РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2026 года ///
Ленинский районный суд /// края в составе:
председательствующего Лучинкина С.С.
при секретаре ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора /// в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Надежда», Обществу с ограниченной ответственностью «Сибвел», ФИО1 о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
///, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с требованиями к ФИО11», ФИО1 о возложении обязанности, с учетом уточнения исковых требований просит:
- возложить на ФИО12 обязанность привести в соответствие с требованиями п.+++-+++ ..., расположенный на путях следования к аптекам «ФИО20 по адресу: ///, со стороны ///, а именно привести уклон пандуса в соответствие с таблицей ..., оборудовать пандус двухсторонним ограждением с поручнями;
- возложить на ФИО13 обязанность провести ремонт лестниц, расположенный на путях следования к аптекам ФИО15», по адресу: ///, со стороны ///, Гущина, а именно устранить сколы, неровности на покрытии лестниц;
- возложить на ФИО19» обязанность обустроить на лестницах, расположенных на путях следования к аптекам ФИО14», по адресу: ///, со стороны ///, Гущина, предупреждающие тактильно-контрастные указатели глубиной 0,5-0,6 м на расстоянии 0,3 м. от внешнего края поступи верхней ступени, на проступях краевых ступеней лестничных маршей нанести одну или несколько полос, контрастных с поверхностью ступени, имеющих общую ширину в пределах 0,08-0,1 м.;
- возложить на ФИО18 обязанность привести в соответствие с требованиями п.+++-+++ ... пандус, расположенный непосредственно на входе в аптеку ФИО16» (нежилое помещение, общей площадью 43 кв.м., кадастровый ...), по адресу: ///, а именно привести уклон, ширину и поручни пандуса в соответствие с таблицей ..., оборудовать двухстороннее ограждение с поручнями на высоте 0,9 и 0,7 м., ширину пандуса (расстояние между поручнями ограждений пандуса) с движением в одном направлении в пределах от 0,9-1 м.;
- возложить на ФИО17» обязанность привести в соответствие с требованиями п..., вход в аптеку «Аптека Плюс» (нежилое помещение, общей площадью 43 кв.м., кадастровый ...), по адресу: ///, а именно разместить перед входом в аптеку «Аптека Плюс» информационное табло (тактильную табличку) с применением рельефно-точечного шрифта Брайля с наименованием учреждения, местом его нахождения и графиком работы; установить тактильно-контрастные предупреждающие указатели (перед дверным проемом по ходу движения); дверные ручки выделить цветом контрастным к полотну двери (п....); перед внешней лестницей главного входа на входной площадке обустроить предупреждающие тактильно-контрастные указатели глубиной 0,5-0,6 м. на расстоянии 0,3 м от внешнего края проступи верхней ступени (п.+++ СП 59.13330.2020); на проступях краевых ступеней лестничных маршей нанести одну или несколько полос, контрастных с поверхностью ступени, имеющих общую ширину в пределах 0,08-0,1 м.; установить тактильную контрастную пиктограмму Брайля над кнопкой вызова персонала для оказания ситуационной помощи;
- возложить на ФИО1 обязанность привести в соответствие с требованиями п.6.1.1 - 6.1.9 СП 59.13330.2020, вход в аптеку «Губернский лекарь» (нежилое помещение, общей площадью 59,3 кв.м., кадастровый ...), по адресу: ///, а именно разместить перед входом в аптеку «Губернский лекарь» информационное табло (тактильную табличку) с применением рельефно-точечного шрифта Брайля с наименованием учреждения, местом его нахождения и графиком работы; установить тактильно-контрастные предупреждающие указатели (перед дверным проемом по ходу движения); дверные ручки выделить цветом контрастным к полотну двери (п....); перед внешней лестницей главного входа на входной площадке обустроить предупреждающие тактильно-контрастные указатели глубиной 0,5-0,6 м. на расстоянии 0,3 м от внешнего края проступи верхней ступени (п.+++ СП 59.13330.2020); на проступях краевых ступеней лестничных маршей нанести одну или несколько полос, контрастных с поверхностью ступени, имеющих общую ширину в пределах 0,08-0,1 м.
В обоснование уточненных исковых требований указано, что прокуратурой района, с привлечением специалистов - и.о. председателя ///вая организация Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» ФИО3, эксперта по доступной среде ФИО4 (сертификат № ЭТ-01-2300002), +++ и +++ проведены обследования объектов социальной инфраструктуры, в ходе которой установлено, что на предмет доступности маломобильным группам населения по адресу: ///.
В ходе проверки установлено, что в нежилом помещении общей площадью 59,3 кв.м., кадастровый ..., расположенном на 1 этаже дома по ///, принадлежащем на праве собственности ФИО1, осуществляет деятельность ООО «Эдельвейс-Алтай» (Губернский лекарь).
В нежилом помещении общей площадью 43 кв.м., кадастровый ..., расположенном на 1 этаже, принадлежащем на праве собственности ФИО21
Вход в аптеки Губернский лекарь и Аптека Плюс осуществляется с придомовой территории многоквартирного дома по ///, Гущина.
На путях следования к аптекам Губернский лекарь (нежилое помещение общей площадью 59,3 кв.м., кадастровый ...), Аптека Плюс (нежилое помещение общей площадью 43 кв.м., кадастровый ...) со стороны /// расположен наружный пандус, имеется лестница.
Наружный пандус оборудован с нарушениями п.+++ - +++ СП 59.13330.2020 и имеет следы разрушения, на пандусе отсутствуют поручни. Покрытие лестницы имеет сколы, неровности. На лестнице не обустроены предупреждающие тактильно-контрастные указатели глубиной 0,5 - 0,6 м на расстоянии 0,3 м от внешнего края проступи верхней ступени (п.+++ ...
Вход в аптеки ФИО22 со стороны /// осуществляется по лестнице, расположенной на придомовой территории дома по ///. Перепад высот (высота порога) составляет более 0,14 м., в нарушение п.+++ - +++ СП ... пандус отсутствует. На лестнице отсутствуют поручни, покрытие лестницы имеет сколы, неровности. На лестнице не обустроены предупреждающие тактильно-контрастные указатели глубиной 0,5 - 0,6 м на расстоянии 0,3 м от внешнего края проступи верхней ступени (п. +++ ...).
Непосредственно вход в аптеку Аптека Плюс (нежилое помещение общей площадью 43 кв.м., кадастровый ...) оборудован пандусом, поручнями на лестницах.
Пандус оборудован с нарушениями п.+++ - +++ ... (уклон и ширина пандуса, а также установленные поручни не соответствуют требованиям ...).
Перед входом с аптеку Аптека Плюс информационное табло (тактильная табличка) с применением рельефно-точечного шрифта Брайля с наименованием учреждения, местом его нахождения и графиком работы отсутствует.
Перед входом в здание аптеки Аптека Плюс отсутствуют тактильно-контрастные предупреждающие указатели (перед дверным проемом по ходу движения); дверные ручки не выделены цветом контрастным к полотну двери (п...); перед внешней лестницей главного входа на входной площадке не обустроены предупреждающие тактильно-контрастные указатели глубиной 0,5 - 0,6 м на расстоянии 0,3 м от внешнего края проступи верхней ступени (п.+++ ...).
На проступях краевых ступеней лестничных маршей отсутствуют одна или несколько полос, контрастных с поверхностью ступени, (например, желтого цвета), имеющие общую ширину в пределах 0,08-0,1 м.
Вход в аптеку оборудован кнопкой вызова помощи, тактильная контрастная пиктограмма Брайля над кнопкой вызова отсутствует.
Пандус перед входом в здание аптеки «Губернский лекарь» (нежилое помещение общей площадью 59,3 кв.м., кадастровый ...) отсутствует.
Перед входом с аптеку «Губернский лекарь» информационное табло (тактильная табличка) с применением рельефно-точечного шрифта Брайля с наименованием учреждения, местом его нахождения и графиком работы отсутствует.
Перед входом в здание аптеки «Губернский лекарь» отсутствуют тактильно-контрастные предупреждающие указатели (перед дверным проемом по ходу движения); дверные ручки не выделены цветом контрастным к полотну двери (...); перед внешней лестницей главного входа на входной площадке не обустроены предупреждающие тактильно-контрастные указатели глубиной 0,5 - 0,6 м на расстоянии 0,3 м от внешнего края проступи верхней ступени (п. +++ ...
На проступях краевых ступеней лестничных маршей отсутствуют одна или несколько полос, контрастных с поверхностью ступени, (например, желтого цвета), имеющие общую ширину в пределах 0,08-0,1 м.
Вход в аптеку оборудован кнопкой вызова помощи и тактильной контрастной пиктограммой Брайля.
С целью адаптации для маломобильных групп населения прилегающей территории и входной группы главного входа в помещение каждой из аптек обязательным условием является соблюдение требований СП 59.13330.2020.
Все подъезды многоквартирного дома, находящегося по адресу: ///, оснащены оборудованием для инвалидов и иных маломобильных групп населения, предназначенным для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в подъезды дома (входные группы подъездов оборудованы пандусами).
Между тем, наружный пандус, расположенный на путях следования к аптекам Губернский лекарь и Аптека Плюс со стороны ///, лестницы, расположенные на путях следования к аптекам ФИО24 со стороны улиц Попова, Гущина находятся на земельном участке, на котором расположен жилой многоквартирный дом, наружный пандус, лестницы являются элементом входной группы в нежилое помещение многоквартирного дома общей площадью 59,3 кв.м., кадастровый ..., нежилое помещение многоквартирного дома общей площадью 43 кв.м., кадастровый ..., и обеспечивают пользование более одного помещения в многоквартирном доме, в том числе, маломобильных групп населения, то есть данные элементы (пандус, лестницы) соответствует признакам, при которых имущество относится к общему имуществу многоквартирного дома.
Учитывая, что пандус, лестницы на путях следования в аптеки расположены на земельном участке по адресу ///, являющемся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, обязанность по их надлежащему содержанию и ремонту, обеспечению соответствия требованиям законодательства возложена на ФИО23
Поскольку пандус, расположенный непосредственно перед входом в аптеку Аптека Плюс (нежилое помещение общей площадью 43 кв.м., кадастровый ...), обеспечивает использование одного помещения в многоквартирном доме, обязанность по обеспечению соответствия пандуса требованиям законодательства возложена на собственника помещения ФИО25
В связи с выявленными нарушениями прокурор просит возложить на ответчиков обязанность по их устранению.
В судебном заседании процессуальный истец на иске настаивал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ТСЖ «Надежда» - ФИО8 исковые требования не признала, пояснила, что лестницей и пандусом о восстановлении которых просит прокурор, собственники помещений МКД не пользуются. Предоставила письменные возражения на иск.
Представитель ответчика ФИО1 и третьего лица ФИО7 - ФИО9 пояснила, что о требованиях прокурора ее доверителям не было известно. Доверители не возражают против устранения выявленных недостатков.
Представитель ответчика ФИО26 ФИО5 в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Ранее участвуя в судебном разбирательстве исковые требования не признала. Поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях на иск. Пояснила, что оборудовать в ход нежилое помещение пандусом нет технической возможности.
Ответчик ФИО1, третьи лица ФИО27 ФИО7, ///вая организация "Общероссийской организации "Всероссийское общество инвалидов" в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении дела не просили, доказательств уважительности причин не предоставили.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что по адресу: ///, расположен многоквартирный дом. В нежилом помещении, общей площадью ... кв.м., кадастровый ..., расположенном на 1 этаже дома по ///, принадлежащем на праве собственности ФИО1, осуществляет деятельность ФИО28
В нежилом помещении, общей площадью 43 кв.м., кадастровый ..., расположенном на 1 этаже дома по ///, принадлежащем на праве собственности ФИО29
Вход в аптеки Губернский лекарь и Аптека Плюс осуществляется с придомовой территории многоквартирного дома по ///, со стороны улиц ...
Государственную политику в области социальной защиты инвалидов в Российской Федерации, целью которой является обеспечение инвалидам равных с другими гражданами возможностей в реализации гражданских, экономических, политических и других прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, определяет Федеральный закон от +++ N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".
Статьей 2 названного Закона определено, что социальная защита инвалидов - система гарантированных государством экономических, правовых мер и мер социальной поддержки, обеспечивающих инвалидам условия для преодоления, замещения (компенсации) ограничений жизнедеятельности и направленных на создание им равных с другими гражданами возможностей участия в жизни общества.
Согласно ст. 15 этого же Закона федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления (в сфере установленных полномочий), организации независимо от их организационно-правовых форм обеспечивают инвалидам (включая инвалидов, использующих кресла-коляски) условия для беспрепятственного доступа к объектам социальной, инженерной и транспортной инфраструктур (жилым, общественным и производственным зданиям, строениям и сооружениям, включая те, в которых расположены физкультурно-спортивные организации, организации культуры и другие организации), к местам отдыха и к предоставляемым в них услугам (п.1 ч.1).
Порядок обеспечения условий доступности для инвалидов объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и предоставляемых услуг, а также оказания им при этом необходимой помощи устанавливается федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в установленных сферах деятельности, по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социальной защиты населения, исходя из финансовых возможностей бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, организаций (ч.2).
В соответствии с ч.1 ст.12 Федерального закона от +++ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" жилые здания, объекты инженерной, транспортной и социальной инфраструктур должны быть спроектированы и построены таким образом, чтобы обеспечивалась их доступность для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения.
В силу п.4 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Земельный участок по адресу: ///, предоставленный для эксплуатации многоэтажного жилого дома, является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
На основании подп.«е» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от +++ ..., в состав общего имущества включаются земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.
В соответствии с подп.«з» п.11, подп.«б» п.16 указанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подп."а","д" п.2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом): путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с п.2 ст.138 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу п.п.17,18 Правил собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).
Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе обязаны обеспечивать надлежащее содержание общего имущества.
Согласно п.1 ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в п.2 ст.287.6 настоящего Кодекса.
Пунктами 1,2,4 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
- помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
- крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма);
- земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Подпунктами "а","д","е" п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от +++ ... установлено, что в состав общего имущества включаются:
- помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
- механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма);
- земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.
В силу п.11 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от +++ ..., жилое помещение, равно как и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них, а также при пользовании инженерным оборудованием и обеспечить возможность перемещения предметов инженерного оборудования соответствующих помещений квартир и вспомогательных помещений дома, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства РФ от +++ N 290, включены работы по проверке состояния и, при необходимости, выполнение работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома (п.29).
Согласно п.п.5.1.1, 5.2 ФИО10 51261-2022. Национальный стандарт Российской Федерации. Устройства опорные стационарные для маломобильных групп населения. Типы и общие технические требования, утвержденного и введенного в действие Приказом ... и стандартов и сводов правил на здания, сооружения, доступные для маломобильных групп населения.
Пандусы необходимо оборудовать поручнями, удовлетворяющими требованиям 5.1 настоящего стандарта и нижеследующим требованиям. На пандусах не предусмотрены: поручни при высоте подъема пандуса 200 мм и менее; поручни для детей.
Согласно п. 6.4.1, +++ СП 59.13330.2020. Свод правил. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. СНиП 35-01-2001 следует использовать контрастные сочетания цветов в применяемом оборудовании (дверь - стена, ручка; санитарный прибор - пол, стена; стена - выключатели, средства визуальной информации и т.п.). Значение коэффициента контрастности Kк должно обеспечиваться не менее 40%, для информации о потенциальной опасности относительно поверхности, на которую информация нанесена, - не менее 70%.
Информацию для инвалидов с нарушениями зрения о приближении их к зонам повышенной опасности (отдельно стоящим опорам, стойкам и другим препятствиям, лестницам, пешеходным переходам и т.д.) следует обеспечивать устройством тактильно-контрастных наземных указателей по ФИО10 52875 или изменением фактуры поверхности пешеходного пути с подобными характеристиками.
В соответствии с п.п.+++., +++. СП 59.13330.2020. Свод правил. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. ... тактильно-контрастные указатели, выполняющие функцию предупреждения на покрытии пешеходных путей, следует размещать на расстоянии 0,8-0,9 м до препятствия, доступного входа, начала опасного участка, перед внешней лестницей и т./// предупреждающего указателя должна быть в пределах 0,5-0,6 м и входить в общее нормируемое расстояние до препятствия. Указатель должен заканчиваться до препятствия на расстоянии 0,3 м. Указатели должны иметь высоту рифов 5 мм.
На проступях краевых ступеней лестничных маршей должны быть нанесены одна или несколько полос, контрастных с поверхностью ступени, (например, желтого цвета), имеющие общую ширину в пределах 0,08-0,1 м. Расстояние между контрастной полосой и краем проступи - от 0,03 до 0,04 м.
Перед внешней лестницей следует обустраивать предупреждающие тактильно-контрастные указатели глубиной 0,5-0,6 м на расстоянии 0,3 м от внешнего края проступи верхней и нижней ступеней.
В том случае, если проступь ступени на верхней площадке выделена конструктивно, предупреждающий указатель должен начинаться сразу от проступи, независимо от ее ширины. В том случае, если лестница включает в себя несколько маршей, предупреждающий указатель обустраивается только перед верхней ступенью верхнего марша и нижней ступенью нижнего марша.
Согласно п. 6.5.9 Свода правил «СП 59.13330.2020. Свод правил. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. СНиП 35-01-2001», утвержденных Приказом Минстроя России от +++ N 904/пр, информирующие тактильные таблички (в том числе тактильно-звуковые) для идентификации помещений с использованием рельефно-линейного шрифта, а также рельефно-точечного шрифта Брайля для людей с нарушением зрения должны размещаться рядом с дверью со стороны дверной ручки на высоте от 1,2 до 1,6 м от уровня пола и на расстоянии 0,1 м от края таблички до края дверного проема: перед входами во внутренние помещения, в которых оказываются услуги, с указанием назначения помещения; перед входами в универсальные кабины уборных и блоки общественных уборных (6.3.6); рядом с устройствами вызова помощи, в том числе в универсальных и доступных кабинах.
В силу п. 7.2.2.6 ФИО10 51671-2020. Национальный стандарт Российской Федерации. Средства связи и информации технические общего пользования, доступные для инвалидов. Классификация. Требования доступности и безопасности, вызывное устройство должно быть обозначено тактильной табличкой с обозначением его назначения по ФИО10 52131, расположенной над устройством вызова на высоте от 1,2 до 1,6 м.
В соответствии с п.4.3.8.2 ФИО10 52131 обязательными для применения на объектах с открытым доступом населения являются следующие общие сервисные тактильно-визуальные знаки, обеспечивающие восприятие инвалидами по зрению: - знак обозначения кнопки вызова персонала для оказания ситуационной помощи; размещается над кнопкой вызова персонала, устанавливаемой перед входом в здания и сооружения общественного назначения, а также рядом с местами отдыха и ожидания инвалидов. Тактильная надпись по системе Брайля: "ВЫЗОВ ПЕРСОНАЛА. ПОД ЗНАКОМ".
/// +++ и +++, с привлечением специалистов - и.о. председателя ///вая организация Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» ФИО3, эксперта по доступной среде ФИО4 (сертификат № ЭТ-01-2300002), проведены обследования объектов социальной инфраструктуры на предмет доступности маломобильным группам населения по адресу: ///, аптек «ФИО30
По результатам проверки установлено, что на путях следования к аптекам Губернский лекарь (нежилое помещение, общей площадью 59,3 кв.м., кадастровый ...), ФИО31 (нежилое помещение, общей площадью 43 кв.м., кадастровый ...) со стороны /// расположен наружный пандус, имеется лестница.
Наружный пандус оборудован с нарушениями п.+++ - +++ ... и имеет следы разрушения, на пандусе отсутствуют поручни.
Покрытие лестницы имеет сколы, неровности. На лестнице не обустроены предупреждающие тактильно-контрастные указатели глубиной 0,5 - 0,6 м на расстоянии 0,3 м от внешнего края проступи верхней ступени (п.+++ ...
Вход в аптеки ФИО32 со стороны /// осуществляется по лестнице, расположенной на придомовой территории дома по ///. Перепад высот (высота порога) составляет более 0,14 м., в нарушение п.+++ - +++ СП 59.13330.2020 пандус отсутствует. На лестнице отсутствуют поручни, покрытие лестницы имеет сколы, неровности. На лестнице не обустроены предупреждающие тактильно-контрастные указатели глубиной 0,5 - 0,6 м на расстоянии 0,3 м от внешнего края проступи верхней ступени (п.+++ ...
Непосредственно вход в аптеку Аптека Плюс (нежилое помещение, общей площадью 43 кв.м., кадастровый ...) оборудован пандусом, поручнями на лестницах.
Пандус оборудован с нарушениями п.+++-+++ ... (уклон и ширина пандуса, а также установленные поручни не соответствуют требованиям ...
Перед входом с аптеку Аптека Плюс информационное табло (тактильная табличка) с применением рельефно-точечного шрифта Брайля с наименованием учреждения, местом его нахождения и графиком работы отсутствует.
Перед входом в здание аптеки Аптека Плюс отсутствуют тактильно-контрастные предупреждающие указатели (перед дверным проемом по ходу движения); дверные ручки не выделены цветом контрастным к полотну двери (п....); перед внешней лестницей главного входа на входной площадке не обустроены предупреждающие тактильно-контрастные указатели глубиной 0,5 - 0,6 м на расстоянии 0,3 м от внешнего края проступи верхней ступени (п.+++ ...
На проступях краевых ступеней лестничных маршей отсутствуют одна или несколько полос, контрастных с поверхностью ступени, (например, желтого цвета), имеющие общую ширину в пределах 0,08-0,1 м.
Вход в аптеку оборудован кнопкой вызова помощи, тактильная контрастная пиктограмма Брайля над кнопкой вызова отсутствует.
Пандус перед входом в здание аптеки «Губернский лекарь» (нежилое помещение, общей площадью 59,3 кв.м., кадастровый ...) отсутствует.
Перед входом с аптеку «Губернский лекарь» информационное табло (тактильная табличка) с применением рельефно-точечного шрифта Брайля с наименованием учреждения, местом его нахождения и графиком работы отсутствует.
Перед входом в здание аптеки «Губернский лекарь» отсутствуют тактильно-контрастные предупреждающие указатели (перед дверным проемом по ходу движения); дверные ручки не выделены цветом контрастным к полотну двери (...); перед внешней лестницей главного входа на входной площадке не обустроены предупреждающие тактильно-контрастные указатели глубиной 0,5 - 0,6 м на расстоянии 0,3 м от внешнего края проступи верхней ступени (п.+++ ...
На проступях краевых ступеней лестничных маршей отсутствуют одна или несколько полос, контрастных с поверхностью ступени, (например, желтого цвета), имеющие общую ширину в пределах 0,08-0,1 м.
Вход в аптеку оборудован кнопкой вызова помощи и тактильной контрастной пиктограммой Брайля.
С целью адаптации для маломобильных групп населения прилегающей территории и входной группы главного входа в помещение каждой из аптек обязательным условием является соблюдение требований СП 59.13330.2020.
Все подъезды многоквартирного дома, находящегося по адресу: ///, оснащены оборудованием для инвалидов и иных маломобильных групп населения, предназначенным для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в подъезды дома (входные группы подъездов оборудованы пандусами).
Наружный пандус, расположенный на путях следования к аптекам ФИО35 со стороны ///, лестницы, расположенные на путях следования к аптекам Губернский лекарь, Аптека Плюс со стороны улиц Попова, Гущина находятся на земельном участке, на котором расположен жилой многоквартирный дом, наружный пандус, лестницы являются элементом входной группы в нежилое помещение многоквартирного дома общей площадью 59,3 кв.м., кадастровый ..., нежилое помещение многоквартирного дома общей площадью 43 кв.м., кадастровый ..., и обеспечивают пользование более одного помещения в многоквартирном доме, в том числе, маломобильных групп населения, то есть данные элементы (пандус, лестницы) соответствует признакам, при которых имущество относится к общему имуществу многоквартирного дома.
Учитывая, что пандус, лестницы на путях следования в аптеки расположены на земельном участке по адресу: ///, являющемся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, обязанность по их надлежащему содержанию и ремонту, обеспечению соответствия требованиям законодательства возложена на ФИО34
Поскольку пандус, расположенный непосредственно перед входом в аптеку ФИО38 (нежилое помещение, общей площадью 43 кв.м., кадастровый ...), обеспечивает использование одного помещения в многоквартирном доме, обязанность по обеспечению соответствия пандуса требованиям законодательства возложена на собственника помещения ФИО33
Ответчиками в судебное заседание не предоставлено доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, в связи с чем суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
К доводам представителя ответчика ФИО37 о том, что лестницей и пандусом о восстановлении которых просит прокурор, собственники помещений МКД не пользуются, суд относится критически.
Так доводы о том, что собственники помещений МКД не пользуются лестницей и пандусом о восстановлении которых просит прокурор, ничем не подтверждены. Лестницей и пандусом о восстановлении которых просит прокурор, пользуется неопределенный круг лиц, включая маломобильные группы населения. Данные лестница и пандус ведут к социально значимым объектам, которыми пользуются, в том числе маломобильные группы населения, как проживающие так и не проживающие в МКД 16 по ///.
Поскольку спорные лестница и пандус расположены на территории МКД, ведут к социально значимым объектам, обязанность по их восстановлению должна быть возложена на ФИО39
Довод ответчика ФИО36 о том, что помещение было приобретено в 2002 г. с уже существующим пандусом, а также то, что сотрудники аптеки осуществляют помощь маломобильным группам населения по посещению торгового зала аптеки, не освобождает собственника от исполнения требований законодательства.
В силу п.3 ст.26 Федерального закона от +++ N 419-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам социальной защиты инвалидов в связи с ратификацией Конвенции о правах инвалидов" положения ч.1 ст.15 Закона от +++ N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" в части обеспечения доступности для инвалидов объектов связи, социальной, инженерной и транспортной инфраструктур, транспортных средств применяются с +++ ко вновь вводимым в эксплуатацию или прошедшим реконструкцию, модернизацию указанным объектам и средствам.
В соответствии с ч.8 ст.15 Закона от +++ N 181-ФЗ в случаях, если существующие объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктур невозможно полностью приспособить с учетом потребностей инвалидов, собственники этих объектов до их реконструкции или капитального ремонта должны принимать согласованные с одним из общественных объединений инвалидов, осуществляющих свою деятельность на территории поселения, муниципального района, городского округа, меры для обеспечения доступа инвалидов к месту предоставления услуги либо, когда это возможно, обеспечить предоставление необходимых услуг по месту жительства инвалида или в дистанционном режиме.
Вытекающая из норм действующего законодательства публичная обязанность по обеспечению доступности зданий и сооружений для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения возлагается, в частности, на собственников зданий и сооружений.
Представителем ответчика ФИО44 не предоставлено доказательств невозможности приведения пандуса в соответствие с нормативами, не предоставлено доказательств замены пандуса иным подъемным устройством и доказательств согласования своих действий с общественным объединением инвалидов.
В силу ст.103 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО40», ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3000 руб. с каждого.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора /// в интересах неопределенного круга лиц к ФИО42», Обществу с ограниченной ответственностью «Сибвел», ФИО1 удовлетворить.
Возложить на Товарищество собственников жилья «Надежда» обязанность привести в соответствие с требованиями п.+++-+++ ФИО41, расположенный на путях следования к аптекам «...», по адресу: ///, со стороны ///, а именно привести уклон пандуса в соответствие с таблицей ..., оборудовать пандус двухсторонним ограждением с поручнями.
Возложить на Товарищество собственников жилья «Надежда» обязанность провести ремонт лестниц, расположенный на путях следования к аптекам ФИО43», по адресу: ///, со стороны ///, Гущина, а именно устранить сколы, неровности на покрытии лестниц.
Возложить на ФИО50 обязанность обустроить на лестницах, расположенных на путях следования к аптекам «Губернский лекарь» и «Аптека Плюс», по адресу: ///, со стороны ///, Гущина, предупреждающие тактильно-контрастные указатели глубиной 0,5-0,6 м на расстоянии 0,3 м. от внешнего края поступи верхней ступени, на проступях краевых ступеней лестничных маршей нанести одну или несколько полос, контрастных с поверхностью ступени, имеющих общую ширину в пределах 0,08-0,1 м.
Возложить на ФИО46 обязанность привести в соответствие с требованиями п.+++-+++ ... пандус, расположенный непосредственно на входе в аптеку «Аптека Плюс» (нежилое помещение, общей площадью 43 кв.м., кадастровый ...), по адресу: ///, а именно привести уклон, ширину и поручни пандуса в соответствие с таблицей ..., оборудовать двухстороннее ограждение с поручнями на высоте 0,9 и 0,7 м., ширину пандуса (расстояние между поручнями ограждений пандуса) с движением в одном направлении в пределах от 0,9-1 м.
Возложить на Общество с ограниченной ответственностью ФИО45 обязанность привести в соответствие с требованиями ... вход в аптеку «ФИО51 (нежилое помещение, общей площадью 43 кв.м., кадастровый ...), по адресу: ///, а именно разместить перед входом в ФИО48» информационное табло (тактильную табличку) с применением рельефно-точечного шрифта Брайля с наименованием учреждения, местом его нахождения и графиком работы; установить тактильно-контрастные предупреждающие указатели (перед дверным проемом по ходу движения); дверные ручки выделить цветом контрастным к полотну двери (п...); перед внешней лестницей главного входа на входной площадке обустроить предупреждающие тактильно-контрастные указатели глубиной 0,5-0,6 м. на расстоянии 0,3 м от внешнего края проступи верхней ступени (п.+++ ...); на проступях краевых ступеней лестничных маршей нанести одну или несколько полос, контрастных с поверхностью ступени, имеющих общую ширину в пределах 0,08-0,1 м.; установить тактильную контрастную пиктограмму Брайля над кнопкой вызова персонала для оказания ситуационной помощи.
Возложить на ФИО1 обязанность привести в соответствие с требованиями ..., вход в аптеку «Губернский лекарь» (нежилое помещение, общей площадью 59,3 кв.м., кадастровый ...), по адресу: ///, а именно разместить перед входом в аптеку «ФИО47» информационное табло (тактильную табличку) с применением рельефно-точечного шрифта Брайля с наименованием учреждения, местом его нахождения и графиком работы; установить тактильно-контрастные предупреждающие указатели (перед дверным проемом по ходу движения); дверные ручки выделить цветом контрастным к полотну двери (...); перед внешней лестницей главного входа на входной площадке обустроить предупреждающие тактильно-контрастные указатели глубиной 0,5-0,6 м. на расстоянии 0,3 м от внешнего края проступи верхней ступени (п.+++ ...); на проступях краевых ступеней лестничных маршей нанести одну или несколько полос, контрастных с поверхностью ступени, имеющих общую ширину в пределах 0,08-0,1 м.
Взыскать с Товарищества собственников жилья «Надежда» в доход местного бюджета госпошлину в размере 3000 руб.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сибвел» в доход местного бюджета госпошлину в размере 3000 руб.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в ///вой суд через Ленинский районный суд /// путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено +++
Судья ФИО49