал.
Представитель ответчика Дроздова Д.А. – Сивухина А.М. возражала против удовлетворения иска, предоставила возражения в письменном виде. Указала на то, что истцами неверно пределен период просрочки, а также просила снизить размер неустойки.
Истцы Шмидт В.А. и Коржов А.А., ответчик Дроздов Д.А. в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении дела не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании установлено, что 27 октября 2023 года истцы Шмидт В.А. и Коржов А.А. заключили с ответчиком, действовавшим через представителя Шелковникова В.Е., договоры купли-продажи, по которым приобрели в собственность 15 объектов недвижимости.
Во исполнение условий договоров истцы передали Шелковникову В.Е. денежные средства в размере 5 000 000 руб.
27 октября 2023 года истцами подано заявление о государственной регистрации объектов недвижимости. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в отношении семи объектов по адресу: /// регистрация приостановлена в связи с наличием залога.
Стоимость объектов, в отношении которых был установлен залог и регистрация была приостановлена, составила 2500000 руб.
Установив, что на объекты недвижимости по адресу: /// государственная регистрация перехода права собственности не произведена по причине обременения их ипотекой в пользу третьего лица, о чем им не было известно при заключении договоров купли-продажи, истцы Шмидт В.А. и Коржов А.А. уведомили продавца об отказе от договоров купли-продажи в отношении данных объектов.
Ответчиком Дроздовым Д.А. денежные средства, полученные за данные объекты, возвращены частично в сумме 2000000 руб.
Оставшиеся 500000 руб. ответчиком не были возвращены.
Решением Топчихинского районного суда Алтайского края от 09 июля 2025 года с Дроздова Д.А. в пользу истцов Шмидта В.А. и Коржова А.А. взыскан остаток уплаченных по договору денежных средств в общей сумме 500 000 руб., по 250000 руб. в пользу каждого.
Определением судебной коллегии по гражданским делам от 29.10.2025 г., решение Топчихинского районного суда Алтайского края от 09 июля 2025 года оставлено без изменения.
В силу ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанные выше обстоятельства, установленные решением Топчихинского районного суда Алтайского края от 09 июля 2025 года и определением судебной коллегии по гражданским делам от 29.10.2025 г., имеют преюдициальное значение, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.
Как следует из искового заявления и пояснений истца, денежные средства, взысканные с ответчика в пользу истцов, до настоящего времени не выплачены.
Ответчиком доказательств погашения задолженности не предоставлено.
Пунктом 4 ст.487 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы. Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя.
Согласно п.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.
В абз.2 п.5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №35 от 6 июня 2014 г. "О последствиях расторжения договора" разъяснено, что вне зависимости от основания для расторжения договора сторона, обязанная вернуть имущество, возмещает другой стороне все выгоды, которые были извлечены первой стороной в связи с использованием, потреблением или переработкой данного имущества, за вычетом понесенных ею необходимых расходов на его содержание. Если возвращаются денежные средства, подлежат уплате проценты на основании статьи 395 Гражданского кодекса РФ с даты получения возвращаемой суммы другой стороной (ответчиком).
Учитывая положения приведенной правовой нормы и акта ее толкования, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами с даты передачи денежных средств, а именно с 28.10.2023 г. и до 12.12.2025 г. в сумме 96321 руб. 92 коп. в пользу каждого истца, исходя из расчета:
период дн.
дней в году ставка, % проценты, ?
28.10.2023 – 29.10.2023
2
365
13
178,08
30.10.2023 – 17.12.2023
49
365
15
5 034,25
18.12.2023 – 31.12.2023
14
365
16
1 534,25
01.01.2024 – 28.07.2024
210
366
16
22 950,82
29.07.2024 – 15.09.2024
49
366
18
6 024,59
16.09.2024 – 27.10.2024
42
366
19
5 450,82
28.10.2024 – 31.12.2024
65
366
21
9 323,77
01.01.2025 – 08.06.2025
159
365
21
22 869,86
09.06.2025 – 27.07.2025
49
365
20
6 712,33
28.07.2025 – 14.09.2025
49
365
18
6 041,10
15.09.2025 – 26.10.2025
42
365
17
4 890,41
27.10.2025 – 12.12.2025
47
365
16,5
5 311,64
К доводам представителя ответчика о неверном определении периода просрочки суд относится критически, по обстоятельствам указанным выше. Также суд не находит оснований для снижения размера неустойки, т.к. стороной ответчика не приведено исключительных обстоятельств, в силу которых заявленная ко взысканию неустойка подлежала бы снижению.
Также суд находит законными и обоснованными требования истцов о взыскании с Дроздова Д.А. в пользу истцов начиная с 13.12.2025 г. по день фактического исполнения обязательства, процентов за пользование чужими средствами, начисляемых исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, который на день вынесения решения составляет 250000 руб.
В соответствии с п.3 ст.395 Гражданского кодекса РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Возможность начисления процентов по день фактического исполнения обязательства подтверждена в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств". Согласно п.48 данного постановления "проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ)".
С учетом изложенного, с Дроздова Д.А. в пользу каждого истца подлежат взысканию проценты за неправомерное удержание денежных средств за период с 28.10.2023 г. по 12.12.2025 г. в размере 96321 руб. 92 коп., а также начиная с 13.12.2025 г. по день фактического исполнения обязательства, проценты за пользование чужими средствами, начисляемыми исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, который на день вынесения решения составляет 250000 руб.
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Дроздова Д.А. подлежит взысканию госпошлина уплаченная истцами при подачи иска в размере 8386 руб. 50 коп. в пользу каждого из истцов.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шмидта В.А. (СНИЛС ...), Коржова А.А. (СНИЛС ...) к Дроздову Д.А. (СНИЛС ...) о взыскании денежной суммы удовлетворить.
Взыскать с Дроздова Д.А. в пользу Шмидта В.А. проценты за неправомерное удержание денежных средств за период с 28.10.2023 г. по 12.12.2025 г. в размере 96321 руб. 92 коп., госпошлину в сумме 8386 руб. 50 коп. Всего взыскать 104708 руб. 42 коп.
Взыскать с Дроздова Д.А. в пользу Шмидта В.А., начиная с 13.12.2025 г. по день фактического исполнения обязательства, проценты за пользование чужими средствами, начисляемыми исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, который на день вынесения решения составляет 250000 руб.
Взыскать с Дроздова Д.А. в пользу Коржова А.А. проценты за неправомерное удержание денежных средств за период с 28.10.2023 г. по 12.12.2025 г. в размере 96321 руб. 92 коп., госпошлину в сумме 8386 руб. 50 коп. Всего взыскать 104708 руб. 42 коп.
Взыскать с Дроздова Д.А. в пользу Коржова А.А., начиная с 13.12.2025 г. по день фактического исполнения обязательства, проценты за пользование чужими средствами, начисляемыми исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, который на день вынесения решения составляет 250000 руб.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2026 г.
Судья С.С. Лучинкин