ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о передаче дела по подсудности
24 марта 2026 года г. Зеленогорск
Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Кашиной Д.В., при секретаре Красиловой Т.Ю., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой компании – Фонд «Самарский региональный фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» к Баткаевой М.А. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая компания – Фонд «Самарский региональный фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» обратилась в суд с иском к Баткаевой М.А. в котором просит взыскать с ответчика задолженность в размере 79500 рублей, неустойку в размере 37534,89 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойку по день фактического исполнения обязательства.
Требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СК на Московском» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. К должнику применены правила банкротства застройщика, предусмотренные параграфом 7 главы IX Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Конкурсным управляющим должника утверждена Николаева О.В. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ переданы Некоммерческой организации - Фонду «Самарский региональный фонд защиты прав дольщиков» (далее - Регфонд) права и обязанности ООО «СК на Московском» по договору - аренды на земельный участок с кадастровым номером: 63:01:0222002:0010, площадью 12697,30 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, 18 км <адрес>, а также переданы Регфонду обязательства застройщика ООО «СК на Московском» по передаче жилых помещений и денежных требований участников долевого строительства на общую сумму 648 213 848,29 рублей. На основании вступившего в силу определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, между конкурсным управляющим застройщика ООО «СК на Московском» Николаевой О.В. и Регфондом заключен договор ДД.ММ.ГГГГ, которым передано имущество, в том числе имущественные прав и обязательства застройщика. Принятые на основании определения Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ и договора от ДД.ММ.ГГГГ обязательства Регфондом были исполнены, объект достроен и введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № отДД.ММ.ГГГГ выдано Министерством строительства <адрес>). Согласно п. 2.4 Договора №/М от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ООО «СК на Московском» и ООО СК «Партнер» (первый приобретатель) площадь объектов долевого строительства, подлежащая оплате участником долевого строительства в рамках данного договора, складывается из общей площади и площади балконов, лоджий, веранд, террас и холодных кладовых (с коэффициентом 1). Сторонами согласованы изменение цены с учетом возможного изменения этой площади передаваемого объекта долевого строительства от проектной площади, как в части ее уменьшения, так и в части ее превышения, когда стороны производят перерасчет стоимости, разницы площадей. Расчет осуществляется по цене за один квадратный метр, установленной в пункте 5.1 указанного договора. Пунктом 2.5 Договора установлено, что площадь объекта может иметь отклонения как в меньшую, так и в большую сторону. В случае, если площадь объекта по натуральным обмерам ОТИ будет больше площади, указанной в пункте 2.4 Договора, то участник долевого строительства в течение 10 дней со дня предъявления ему застройщиком требования производит доплату за излишние квадратные метры исходя из стоимости одного квадратного метра площади объектов, определенной в пункте 5.1 Договора. По Акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного сторонами, Регфонд передал, а Баткаева М.А. приняла в собственность 3-комнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, тер. 18 км <адрес>, дом. 6А, что подтверждается подписанным сторонами Актом приёма-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 3.1 Акта приема-передачи стороны пришли к соглашению, что участником долевого строительства должна быть произведена доплата за 2,65 излишних квадратных метров в течение 10 банковских дней, со дня подписания настоящего Акта. Сумма доплаты составляет 79 500 рублей. В адрес Баткаевой М.А. Регфондом была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ, которая ответчиком была оставлена без ответа. До настоящее время задолженность не погашена.
Истец Некоммерческая компания – Фонд «Самарский региональный фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела представителя не направила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики Баткаева М.А., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя истца, ответчика.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В соответствии со статьей 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
В силу пункта 1 части 2 статьи 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если ответчик, место жительства или место нахождения которого не было известно ранее, заявит ходатайство о передаче дела в суд по месту его жительства или месту его нахождения.
Место жительства гражданина - это место, где он постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При разрешении вопроса о подсудности дела, определяя место жительства ответчика, суду по общему правилу необходимо руководствоваться предоставленными данными о месте его регистрации по месту жительства, если не будет установлено место жительства по иным основаниям.
Как следует из материалов дела, ответчик Баткаева М.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, что следует из регистрационного досье о регистрации граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд приходит к выводу о том, что возникший спор не относится к подсудности Зеленогорского городского суда Красноярского края, и в соответствии с требованиями пункта 1 части 2 статьи 33 ГПК РФ подлежит передаче по подсудности в Ленинский районный суд <адрес>.
Руководствуясь ст. 28, 33, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Передать гражданское дело по иску Некоммерческой компании – Фонд «Самарский региональный фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» к Баткаевой М.А. о взыскании задолженности, на рассмотрение в Ленинский районный суд <адрес> (443013, <адрес>) по подсудности по месту жительства ответчика.
Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи частной жалобы через Зеленогорский городской суд Красноярского края в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.
Судья Д.В. Кашина