РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2026 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Ненашевой Д.А., при секретаре Дереза М.Н., помощник судьи Доронина Е.Н., с участием прокурора Лямкиной О.А., представителя истца, ответчика, представителя ответчиков Казаниной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КЖКХ города Барнаула к Шагановой Н.А., Казаниной Е.А., Казанину Д.Е. о выселении из жилого помещения на время проведения капитального ремонта с предоставлением другого жилого помещения, возложении обязанности, установил:
КЖКХ г.Барнаула обратился в суд с иском к ответчикам Шагановой Н.А., Казаниной Е.А., Казанину Д.Е. о выселении ответчиков из жилого помещения "адрес" на время проведения капитального ремонта с предоставлением жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: "адрес"; возложении на ответчиков обязанности обеспечить подрядчику доступ в жилое помещение по адресу: "адрес" для проведения работ по капитальному ремонту.
В обоснование исковых требований указывает на то, что жилое помещение по адресу: "адрес" является объектом муниципальной собственности, в отношении которого Д.М.Г. между Шагановой Н.А. и КЖКХ г.Барнаула заключен договор социального найма №. В качестве членов семьи нанимателя были указаны Казанина Е.А. (<данные изъяты>), Казанин Д.Е. (<данные изъяты>). Ответчики в настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении.
Решением Центрального районного суда г.Барнаула от 19.04.2017 по делу №2-64/2017, вступившим в законную силу, на комитет возложена обязанность выполнить капитальный ремонт жилого помещения по адресу: "адрес", а именно: заменить линолеум в трех комнатах, коридоре и кухне, стояки холодной и горячей воды в туалете и кухне, смесители в ванной комнате и кухне, унитаз и сливной бачок, раковину в ванной комнате и кухне, ванну, входную дверь, осуществить ремонт межкомнатных дверей в количестве 7 штук, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Во исполнение данного решения возбуждены исполнительные производства № от Д.М.Г., № от Д.М.Г..
Также решением Центрального районного суда г.Барнаула от 20.11.2018 по делу №2-3863/2018, вступившим в законную силу, на комитет возложена обязанность выполнить капитальный ремонт вышеуказанного жилого помещения, а именно: заменить электропроводку в квартире и электроприборы – розетки, выключатели.
Во исполнение данного решения возбуждены исполнительные производства № от Д.М.Г., № от Д.М.Г..
В целях проведения капитального ремонта спорной квартиры Д.М.Г. между комитетом и ИП Хлхатян С.Г. заключен муниципальный контракт №. Доступ в жилое помещение по адресу: "адрес" предоставлен не был, подрядчик не смог приступить к выполнению работ по капитальному ремонту данного жилого помещения, о чем Д.М.Г. составлен акт.
До настоящего времени подрядчик не может приступить к выполнению работ по капитальному ремонту квартиры, так как нанимателем не предоставлен доступ к месту проведения работ.
Ответчикам для проживания на время проведения капитального ремонта предложено жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу "адрес"
В качестве правового обоснования заявленного иска истцом указаны положения ч.1 ст.88 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель КЖКХ г.Барнаула Гилунова К.А., действующая на основании доверенности, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики Шаганова Н.А., Казанин Д.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.123).
Ответчик Казанина Е.А., одновременно являющаяся законным представителем Казанина Д.Е. (л.д.118), представителем ответчика Шагановой Н.А. на основании доверенности (л.д.124), возражала относительно удовлетворения заявленных исковых требований. В ходе рассмотрения Казанина Е.А. пояснила, что в настоящее время в половине квартиры уже сделан ремонт – в двух спальнях, в санузле, в ванной и коридоре, осталось сделать ремонт в кухне, в зале, в большом коридоре, заменить межкомнатные двери и входную дверь. В <данные изъяты> году она запустила в квартиру подрядчиков КЖКХ г.Барнаул, которые должны были заменить линолеум в комнатах, стояки горячей и холодной воды в туалете и кухне, смесители в ванной комнате и на кухне, унитаз, сливной бачок, раковины, ванну, входную и межкомнатные двери по решению Центрального районного суда г.Барнаула <данные изъяты> года. Подрядчик КЖКХ г.Барнаула только всё разрушил в квартире, стояки заменили с нарушениями, в туалете поставили бракованный сливной бачок, ванна стала покрываться ржавчиной, не вернули на место полотенцесушитель, разрушили потолки и стены. После того, как у подрядчика закончился контракт с КЖКХ г.Барнаула, работники подрядчика ушли, не доделав ремонт, в такой квартире она с семьей жила до <данные изъяты> года, после чего за свой счет произвела ремонт в части квартиры. В комнатах, где сделан ремонт, проживают её <данные изъяты> Шаганова Н.А., которая является <данные изъяты>, и <данные изъяты>, который является «<данные изъяты>». Когда подрядчик КЖКХ г.Барнаула делал ремонт в квартире, она с семьей из неё никуда не выезжали, считает, что в настоящее время ей и её семье нет необходимости выезжать из квартиры при ремонте, она с семьей готовы проживать в квартире, пока в ней делают ремонт. При проведении ремонта в кухне плиту и холодильник можно перенести в маленький коридор, где сделан ремонт. Доказательств того, что она не пускает истца в квартиру для проведения ремонта, не представлено. Ей не показывали квартиру, в которую истец предлагает переселить её семью.
С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при имеющейся явке.
Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
На основании ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов регулирует жилищное законодательство (п.1 ч.1 ст.4 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: "адрес" является объектом муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра (л.д. 66-67).
Д.М.Г. между КЖКХ г.Барнаула (наймодатель) и Шагановой Н.А. (наниматель) заключен договор № социального найма жилого помещения, по которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование квартиру, находящуюся в муниципальной собственности по адресу: "адрес" для проживания в ней, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Казанина Е.А., Казанин Д.Е. (л.д.74).
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Шаганова Н.А. с Д.М.Г.; Казанина Е.А. с Д.М.Г.; Казанин Д.Е. с Д.М.Г. (л.д.22).
Казанин Д.Е. приходится <данные изъяты> Казаниной Е.А., что подтверждается копией <данные изъяты> (л.д.75).
Ответчик Казанин Д.Е. является <данные изъяты> (л.д.76).
<данные изъяты>
Ответчик Шаганова Н.А. приходится <данные изъяты> Казаниной Е.А.
Шаганова Н.А. является <данные изъяты> согласно заключению врачебной комиссии № от Д.М.Г. Шаганова Н.А. является нетранспортабельной и нуждается в постороннем уходе (л.д.143).
Решением Центрального районного суда г.Барнаула от 19.04.2017 по делу №2-64/2017, вступившим в законную силу Д.М.Г., с учетом определения об исправлении описки от 03.05.2017, частично удовлетворены исковые требования Шагановой Н.А., Казаниной Е.А. к КЖКХ г.Барнаула о возложении обязанности выполнить капитальный ремонт. Данным судебным актом на КЖКХ г.Барнаула возложена обязанность осуществить капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес": заменить линолеум в трех комнатах, коридоре и кухне, стояки холодной и горячей воды в туалете и кухне, смесители в ванной комнате и кухне, унитаз и сливной бачок, раковину в ванной комнате и на кухне, ванну, входную дверь, осуществить ремонт межкомнатных дверей в количестве 7 штук, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу. В удовлетворении остальной части иска отказано (л.д.51-55, 56, 57-60).
Определением Центрального районного суда г.Барнаула от 01.10.2024 по делу №2-64/2017 удовлетворено заявление КЖКХ г.Барнаула об изменении порядка и способа исполнения решения суда по данному делу. Изменен способ и порядок исполнения решения Центрального районного суда г.Барнаула от Д.М.Г. в части возложения обязанности на КЖКХ г.Барнаула выполнить работы по капитальному ремонту межкомнатных дверей, на возложение обязанности осуществить замену межкомнатных дверей в количестве 7 штук, в жилом помещении, расположенным по адресу: "адрес" (л.д.91).
Определением судьи Центрального районного суда г.Барнаула от 24.03.2026 по делу №2-64/2017 оставлено без удовлетворения заявление КЖКХ г.Барнаула об отсрочке исполнения данного судебного решения (л.д.113 оборот-114).
Решением Центрального районного суда г.Барнаула от 20.11.2018 по делу №2-3863/2018, дополнительным решением от 07.02.2019, вступившими в законную силу Д.М.Г., удовлетворены частично исковые требования Шагановой Н.А., Казаниной Е.А. к КЖКХ г.Барнаула о возложении обязанности произвести ремонт квартиры, взыскании компенсации морального вреда. На КЖКХ г.Барнаула возложена обязанность осуществить капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес": заменить электропроводку в квартире и электроприборы: розетки, выключатели. В удовлетворении остальной части иска отказано.
По данным решениям Центрального районного суда г.Барнаула были выданы исполнительные листы, на основании которых были возбуждены исполнительные производства (л.д.29-32, 82, 83), находящиеся в настоящее время на исполнении в межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП по Алтайскому краю (л.д.115-117).
Д.М.Г. муниципальное образование городской округ – город Барнаул Алтайского края в лице КЖКХ г.Барнаула (заказчик) и ИП Хлхатян С.Г. (подрядчик) заключен муниципальный контракт № на выполнение работ по капитальному ремонту муниципального жилого помещения жилищного фонда в г.Барнауле – квартиры по адресу: "адрес". Согласно п.12.1 контракта обязательства по нему должны быть исполнены полностью до Д.М.Г. (л.д.24-28).
В соответствии с ч.1 ст.88 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. В случаях, предусмотренных федеральным законом, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, выселяемым по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 и 87.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, с согласия в письменной форме нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, взамен предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма может быть выплачено денежное возмещение, размер которого определяется в соответствии с нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч.1 ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При рассмотрении дела представитель истца не назвал список работ по капитальному ремонту, которые необходимо проводить в квартире по адресу: "адрес" и для выполнения которые следует выселить ответчиков из указанного жилого помещения. Ответчик Казанина Е.А. пояснила, что в настоящее время в квартире за свой счет ею сделан ремонт в двух спальнях, в санузле, в ванной и коридоре, осталось сделать ремонт в кухне, в зале, в большом коридоре, заменить межкомнатные двери и входную дверь, при этом проведение ремонта в оставшейся части квартиры не требует их выселения, поскольку она и члены её семьи смогут проживать в отремонтированной части жилого помещения.
Таким образом, при рассмотрении дела стороной истца не представлено доказательств, что проведение капитального ремонта в квартире по адресу: "адрес" не возможно без выселения нанимателей данного жилого помещения, как и не представлено доказательств, что со стороны ответчиков чинятся препятствия по допуску в квартиру для проведения ремонта, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, как о выселении ответчиков, так и о возложении обязанности обеспечить доступ в квартиру.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования КЖКХ города Барнаула (ИНН №) к Шагановой Н.А. (ИНН №), Казаниной Е.А. (ИНН №), Казанину Д.Е. (ИНН №) о выселении из жилого помещения на время проведения капитального ремонта с предоставлением другого жилого помещения, возложении обязанности – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы, участвующим в деле прокурором представления, через Ленинский районный суд г.Барнаула.
Судья Д.А. Ненашева
Решение в окончательной форме изготовлено 7 мая 2026 года.
.
.
.
.
.
.
.
.