РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2026 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Никуловой Л.В., при секретаре Минаевой М.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Корнеевой В.А. к администрации Ленинского района г. Барнаула о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Корнеева В.А. обратилась в суд с требованиями к администрации Ленинского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения - квартиры ... в доме ... п. /// в переустроенном и перепланированном состоянии.
В обоснование иска указала, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:
- демонтирована перегородка с дверным проемом между жилой комнатой пом. 2 и кухней пом.3;
- заложен дверной проем между кухней пом. 3 и коридором пом. 1;
- демонтирована перегородка между жилой комнатой пом. 2 и коридором пом.1;
- установлен встроенный шкаф в жилой комнате пом.2;
-демонтирована ванна в санузел пом.4, установлена душевая кабина.
Перепланировка и переустройство произведены самовольно 07 июля 2011 года.
05 ноября 2025 года Администрацией Ленинского района г. Барнаула Корнеевой В.А. выдано предписание о приведении помещения в прежнее состояние в срок до 01 декабря 2025 года.
В судебном заседании истец Корнеева В.А. на иске настаивала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просила о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим заключением и техническим паспортном по состоянию на 2026 год.
Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ООО "УК Вереск" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании установлено, что истцу Корнеевой В.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира ... в доме ... по ///.
В указанной квартире произведена самовольная перепланировка, что подтверждается техническим паспортом на квартиру.
В соответствии с техническим заключением общества с ограниченной ответственностью проектная мастерская «Алтай №..., в квартире на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке:
- демонтированы перегородки с дверным блоком, разделяющие коридор поз.1 и жилую комнату поз.2. Граница определена условно;
- демонтированы перегородки с дверным блоком, разделяющие кухню поз.3 и жилую комнату поз.2. Граница определена условно;
- в совмещенном санузле поз.5 демонтирована раковина, ванна;
- в совмещенном санузле установлена раковина, душевая кабина;
- в жилой комнате поз.2 выполнен встроенный шкаф поз.3;
- выполнена перегородка, разделяющая кухню поз.3 и жилую комнату поз.2;
- выполнена перегородка, разделяющая кухню поз.3 и встроенный шкаф поз.3;
- в кухне поз.4 переустановлена электрическая плита.
При этом в результате проведенного осмотра и инструментального контроля установлено:
- несущие стены дефектов и повреждений не имеют;
- элементы междуэтажного перекрытия повреждений не имеют;
-прогибы несущих конструкций междуэтажного перекрытия не превышают предельных величин;
-местоположение стояков водоснабжения и канализации, обслуживающих сантехнические приборы, осталось проектным;
-водоснабжение сантехнических приборов осуществлено путем соединения их гибкими шлангами и металлопластиковыми трубами с существующими стояками;
- удаление сточной воды из сантехнических приборов осуществлено путем соединения их с существующим канализационным стояком;
- подсоединение сантехнических приборов выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85*;
- вытяжная вентиляция совмещенного санузла осуществляется через существующие вентиляционные каналы. Вентиляция жилой комнаты и кухни осуществляется через регулируемые оконные створки, что соответствует требованиям СП 54.13330.2016 п.9.12;
- естественное освещение жилой комнаты и кухни осуществляется через пластиковые оконные блоки, что соответствует требованиям СП 54.13330.2016 п.9.12;
- гидроизоляция пола совмещенного санузла выполнена керамической плиткой по цементно-песчаному раствору с применением пароизоляционных материалов. Обшивка стен выполнена панелями ПВХ;
- приготовление пищи осуществляется на электрической плите.
В результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры изменилась, общая площадь квартиры уменьшилась с 29,70 кв.м. до 28,90 кв.м. После перепланировки и переустройству общая площадь квартиры составляет 28,90 кв.м., в том числе жилая - 16,20 кв.м.
Самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры ... в многоквартирном жилом в ///, д.... не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Жилищный кодекс Российской Федерации допускает производство переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения (ст.26).
Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения в многоквартирном доме.
В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.
В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что выполненная истцом перепланировка и переустройство жилого помещения не снижает несущей способности здания в целом, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы для их жизни и здоровья, объем и характер произведенных действий по перепланировке свидетельствуют об их выполнении в целях повышения благоустройства жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Корнеевой В.А. (ИНН <данные изъяты>) к администрации Ленинского района г. Барнаула (ИНН 2223011842) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру 24 в доме 13 п. Научный городок в г. Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с которым:
- демонтированы перегородки с дверным блоком, разделяющие коридор поз.1 и жилую комнату поз.2. Граница определена условно;
- демонтированы перегородки с дверным блоком, разделяющие кухню поз.3 и жилую комнату поз.2. Граница определена условно;
- в совмещенном санузле поз.5 демонтирована раковина, ванна;
- в совмещенном санузле установлена раковина, душевая кабина;
- в жилой комнате поз.2 выполнен встроенный шкаф поз.3;
- выполнена перегородка, разделяющая кухню поз.3 и жилую комнату поз.2;
- выполнена перегородка, разделяющая кухню поз.3 и встроенный шкаф поз.3;
- в кухне поз.4 переустановлена электрическая плита.
- с уменьшением жилой площади квартиры с 29,70 кв.м. до 28,90 кв.м., общая площадь квартиры составляет 28,90 кв.м., в том числе жилая - 16,20 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 25 мая 2026 года.
Судья Л.В. Никулова