РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2026 года <адрес>
Баевский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Вахроломеевой Е.Г., при секретаре ФИО5, с участием истца: ФИО1 (путем видеоконференц-связи)
представителя истца ФИО1- ФИО12 (путем видеоконференц-связи)
представителя ответчика ФИО4 – ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества
УСТАНОВИЛ:
ФИО11, с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к ФИО4 с требованиями о разделе совместно нажитого имущества.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 (ФИО14) Е. В. и ФИО4 прекращен брак на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебного участка <адрес>. От брака имеются двое детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> отношения между истцом и ответчиком прекращены с сентября 2023 г., общее хозяйство с указанного времени не ведется. В браке сторонами приобретено следующее движимое и недвижимое имущество: на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретен земельный участок за 225 914,00 рублей, находящейся по адресу <адрес>, кадастровый №, общей площадью 1073 кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретен жилой дом за 424 086,00 руб., находящейся по адресу <адрес>, кадастровый №, общей площадью 53,6 кв.м. Жилой дом приобретен за счет средств материнского капитала. На основании договора купли-продажи квартиры с одновременным обременением ипотекой в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ приобретена квартира за 2 150 000,00 руб., расположенная по адресу <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., кадастровый №. Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано на истца и ответчика - общая совместная собственность. Автомобиль ХЕНДЭ АКЦЕНТ, 2008 г.в., VIN №, гос. номер №, право собственности зарегистрировано на имя истца. Автомобиль Toyota Harrier 2002 г.в., гос. номер №, право собственности зарегистрировано на имя ответчика.
Общая стоимость совместно нажитого имущества составляет 6 360 996 руб., учитывая, что покупка дома осуществлена на денежные средства материнского капитала, следовательно, доля детей по ? на каждого ребенка, что в денежном выражении составляет 224 383 руб. на каждого ребенка (224 383+224 383=448766). Таким образом, общая стоимость совместно нажитого имущества супругов в период брака составляет 6 360 996 – 448766=5 912 230 руб. Сумма совместно нажитого имущества каждого из супругов составляет 2 956 115 руб.
Учитывая, что истец претендует на легковой автомобиль ХЕНДЭ АКЦЕНТ, 2008 г.в., гос. номер №, рыночная стоимость которого определена согласно экспертизе в размере 306230 руб. и квартиру, расположенную по адресу <адрес>, рыночной стоимостью 3 988 171 руб., общая стоимость составляет 4 294 401 рубль, с истца подлежит взысканию в пользу ответчика компенсация в размере 1 338 286 руб. (4 294 401 - 2 956 115 = 1 338 286 руб.)
Остаток задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 1 810 000,00 руб., оформленного в ПАО Сбербанк, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляющий 1 259 710,53 руб. (1 259 710,53/2 = 629 855,26 руб.) истец считает возможным оставить за собой, с учетом взыскания компенсации с ответчика (629 855,26 руб.).
Таким образом, подлежит взысканию компенсация за половину стоимости совместного имущества и кредитного обязательства с истца в пользу ответчика 708 430 руб. 74 коп.
Просит передать в единоличную собственность ФИО1 следующее имущество: автомобиль ХЕНДЭ АКЦЕНТ, 2008 г.в., VIN №, гос. номер №; квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., кадастровый №; обязательство по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ПАО Сбербанк.
Передать в единоличную собственность ФИО4 следующее имущество: земельный участок, находящейся по адресу <адрес>, кадастровый №, общей площадью 1073 кв.м.; жилой дом, находящейся по адресу <адрес>, кадастровый №, общей площадью 53,6 кв.м.; автомобиль Toyota Harrier 2002 г.в., гос. номер №.
Выделить ? доли жилого дома ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ? доли жилого дома ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> с ФИО1 в пользу ФИО4 денежную компенсацию в размере 708 430 руб. 74 коп. Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы, понесенные на оплату госпошлины в размере 49 102, 00 руб.
Представитель истца ФИО1 – ФИО12, истец ФИО11, участвующие в судебном заседании путем видеоконференц-связи, в судебном заседании поддержали доводы уточненного искового заявления, просили их удовлетворить, дополнительно пояснили, что истец претендует на автомобиль и на квартиру, в которой нуждается, поскольку работает в <адрес> и проживает с несовершеннолетним ребенком, который учится в школе в <адрес>, истец готова выплатить компенсацию за имущество.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель ответчика ФИО4 – ФИО13 в судебном заседании исковые требования признала частично, возражала против передачи дома и земельного участка по адресу: <адрес> ответчику, указывая на то, что в данном доме прописаны все члены семьи, ответчик работает вахтовым методом, в данном доме и земельном участке не нуждается, у ответчика удерживают 50% пенсии по алиментным обязательствам в пользу истца, выписки по платежным счетам ФИО4 свидетельствуют о том, что он выплатил после расторжения брака денежные средства в сумме 724 694, 4 руб. на погашение кредитных обязательств по ипотеке на квартиру по адресу: <адрес>. Денежные средства, направленные на погашение ипотеки ответчик передавал наличными сыну – ФИО6, который передавал их истцу – ФИО1
Привлеченные к участию в деле определением Баевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, ПАО Сбербанк в лице Алтайского отделения №, органы опеки и попечительства администрации <адрес> в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Привлеченные к участию в деле определением Баевского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО1, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ стороны, ФИО4 и ФИО11, заключили брак, что подтверждается справкой о заключении брака №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС № по <адрес>. В браке родились дети – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении детей.
Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, серии II-TO №, брак между ФИО4 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 переменила фамилию на ФИО11, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о перемене.
В силу ч.1 ст.33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Согласно ч.ч.1,2 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В силу п.1 ст.36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абз.4 п.15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 05.11.1998г. №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
В соответствии с ч.ч.1,3 ст.38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в п.15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 г. №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128,129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38,39 СК РФ и ст.254 ГК РФ.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст.39 Семейного кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что в период брака супругами приобретено имущество:
- транспортное средство марки Хендэ Акцент, 2008 г.в., г.р.з. №, идентификационный номер (VIN) №, поставленное на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1,
- транспортное средство марки Тойота Харриер, 2003 г.в., гос. номер №, идентификационный номер (VIN) отсутствует, поставленное на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4,
- земельный участок с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, общей площадью 1073 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, право общей совместной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ;
- жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 53, 6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, право общей совместной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ;
- жилое помещение, кадастровый №, общей площадью 34,5 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, право общей совместной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Алтайское Бюро Технических экспертиз», назначенного по ходатайству истца ФИО1, рыночная стоимость:
- автомобиля марки Хендэ Акцент, 2008 г.в., г.р.з. №, идентификационный номер (VIN) №, тип ТС – легковой седан, цвет синий 306230 руб.,
- автомобиля марки Тойота Харриер, 2003 г.в., гос. номер №, идентификационный номер (VIN) отсутствует, тип ТС – легковой универсал, цвет белый 944 680 руб.,
- земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, общей площадью 1073 кв.м, расположенного по адресу <адрес> -224383 руб.,
- жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 53, 6 кв.м., расположенного по адресу <адрес> – 897532 руб.,
- квартиры, кадастровый №, общей площадью 34,5 кв.м., расположенной по адресу <адрес> – 3 988171 руб.
Факт того, что вышеуказанное имущество приобреталось в браке, а также стоимость вышеуказанного имущества, определенная заключением экспертов, сторонами не оспаривалась.
Брачный договор сторонами не заключался, следовательно, правовой режим совместно нажитого имущества не изменялся.
Рассматривая требования истца о передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес> единоличную собственность истца, суд приходит к выводу о том, что квартира подлежит разделу с определением долей каждого из супругов.
Согласно выписки ЕГРН основанием приобретения квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый № является договор купли-продажи квартиры с одновременным обременением ипотекой в силу закона №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Ипотека в силу закона в отношении данной квартиры зарегистрирована в ЕГРН на срок с ДД.ММ.ГГГГ на 240 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита.
Из договора № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> была приобретена сторонами по цене 2 130000 руб.
Согласно п.2.2 данного договора, денежные средства в размере 320 000 руб. оплачиваются за счет собственных денежных средств покупателя до подписания настоящего договора, денежные средства в размере 1 810 000 руб. предоставлены созаемщикам ФИО7, ФИО4 ОАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения Павловского отделения № ОАО «Сбербанк России» на приобретение вышеуказанного предмета договора по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного сроком на 240 месяцев, в течение 5 рабочих дней после государственной регистрации перехода права общей совместной собственности к покупателям.
Также в судебном заседании установлено и никем из участников процесса не оспаривается, что денежные средства размере 320 000 руб. являются общими совестными денежными средствами супругов.
Таким образом, из материалов дела следует, что указанная квартира приобретена за счет совместных денежных средств и кредитных средств бывших супругов, для общих нужд семьи, что сторонами не оспаривалось.
Сумма кредитного договора 1 810 000 руб., дата окончания кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ, способ погашения кредита аннуитентный платеж, ставка – 11, 9%, платежная дата 14 числа каждого месяца.
Согласно справке Сбербанк России о задолженностях заемщика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ полная задолженность по кредиту на дату расчета 1 279 492, 71 руб.
( т.1.л.д.80) Данную справку, истребованную по запросу суда, суд принимает во внимание.
Доказательств, указывающих на то, что погашение кредитных обязательств осуществлялось за счет личных денежных средств ответчика, ответчиком и его представителем не представлено.
Представленные представителем ответчика ФИО4 – ФИО13 выписки по платежному счету ФИО4, а также справки Акционерного общества Т-Банк о движении денежных средств ФИО2, выписки по счету ФИО2, являющегося сыном истца и ответчика, выписки по договору АО «Яндекс-Банк» о переводе денежных средств ФИО2 истцу ФИО1, не свидетельствуют о том, что ответчик осуществлял погашение кредита по ипотеке за счет личных денежных средств, поскольку из назначения перевода не следует, что данные суммы были переданы ответчиком истцу в счет погашения задолженности по ипотечному кредиту и не позволяют с достоверностью утверждать, что оплата за жилое помещение была произведена именно за счет личных денежных средств ответчика.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку доказательств, подтверждающих право единоличной собственности ответчика на спорную квартиру, представлено не было, то суд приходит к выводу о том, что действует законный режим совместной собственности супругов на имущество, нажитое в период брака, согласно ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации доли супругов в общем имуществе, признаются равными.
Согласно вышеуказанным положениям Семейного кодекса РФ, правовой позиции, изложенной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к совместной собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является общим имуществом супругов, поскольку приобретена в период брака за счет совместных средств супругов, а поэтому подлежит разделу как совместно нажитое имущество супругов.
В связи с чем, суд прекращает право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признает за ФИО1 и ФИО4 право общей долевой собственности на указанную квартиру по ? доли за каждым.
При этом, исходя из положений статьей 7, 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 353 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение режима общей собственности супругов право залога сохраняется, и права залогодержателя, на обращение взыскания на предмет залога, разделом совместно нажитого имущества супругов не нарушаются.
Истцом ФИО1 также заявлены требования о передаче в единоличную собственность истца остатка задолженности обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ОАО «Сбербанк России», с выплатой компенсации ответчику половины стоимости.
Как было установлено ранее, в период брака оформлен потребительский кредитный договор на приобретение готового жилья с поручительством № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ОАО «Сбербанк России».
Истец и ответчик являются созаемщиками и несут перед кредитором ОАО «Сбербанк России» обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что денежные средства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ были направлены для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО4 было известно о наличии указанного кредитного договора, он заключён с его согласия, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании общим долгом супругов ФИО1 и ФИО4 без изменения сторон в обязательстве по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с ОАО «Сбербанк России».
Из системного толкования абз. 2 п. 1 ст. 33, ст. ст. 34, 39 СК РФ и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", учитывая, что общие долги супругов при разделе имущества распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям, погашение общего долга одним из бывших супругов после прекращения семейных отношений является основанием для взыскания с другого супруга 1/2 доли уплаченных денежных средств.
В постановлении Пленума ВС N 15 от 5 ноября 1998 года "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" указано, что при разделе имущества между супругами учитываются общие долги и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. В Гражданском кодексе (статья 450) сказано, что изменение или расторжение договора возможно лишь по соглашению сторон. В связи с этим распределение долговых обязательств между супругами не должно изменять условия заключенного ранее кредитного договора без согласия на это кредитора и заключения соответствующего соглашения.
В соответствии с положениями пункта 3 Семейного кодекса Российской Федерации супруг-заемщик вправе требовать от второго супруга компенсации фактически произведенных им после прекращения брака выплат по кредитному договору пропорционально присужденным им долям при разделе имущества.
Таким образом, основания для раздела долговых обязательств отсутствуют, при этом ответчик в силу вышеуказанных положений законодательства имеет право лишь требовать компенсацию стоимости расходов на погашение кредита.
Ответчиком ФИО4 встречных исковых требований не заявлено.
Согласно абзацу второму пункта 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Взыскание денежной компенсации в счет разницы в стоимости присуждаемого имущества является обоснованным, когда одному из супругов передается дорогостоящее неделимое имущество или к моменту раздела не окажется в наличии части совместно нажитого имущества либо в иных случаях, когда передача каждому из супругов имущества стоимостью, соответствующей его доле, окажется невозможным.
Закрепленные в абзаце втором пункта 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации нормы направлены на защиту имущественных прав супругов.
По смыслу приведенной нормы права раздел находящегося в общей собственности имущества не предполагает обязательного выдела всем сособственникам доли либо части в каждой из входящих в состав общего имущества вещей, включая недвижимое имущество.
Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.
Данная правовая позиция приведена в пункте 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018, определении Верховного Суда Российской Федерации от 25.02.2025 N 18-КГ24-415-К4.
Кроме того, принудительный раздел имущества судом в порядке статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации не исключает, а, напротив, предполагает, что бывшие супруги не достигли соглашения и раздел производится вопреки желанию кого-либо из них, при этом пункт 3 данной нормы предполагает, что раздел имущества будет производиться по усмотрению суда с учетом всех обстоятельств дела и интересов всех сторон.
Разрешая требования о передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес> истцу, который заинтересован в использовании спорного объекта недвижимости, суд учитывает, что истец совестно с несовершеннолетним ребенком проживают в <адрес>, при этом истец имеет в <адрес> постоянное место работы, ребенок посещает образовательное учреждение, что не оспаривалась стороной ответчика, ответчик, работая вахтовым методом, проживает на значительном расстоянии от спорного объекта недвижимости, в связи с чем, суд находит основания для передачи доли ФИО4 в собственность ФИО1, с возложением на нее обязанности выплатить ФИО4 компенсацию за указанную долю в размере 1 944085, 5 рублей (1/2 от стоимости квартиры- от 3 988171 руб.) При этом, вопрос о выделе данной доли с учетом ее размера в натуре, сторонами не рассматривался как нецелесообразный.
Рассматривая требования сторон о разделе недвижимого имущества, а также разрешая вопрос о том, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов, суд учитывает, каким имуществом пользуется каждый из них, а также стоимость данного имущества, возможность стороны выплатить компенсацию в счет причитающейся супружеской доли в общем имуществе.
Рассматривая требования сторон о разделе жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 53, 6 кв.м., расположенного по адресу <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1073 кв.м, расположенного по этому же адресу, суд учитывает, что основанием государственной регистрации жилого дома и земельного участка является договор купли-продажи №б/н, выдан ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок и жилой дом продаются за общую цену в размере 650 000 руб., при этом цена земельного участка составляет 225 914 руб., цена жилого дома составляет 424 086 руб. (п.2.1. договора).
Денежную сумму за земельный участок в размере 225 914 руб. передают продавцу наличными деньгами за счет собственных средств до подписания настоящего договора, денежная сумма за жилой дом в размере 424 086 руб. будет оплачена продавцу за счет средств материнского капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года №256 –ФЗ, предоставленного покупателю ФИО7 на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-4 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Управление ПФР в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено и никем из участников процесса не оспаривается, что денежные средства размере 225 914 руб. являются общими совестными денежными средствами супругов.
Из предоставленного Отделением фонда пенсионного и социального страхования РФ по <адрес> ответа на запрос суда установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Отделением фонда пенсионного и социального страхования РФ по <адрес> принято решение по заявлению ФИО7 об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в сумме 424 086, 00 руб. на оплату приобретаемого жилого помещения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7, ФИО4 и ФИО8 для приобретения жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по платежному поручению № денежные средства в сумме 424 086, 00 руб. перечислены на расчетный счет продавца жилого помещения ФИО8
Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, дом и земельный участок находятся в общей совместной собственности.
В силу ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Учитывая стоимость дома и земельного участка определенную заключением эксперта в общей сумме 1 121 915 рублей, в связи с тем, что средства материнского (семейного) капитала составляют 424 086 руб., следовательно, дом и земельный участок подлежат разделу с определением долей каждого из супругов и детей.
Учитывая изложенное, дом и земельный участок подлежат разделу с определением долей супругов и их детей, исходя из следующего расчета:
или (средства материнского капитала);
– доля совместного имущества супругов;
– доля за каждым членом семьи
– доля на супругов
- за супругами
- доля супругов,
(доля ФИО1) + (доля ФИО4)+
( доля ФИО2, 2000 г.р.)+(доля ФИО2, 2011 г.р.),
(доля ФИО1) + (доля ФИО4)+
( доля ФИО2, 2000 г.р.) + (доля ФИО2, 2011 г.р.).
Таким образом, доля истца ФИО1 составляет, доля ответчика ФИО4 составляет, доля ФИО2, 2000 г.р. составляет, доля ФИО2, 2011 г.р. составляет.
Таким образом, подлежит прекращению право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО4 на жилое помещение – жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 53, 6 кв.м., расположенный по адресу <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1073 кв.м, расположенный по этому же адресу, с выделением долей.
Надлежит выделить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 53, 6 кв.м., расположенный по адресу <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1073 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> размере 81/200, доли ФИО1, 81/200, доли ФИО4, 19/200 доли ФИО2, 2011 г.р., 19/200 доли ФИО2, 2000 г.р. и признанию права общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.
Учитывая, что в данном доме проживает ответчик, данный адрес был указан им непосредственно при участии в судебном заседании, что следует из протокола судебного заседания (л.д.54), истец проживает в <адрес>, при разделе имущества, суд полагает возможным передать ФИО4 дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.
Также суд принимает во внимание сложившиеся отношения, наличие в общей долевой собственности спорного жилого дома и земельного участка, сложившийся порядок пользования им, в соответствии с которым жилым домом и земельным участком фактически пользуется только ответчик, а истец с несовершеннолетним сыном и совершеннолетний сын проживают в <адрес>.
При этом с ФИО4 в пользу ФИО9 подлежит взысканию денежная компенсация, в счет причитающейся ей 81/200 доли при разделе дома и земельного участка в размере 454375, 57 руб.
Рассматривая требования сторон о разделе транспортных средств: автомобиля ХЕНДЭ АКЦЕНТ, 2008 г.в., VIN №, гос. номер №, автомобиля Toyota Harrier 2002 г.в., гос. номер №, суд приходит к следующим выводам.
Транспортные средства были приобретены супругами ФИО1 и ФИО4: автомобиль ХЕНДЭ АКЦЕНТ, 2008 г.в., гос. номер №– ДД.ММ.ГГГГ, автомобиль Toyota Harrier 2002 г.в., гос. номер № -ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи и паспортом транспортного средства. Транспортное средство автомобиль ХЕНДЭ АКЦЕНТ, 2008 г.в., гос. номер № поставлено на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1
В настоящее время стоимость транспортного средства ХЕНДЭ АКЦЕНТ, 2008 г.в., гос. номер № согласно заключению эксперта составляет 306 230 руб.
Транспортное средство автомобиль Toyota Harrier 2002 г.в., гос. номер № поставлено на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4
В настоящее время стоимость транспортного средства Toyota Harrier 2002 г.в., гос. номер № согласно заключению эксперта составляет 944680 руб.
Из пояснений сторон следует, что указанные транспортные средства были приобретены за счет общих семейных денежных средств.
Таким образом, приобретенные супругами транспортные средства: автомобиль ХЕНДЭ АКЦЕНТ, 2008 г.в., VIN №, гос. номер №, автомобиль Toyota Harrier 2002 г.в., гос. номер № является общим совместным имуществом супругов, приобретено ими за счет совместно нажитых средств и оснований для отступления от равенства долей не имеется.
Учитывая, что транспортные средства являются неделимым предметом, учитывая принцип раздела имущества в натуре, а также с целью уменьшения размера денежной компенсации, при разделе имущества, суд полагает возможным передать транспортное средство ХЕНДЭ АКЦЕНТ, 2008 г.в., VIN №, гос. номер № истцу ФИО1, транспортное средство Toyota Harrier 2002 г.в., гос. номер № – ответчику ФИО4
Исходя из стоимости транспортного средства ХЕНДЭ АКЦЕНТ, 2008 г.в., VIN №, гос. номер № - 306 230 руб., согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, а также равенства долей супругов, в денежном выражении каждому из супругов принадлежит 153 115 руб.
Исходя из стоимости транспортного средства Toyota Harrier 2002 г.в., гос. номер № 944 680 руб., согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, а также равенства долей супругов, в денежном выражении каждому из супругов принадлежит 472 340 руб.
Транспортное средство ХЕНДЭ АКЦЕНТ, 2008 г.в., VIN №, гос. номер № подлежит передаче ФИО1, транспортное средство Toyota Harrier 2002 г.в., гос. номер № подлежит передаче ФИО4
При передаче транспортных средств суд учитывает тот факт, что с данным вариантом были согласны в ходе рассмотрения дела и сторона истца и сторона ответчика.
Согласно абз. 2 п. 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Общая стоимость имущества, приобретенного в браке составляет 6 147832, 14 руб. (стоимость автомобиля марки Хендэ Акцент, 2008 г.в., г.р.з. А640СР 22 – 306230 руб.+ стоимость автомобиля марки Тойота Харриер, 2003 г.в., гос. номер № - 944 680 руб. + 81/200 доли стоимости земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, общей площадью 1073 кв.м, расположенного по адресу <адрес> жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 53, 6 кв.м., расположенного по адресу <адрес> принадлежащая ФИО1 - 454 375, 57 руб. +81/200 стоимости доли земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, общей площадью 1073 кв.м, расположенного по адресу <адрес> жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 53, 6 кв.м., расположенного по адресу <адрес> принадлежащая ФИО4 – 454 375, 57 руб. + стоимость квартиры, кадастровый №, общей площадью 34,5 кв.м., расположенной по адресу <адрес> – 3 988171 руб.), то есть на долю каждого супруга приходится по 3073916, 07 рублей, при этом истцу передается имущество на сумму 4748776, 57 рублей, ответчику на сумму 1 399055, 57 рублей. Размер денежной компенсации при таком варианте раздела имущества составляет 1674860, 5 рублей (4748776, 57 – 3073916, 07 или 3073916, 07 -1 399055, 57).
С учетом изложенного, с истца в пользу ответчика суд взыскивает денежную компенсацию в счет стоимости переданного имущества в размере 1674860, 5 рублей.
Анализируя в совокупности предоставленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО4 подлежат частичному удовлетворению.
По вопросу взыскания судебных расходов судом сделаны следующие выводы.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в суде, относятся денежные суммы, в том числе суммы: подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.
Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.
Цена имущественных требований истца составила 6 008487, 1 руб. (1 259710, 53+306230+454375, 57+3988171=6 028269,28) и подлежала оплате государственной пошлиной в сумме 66 197, 88 руб., требования истца удовлетворены на сумму 4748776, 57 или на 78, 8 % от заявленных (4748776, 57 х 100 /6 028269,28) следовательно: 66 197, 88* 78, 8%=52 163, 93 руб.
Поскольку истцом ФИО1 при подаче иска оплачена государственная пошлина в общей сумме 49 102 руб., с ФИО4 в доход местного бюджета следует взыскать недоплаченную государственную пошлину в сумме 3 061, 93 руб. (52 163, 93- 49 102=3 104, 74) + 25 399, 06 руб. (цена имущественных требований ответчика 944680+454 375, 57= 1 399 055, 57 руб.) Итого, с ФИО4 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 28 460, 99 руб. (3 061, 93+25 399, 06=28 460, 99).
В рамках рассмотрения заявленных требований определением суда ДД.ММ.ГГГГ назначена оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам негосударственного экспертного учреждения ООО «Алтайское Бюро Технических экспертиз», на ответчика ФИО4 возложена обязанность оплаты оставшейся ? части экспертизы в сумме 31 000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ из экспертного учреждения в суд поступило заключение экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно расчета, содержащегося в заявлении о возмещении затрат от ДД.ММ.ГГГГ, представленному ООО «Алтайское Бюро Технических экспертиз» стоимость экспертного заключения составила 62 000 руб.
Поскольку ответчиком ФИО4 не произведена оплата ? части стоимости экспертизы, с ФИО2 подлежит взысканию в пользу негосударственного экспертного учреждения ООО «Алтайское Бюро Технических экспертиз» 1/2 стоимости судебной экспертизы в размере 31 000 рублей.
Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО4 (паспорт №) о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить частично.
Произвести раздел совместно нажитого имущества бывших супругов ФИО1, ФИО4.
Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО4 на:
- жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.,
- земельный участок с расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес>.
Выделить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>., стоимостью 3 988171 руб.
-за ФИО1 в размере ? доли,
- за ФИО4 в размере ? доли,
Выделить доли в праве общей долевой собственности на дом с кадастровым номером №, общей площадью 53, 6 кв м., стоимостью 897532 руб. и земельный участок, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, общей площадью 1073 кв.м, стоимостью 224383 руб., расположенных по адресу: <адрес>,
- за ФИО1 в размере 81/200 доли,
-за ФИО4 в размере 81/200 доли,
- за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 19/200 доли,
- за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 19/200 доли.
Признать право общей долевой собственности на жилое помещение – дом с кадастровым номером №, общей площадью 53, 6 кв м., стоимостью 897532 руб. и земельный участок, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, общей площадью 1073 кв.м, стоимостью 224383 руб., расположенных по адресу: <адрес>,
- за ФИО1 в размере 81/200 доли,
-за ФИО4 в размере 81/200 доли,
- за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 19/200 доли,
- за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 19/200 доли.
Признать право собственности ФИО4 на 81/200 доли в праве общей долевой собственности на дом с кадастровым номером №, общей площадью 53, 6 кв м., стоимостью 897532 руб. и земельный участок, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, общей площадью 1073 кв.м, стоимостью 224383 руб., расположенных по адресу: <адрес> после выплаты ФИО1 компенсации в размере 454375, 57 руб. за принадлежащую последней 81/200 доли в общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество.
Признать общим совместным имуществом супругов ФИО1 (паспорт №) и ФИО4:
-транспортное средство марки Хендэ Акцент, 2008 г.в., г.р.з. №, идентификационный номер (VIN) №,
- транспортное средство марки Тойота Харриер, 2003 г.в., гос. номер №, идентификационный номер (VIN) отсутствует.
Передать в собственность ФИО1 следующее имущество:
- жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,с кадастровым номером №, общей площадью 34,5 кв.м.,
-транспортное средство марки Хендэ Акцент, 2008 г.в., г.р.з. А640СР 22, идентификационный номер (VIN) №.
Передать в собственность ФИО4 следующее имущество:
- дом с кадастровым номером №, общей площадью 53, 6 кв м. и земельный участок, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, общей площадью 1073 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>,
- транспортное средство марки Тойота Харриер, 2003 г.в., гос. номер №, идентификационный номер (VIN) отсутствует.
Признать общим совместным долгом супругов ФИО1 и ФИО4 без изменения сторон в обязательстве остаток основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 279 492, 71 руб., заключенному между Сбербанком России с ФИО1
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 денежную компенсацию, в счет причитающейся доли при разделе имущества супругов, в размере 1674860,5 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 – отказать.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 49 102 руб.
Взыскать с ФИО4 в доход муниципального образования <адрес> госпошлину в размере 28 460, 99 руб.
Взыскать с ФИО4 в пользу негосударственного экспертного учреждения ООО «Алтайское Бюро Технических экспертиз» 1/2 стоимости судебной экспертизы в размере 31 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Баевский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.<адрес>