РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2026 года г. Зеленогорск
Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Моисеенковой О.Л., при секретаре Морозовой Е.С., с участием представителя истца Зубаревой Т.Н., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия тепловых сетей г. Зеленогорска к Анисимовой Е. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие тепловых сетей г. Зеленогорска (далее - МУП ТС) обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика Анисимовой Е.В. задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, за период с июня 2022 года по апрель 2025 года в размере 66 471,68 рублей, пени в сумме 33 950,40 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4013 рублей, а всего 104 435,08 рублей.
Требования мотивированы тем, что МУП ТС, являясь ресурсоснабжающей организацией, с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет непосредственно предоставление коммунальных услуг по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах (далее МКД), находящихся под управлением МУП ГЖКУ. Под управлением МУП ГЖКУ находится также и МКД, расположенный по адресу <адрес> Между собственниками <адрес> МКД, расположенной по указанному адресу, Анисимовым В.Е., Анисимовой Е.В., Василенко Г.В., Анисимовым Д.В., Анисимовым Д.В. и ресурсоснабжающей организацией МУП ТС сложились фактические договорные отношения по поводу отпуска и потребления коммунальных ресурсов. Письменный договор между МУП ТС не заключался, но тепловая энергия, горячая вода, холодная питьевая вода по присоединенным сетям отпускались, также принимались стоки от холодной и горячей воды. У собственников указанной квартиры претензий по объему, качеству и срокам оказания услуг к МУП ТС не было. Собственники пользовались указанными коммунальными энергоресурсами, однако не оплачивали их, в результате чего образовалась задолженность. Общая задолженность за период с июня 2022 года по апрель 2025 года за предоставленные коммунальные услуги составила 149 857 рублей 58 коп. Анисимов Д. В. умер, наследственное дело не открывалось. Наследники первой очереди родители считаются фактически принявшими наследство после смерти сына – Анисимова Е.В. и Анисимов В.Е. Фактически по данному адресу проживают и используют коммунальные услуги (воду) Анисимов В.Е. и Анисимова Е.В., следовательно, весь объём водопотребления за данный период делится в равных долях между фактическими потребителями. По заявлению Василенко Г.В. лицевой счет разделен, согласно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение с апреля 2026 г., вода по соглашению сторон остается на лицевом счете потребителей Анисимова В.Е. и Анисимовой Е.В. Задолженность Анисимовой Е.В. по оплате коммунальных услуг с июня 2022 года по апрель 2025 года соразмерно 3/10 (1/5 – по договору мены + 1/10 фактическое принятие наследства после смерти сына) доли в праве общей долевой собственности составила 66 471 рубль 68 коп., из них 12 685,68 рублей отопление, 53786 рублей водопотребление, а также начислена пеня, которая составила 33 950,40 рублей. Определениями мирового судьи судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы №, №, № отменены по возражениями должников.
Представитель истца Зубарева Т.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.
Ответчик Анисимова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором №, которое ею получено ДД.ММ.ГГГГ, возражений по иску не представила, представителя не направила, об отложении дела не просила.
С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося участника процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), части 3 статьи 30 Жилищного кодека Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Статьей 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).
Пунктом 1 статьи 540 ГК РФ установлен порядок заключения договора энергоснабжения с абонентом-гражданином, использующим энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. При этом подключение абонента к присоединенной сети является конклюдентным действием.
Пунктом 1 статьи 541 ГК РФ предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета об ее фактическом потреблении.
Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 названной статьи).
Согласно частям 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354), в соответствии с пунктом 6 которых договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
В соответствии с п. 4 Правил потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил).
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Анисимов В. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Анисимова Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Василенко Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Анисимов Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Анисимов Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Доля каждого собственника в указанной квартире является равной, что следует из договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, то есть по 1/5 (л.д. 42).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ответчик Анисимова Е.В. является собственником 1/5 доли в праве общедолевой собственности на спорное жилое помещение. Сведения об остальных участниках долевой собственности в государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 43-44).
В указанной квартире состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ Анисимов В.Е., Анисимова Е.В., Василенко Г.В., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки по адресу: <адрес>
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ договоры между МУП ТС и МУП ГЖКУ на отпуск питьевой воды, прием сточных вод, теплоснабжения и поставке горячей воды были расторгнуты, с указанного времени предоставление коммунальных услуг по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению собственникам и пользователям помещений многоквартирных домов осуществляется непосредственно ресурсоснабжающей организацией МУП ТС.
Между пользователями <адрес> и ресурсоснабжающей организацией сложились фактически договорные отношения по поводу отпуска и потребления коммунальных ресурсов. Письменный договор между сторонами не заключался.
По утверждению истца Василенко Г.В., Анисимов Д.В. в указанной выше квартире в рассматриваемый период фактически не проживали, заявил, что задолженность по коммунальным услугам, соразмерно принадлежащим им долям в размере 1/5, оплачена в досудебном порядке.
Анисимов Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ Наследственное дело не открывалось. На день смерти Анисимов Д.В. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>
Из пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно пунктам 1, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 2 статьей 1153 Гражданского кодекса РФ признает, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Фактически после смерти сына Анисимова Д.В. в наследство вступили его родители – наследники первой очереди Анисимов В.Е. и Анисимова Е.В. (статья 1142 Гражданского кодекса РФ). Иных наследников судом не установлено.
Отказ от наследства, регламентированный статьей 1159 Гражданского кодекса РФ, в данном случае не совершался.
Таким образом, ответчику Анисимовой В.Е. в праве совместной собственности на спорную квартиру принадлежит 1/5 доля по договору мены, и 1/10 наследственная доля после смерти сына Анисимова Д.В.
Общая задолженность за период с июня 2022 года по апрель 2025 года за предоставленные коммунальные услуги составила 149 857,58 рублей.
По заявлению Василенко Г.В. лицевой счет разделен согласно долям вправе общей долевой собственности на жилое помещение с апреля 2026 года. Вода по соглашению сторон остаётся на лицевом счёте потребителей ответчика Анисимовой Е.В. и Анисимова В.Е.
Фактическими потребителями коммунальным услуг являются Анисимов В.Е. и ответчик Анисимова Е.В.. Таким образом, весь объём водопотребления, за данный период, делится в равных долях на фактических потребителей.
Задолженность ответчика Анисимовой Е.В. по оплате коммунальных услуг с июня 2022 года по апрель 2025 года соразмерно доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру 3/10 (1/5+1/10) составляет 66 471,68 руб., исходя из следующих расчетов.
Отопление за период с июня 2022 года по апрель 2025 года составляет 42 285,58 руб., исходя из расчета: 42 285,58 руб. : 5 *1 = 8 457,12 руб. - отопление соразмерно 1/5 доля в праве общей долевой собственности; 8 457 руб. 12 коп : 2 *1 = 4 228,56 руб. - отопление соразмерно 1/10 доли праве общей долевой собственности, итого соразмерно 3/10 долям Анисимовой Е.В. 12 685,68 руб. (8 457,12 руб. + 4 228,56 руб.).
Согласно выписке из лицевого счёта от ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по водопотреблению за период с июня 2022 года по апрель 2025 года составила 107572 руб., задолженность ответчика Анисимовой Е.В. соответственно 53 786 руб. (107 522 : 2).
Представленным истцом в материалы дела расчетом задолженности, квитанциями о начислении подтверждается и не оспорено ответчиком, что обязанность по своевременной и полной оплате за коммунальные услуги ответчиком в добровольном порядке не выполняется, в связи с чем, за период с июня 2022 года по апрель 2025 год образовалась задолженность в размере 66 471,68 рубль.
Указанный расчет задолженности ответчиком не оспорен, в связи с чем, суд признает его достоверным, поскольку размер платы за коммунальные услуги рассчитан в соответствии с утвержденными в установленном порядке тарифами и нормативам потребления, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.
Доказательства потребления коммунальных услуг в ином объеме, наличия задолженности в ином размере, полной оплаты задолженности за коммунальные услуги за спорный период, ответчиком, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлены и судом не установлены.
Также ответчиком в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено доказательств обращения в МУП ТС с заявлениями о перерасчете платы за коммунальные в связи с временным отсутствием, представления истцу доказательств непроживания в жилом помещении, в связи с чем отсутствуют основания для исключения каких-либо услуг или периодов из расчета истца.
Определениями мирового судьи судебного участка № в ЗАТО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы №, №, № о взыскании задолженности по коммунальным услугам за рассматриваемый период отменены по возражениям должников.
Проанализировав нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, и, установив, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за потребленные коммунальные ресурсы, что явилось причиной образования задолженности, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, взыскать с ответчика Анисимовой Е.В. в пользу МУП ТС задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению за период с июня 2022 года по апрель 2025 года в размере 66 471,68 рубль.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что согласно положениям статьи 155 ЖК РФ, размер неустойки, определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней на не выпаленную в срок сумму. По смыслу данной нормы при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.
Суд, также учитывает положения п. 1 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № продлило аналогичное правовое регулирование до ДД.ММ.ГГГГ
Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату коммунальных ресурсов по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> согласно которому за период с июня 2022 года по апрель 2025 года размер пени составил 33 950,40 рублей.
Данный расчет проверен судом, и признан арифметически верным, выполненным в соответствии с нормами действующего законодательства.
Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Наличие оснований для снижения неустойки (пени) и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, период просрочки исполнения обязательств, с учетом принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу, о снижении размера неустойки с 33 950,40 рублей до 10 000 рублей.
Также с Анисимовой Е.В. в пользу МУП ТС в соответствии со статьей 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 013 рублей, подтвержденные платежными поручениями.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального унитарного предприятия тепловых сетей г. Зеленогорска удовлетворить частично.
Взыскать с Анисимовой Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в пользу МУП ТС (ИНН 2453000242) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2022 года по апрель 2025 года в сумме 66 471 рубль 68 коп., пени 10 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 013 рублей, а всего 80 484 (восемьдесят тысяч четыреста восемьдесят четыре) рубля 68 копеек.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.Л. Моисеенкова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.