РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2026 г. г. Зеленогорск
Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Доронина С.В., при секретаре Суровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к Базаеву Сергею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени за просрочку платежей,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд с исковым заявлением к Базаеву С.Н. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и просит взыскать с Базаева С.Н., задолженность за коммунальные услуги: по отоплению в размере 11121,35 руб. за период с 01.02.2021 г. по 31.10.2023 г.; пени по отоплению в размере 5105,76 руб.; по горячему водоснабжению в размере 17962,65 руб. за период с 01.02.2021 г. по 31.05.2024 г.; пени по горячему водоснабжению в размере 6552,18 руб.; по холодному водоснабжению в размере 6972,40 руб. за период с 01.02.2021 г. по 31.05.2024 г.; пени по холодному водоснабжению в размере 2839,93 руб.; по водоотведению в размере 4806,25 руб. за период с 01.08.2021 г. по 31.05.2024 г., пени по водоотведению в размере 1866,19 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Требования мотивированы тем, что Базаев С.Н. является собственником 143/779 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Металлургов пр. д. 51, кв. 145, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На имя собственника открыт отдельный лицевой счет 24539191454. Акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» в спорный период являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома (в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения). ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии со ст. 1005 Гражданского Кодекса РФ и агентским договором № СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от 29.02.2016 и дополнительным соглашением № 1 от 27.04.2016 к агентскому договору № СТК-16/11/ЕТГК-16/22, заключенными с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», агентским договором № СТК-1-21/802/КрасКом-22/328 от 27.04.2022, заключенным с ООО «КрасКом», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы. Исполнители коммунальных услуг в спорный период бесперебойно и в полном объеме оказывал потребителю коммунальные услуги. Потребитель свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем согласно прилагаемым расчетам и состоянию ФЛС образовалась, задолженность за коммунальные услуги. Задолженность за спорный период была взыскана мировым судьей судебного участка № 131 в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края, вынесен судебный приказ: № 2-2016/136/2025 от 16.10.2025 г.: пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания», который отменен определением суда от 31.10.2025 г. Потребителем указанные суммы задолженности и пени до настоящего времени не оплачены.
Представитель истца ООО "Сибирская теплосбытовая компания" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Базаев С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, направил в суд своего представителя.
Представитель ответчика Листвин В.В. в судебном заседании указал, что истцом пропущен срок исковой давности.
Третьи лица Иванов А.А., Дёмина С.Д., Демина М.Д., Знаменская Е.С., Кирова В.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об уважительных причинах неявки суд не уведомили,
Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с 67 или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2 ст. 539 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Из частей 2, 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Пункт 14 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что Базаев С.Н. является собственником 143/779 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пр-кт. <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
На имя собственника открыт отдельный лицевой счет 24539191454.
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии со ст. 1005 Гражданского Кодекса РФ и агентским договором № СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от 29.02.2016 и дополнительным соглашением № 1 от 27.04.2016 к агентскому договору № СТК-16/11/ЕТГК-16/22, заключенными с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», агентским договором № СТК-1-21/802/КрасКом-22/328 от 27.04.2022, заключенным с ООО «КрасКом», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.
Исполнители коммунальных услуг в спорный период бесперебойно и в полном объеме оказывали потребителю коммунальные услуги.
Ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем по состоянию образовалась, задолженность за коммунальные услуги: по отоплению в размере 11121,35 руб. за период с 01.02.2021 г. по 31.10.2023 г.; по горячему водоснабжению в размере 1-7962,65 руб. за период с 01.02.2021 г. по 31.05.2024 г.; по холодному водоснабжению в размере 6972,40 руб. за период с 01.02.2021 г. по 31.05.2024 г.; по водоотведению в размере 4806,25 руб. за период с 01.08.2021 г. по 31.05.2024 г.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.
Разрешая заявление ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности по взысканию задолженности, суд считает его обоснованным по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 14, 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ) (п. 14).
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет"(п. 17).
Согласно п. 18 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Установлено, что в силу жилищного законодательства оплата за жилищно-коммунальные услуги производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то есть периодическими платежами. Поэтому срок давности по искам о просроченных повременных платежах должен исчисляться отдельно по каждому просроченному платежу.
Определением мирового судьи судебного участка № 136 в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края, отменен судебный приказ № 2-2016/136/2025 от 16.10.2025 г. о взыскании с Базаева С.Н. суммы задолженности.
Учитывая, что с настоящим исковым заявлением истец обратился в суд согласно штампа входящей корреспонденции 19.02.2026 г., истец вправе взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за три года, предшествующих обращению в суд, то есть с октября 2022 г. по октябрь 2025 г.
Истцом представлена выписка, согласно которой задолженность составляет:
- за отопление 453,93 руб., 545,6 руб., 925,32 руб., 920,58 руб., 910,47 руб., 648,77 руб., 582,12 руб., 389,02 руб. 421,36 руб.;
- за ГВС 490,20 руб., 490,20 руб., 543,53 руб., 543,53 руб., 543,53 руб., 543,53 руб., 543,53 руб., 543,53 руб., - 58,46 руб., 543,53 руб., 543,53 руб., 543,53 руб., 543,53 руб., 543,53 руб., 543,53 руб., 543,53 руб., 543,53 руб., 543,53 руб., 543,53 руб., 543,53 руб., 468,28 руб.;
- за ХВС 181,35 руб., 181,35 руб., 197,70 руб., 197,70 руб., 197,70 руб., 197,70 руб., 197,70 руб., 197,70 руб., 197,70 руб., 197,70 руб., 197,70 руб., 197,70 руб., 197,70 руб., 197,70 руб., 197,70 руб., 197,70 руб., 197,70 руб.,
- за водоотведение 139,33 руб., 139,33 руб., 151,88 руб., 151,88 руб., 151,88 руб., 151,88 руб., 151,88 руб., 151,88 руб., -7,13 руб., 151,88 руб., 151,88 руб., 151,88 руб., 151,88 руб., 151,88 руб., 151,88 руб., 151,88 руб., 151,88 руб., 151,88 руб., 151,88 руб., 151,88 руб., а всего 22 609,04 руб.
Согласно расчетам истца, собственнику за несвоевременную уплату начислены пени.
Согласно статье 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее.
В соответствии с пунктом 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с гражданина, не осуществляющего предпринимательскую деятельность, правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Конституционный Суд РФ неоднократно указывал, что положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного, размера ущерба (пункт 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О).
С учетом характера нарушения ответчиком обязательства, соотношения сумм пени и основного долга, длительности неисполнения обязательства, соотношения процентной ставки с размерами ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, и соответственно суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, принимая во внимание, что по своей природе пени носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, длительное необращение истца с требованием о взыскании заложенности, что повлекло увеличение суммы пени, принимая во внимание моратории на начисление пени, суд приходит к выводу, что размер взыскиваемой пени очевидно несоразмерен последствиям нарушения обязательства и считает необходимым определить размер в сумме 5 000 рублей.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом при обращении в суд оплачена в порядке ст. 333.19 Налогового кодекса РФ госпошлина в сумме 4 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 7164 от 12.02.2026 г.
На основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО "Сибирская теплосбытовая компания" удовлетворить частично.
Взыскать с Базаева Сергея Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>-45 в пользу ООО "Сибирская теплосбытовая компания" (ИНН 2462222097) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с октября 2022 г. про октябрь 2025 г. в сумме 22 609,04 руб., пени за просрочку платежей в размере 5 000 руб., а всего 27 609 (двадцать семь тысяч шестьсот девять) руб. 04 коп.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Зеленогорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.В. Доронин
Мотивированное решение суда изготовлено 13 мая 2026 г.