РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2026 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Изотовой О.Ю., при секретаре Глазуновой О.И., с участием помощника прокурора Сахновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к Бересневу С.А. о выселении с предоставления другого жилого помещения, установил:
Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула обратился с иском к Бересневу С.А. о выселении из жилого помещения ..., расположенного в /// с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: /// на условиях социального найма. В обоснование заявленных требований указал, что жилое помещение ..., расположенное в /// находится в муниципальной собственности. На основании договора социального найма от 11.03.2016 № 1241, заключенного между Бересневым С.А. и истцом указанное жилое помещение передано в бессрочное владение и пользование нанимателю. В соответствии с п. 4 раздела 2 утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315 типового договора социального найма жилого помещения наниматель жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилищно-коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей. Размер задолженности ответчика составляет 93 657 рублей 18 копеек. Поскольку в соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Жилое помещение ..., расположенное по /// относится к муниципальному жилищному фонду, его площадь соответствует установленному размеру.
Представитель КЖКХ г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Береснев С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, участвуя ранее в судебном заседании, просил в иске отказать, так как он готов погасить имеющуюся задолженность.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались, причины неявки в суд не известны.
Учитывая изложенное, руководствуясь ч.3 и ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что ответчик не подлежит выселению, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральным законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с п.п. 3 п. 1 договора социального найма жилого помещения № 1241 от 11.03.2016, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся ему платежей.
Согласно положениям статье 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договора социального найма; без предоставления других жилых помещений.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (часть 1 статьи 90 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.
Таким образом, предусмотренным статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.
Из приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что лишение конституционного права на жилище является крайней мерой, которая может быть применена в исключительных случаях, когда невозможно восстановление нарушенных жилищных прав иным способом.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем /// является /// – /// края (л.д. 11-14).
11.03.2016 между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула и Бересневым С.А. заключен договор социального найма жилого помещения ..., в соответствии с которым ответчику и членам его семьи предоставлено в бессрочное владение и пользование квартира общей площадью 43,50 кв.м., находящаяся в муниципальной собственности по адресу: /// для проживания в ней (л.д. 5).
Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу в настоящее время зарегистрирован: Береснев С.А. (л.д. 6).
В процессе рассмотрения спора установлено, что управляющей компанией /// в /// является ООО «УК «РегСтиль».
Финансовый лицевой счет открыт на имя Береснева С.А. За период с июня 2025 года по декабрь 2025 года у последнего образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 93 657 рублей 18 копеек, пени в размере 668 рублей 90 копеек.
С учетом расчета, представленного управляющей компанией по состоянию на 12.05.2026 года задолженность ответчика составляет 84 580 рублей 06 копеек.
Из представленных суду чеков по операции от 09 июня 2026 года следует, что 9 июня 2026 года ответчиком Берсеневым С.А. за жилое помещение и коммунальные услуги внесена плата в размере 33 223 рубля 92 копейки, 30 000 рублей, 21 365 рублей 54 копейки, а всего оплачено 84 589 рублей 46 копеек. Таким образом, основания для выселения ответчика из жилого помещения в связи с невнесением им платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев отсутствуют.
Таким образом, на основании вышеизложенного иск комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула не подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (ИНН 2225018307) к Берсеневу С.А. (<данные изъяты>) о выселении с предоставления другого жилого помещения оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 12 августа 2026 года.
Судья О.Ю. Изотова