РЕШЕНИЕ
ИФИО1
+++ ///
Ленинский районный суд /// края в составе председательствующего судьи Мамайкиной Е.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО13-///», некоммерческой организации Региональный оператор /// «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ФИО12», ФИО11» о разделе лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о разделе лицевого счета. В обоснование заявленных требований указала, что после смерти +++ матери ФИО5, она и ее брат ФИО3 приняли наследство в виде долей в праве собственности по адресу: ///. Ей принадлежит 1/3 доля в праве собственности на указанное жилое помещение. Порядок пользования квартирой не определен. Размер платы за жилое помещение назначается, исходя из общей площади жилого помещения 62,6 кв.м, при этом жилая площадь составляет 45,3 кв.м. Указывая на то, что оплата коммунальных услуг в полном объеме ставить ее в затруднительное материальное положение, а также, что не проживает в квартире, ФИО2 просит разделить лицевой счет ... на /// в ///, открыв на ее имя и на имя ответчика отдельные лицевые счета, оплата по которым осуществлялась бы самостоятельно каждым, с учетом принадлежащей ему доли в праве собственности; обязать УК ФИО16-///» заключить с ней соглашение и внести отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально 1/3 доле в праве собственности на /// в ///.
В дальнейшем ФИО2 требования уточняла, в итоге предъявила требования к ФИО3, ФИО14-///», некоммерческой организации Региональный оператор /// «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «Барнаульская горэлектросеть», ФИО15 в котором просила разделить лицевой счет ... на /// в ///, открыв на ее имя и на имя ответчика отдельные лицевые счета, оплата по которым осуществлялась бы самостоятельно каждым, с учетом принадлежащей ему доли в праве собственности; обязать Региональный оператор /// «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить с ней соглашение по выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально 1/3 доле в праве собственности на /// в ///; разделить задолженность по коммунальным платежам согласно долей.
В судебное заседание ФИО2 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела. Участвуя ранее в судебных заседаниях на заявленных требованиях настаивала, за исключением возложения на Регионального оператора /// «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанности по выдаче платежного документа на оплату ЖКУ.
Представитель ответчика ФИО17» ФИО6 против заявленных требований не возражал, указывая на то, что вступившее в законную силу решение будет являться основанием для раздела счета между собственниками жилого помещения соразмерно принадлежащим долям.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещен. Участвуя ранее в судебном заседании, пояснил, что является братом истца. После вступления в наследственные права ему и ФИО2 стало принадлежать по 2/3 и 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение - /// в ///. В спорной квартире проживает только он. Ввиду затруднительности своего материального положения не осуществляет платежи за содержание жилья и оплату коммунальных услуг. Не возражал против раздела лицевого счета с сестрой соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру, приобщив к материалам заявление о признании иска.
Ответчик ФИО18-///» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещен. Участвуя ранее в судебном заседании представитель ФИО22-///» ФИО7 не возражала против заявленных требований в части заявленных к управляющей компании.
ФИО21» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещен. Представил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против заявленных требований, указывая на то, что требования к ФИО20» заявлены преждевременно, поскольку выдача ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг является реализацией установленного судом порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и не требует возложения судом какой-либо обязанности.
Ответчик ФИО19 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещен. Представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и отзыв, в котором просил в иске отказать, поскольку истцом не доказана необходимость наличия нескольких лицевых счетов и возможность их открытия, так и не представлено и доказательств нарушение своего права наличием одного действующего лицевого счета.
Ответчик ФИО23» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещен. Представил отзыв на иск, в котором указал, что ООО «Газпром газораспределение Барнаул» и ФИО3 +++ заключен договор ... (МКД) о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования. Договор заключен сроком на три года, является действующим, открыт лицевой счет для начисления платы за техническое обслуживание газового оборудования в квартире, раздел которого, в отсутствие представленных доказательств нарушения прав истца, нецелесообразен. Данные доводы указаны и представителем ответчика ФИО8, ранее участвовавшим в судебном заседании.
Иные участники процесса, а именно ответчики ФИО24 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещены.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело при данной явке. Стороны извещались по правилам, установленным ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Кроме того информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с требованиями ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии и пр. регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помешений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от +++ ... (далее также Правила ...).
Согласно ч.. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
По смыслу указанных норм права (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений несут обязанность перед поставщиками коммунального ресурса по оплате коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Согласно разъяснениям, содержащимся в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года", утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от +++ (ред. от +++) каждый из собственников жилого помещения вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
При рассмотрении дела установлено, что истцом ФИО2 +++ получено свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО5, умершей +++. Наследство состоит из 2/3 долей в праве общей собственности на /// в ///. Свидетельство подтверждает возникновение у ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру в 1/3 доле.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, /// в /// зарегистрирована по праву общей долевой собственности за истцом ФИО2 (1/3 доля) и ответчиком ФИО3 (2/3 доли).
Управление многоквартирным жилым домом ... по /// в /// осуществляет ФИО25-///».
Оплата за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в настоящий момент осуществляется на основании платежного документа, открытого на имя ФИО3 (финансовый лицевой счет 360127912), постоянно проживающих в квартире указан 1 человек. Задолженность согласно квитанции за март 2026 года составляет 55616,21 руб., в том числе по взносам на капитальный ремонт – 7260,27 руб., пеня – 2608,33 руб.
По пояснениям ФИО2 в спорном жилом помещении она не проживает, однако не возражает нести расходы соразмерно свое доле.
По смыслу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации право участника долевой собственности нести расходы по содержанию общего имущества пропорционально (соразмерно) размеру его доли прямо вытекает из закона и не обусловлено наличием согласия иных собственников. В рассматриваемом случае ответчик ФИО3 иск ФИО2 признал.
Пункт 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от +++ ... "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" также содержит разъяснение о том, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 по определению порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги по адресу: ///.
Настоящее решение является основанием для заключения ресурсоснабжающими (обслуживающими) организациями ФИО26», а также некоммерческой организацией Региональный оператор /// «ФИО27», с каждым из собственников жилого помещения по адресу: /// ФИО2 и ФИО3 соответствующего соглашения и начисления оплаты по содержанию жилья, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение по указанному адресу (... доли соответственно).
Как следует из материалов дела +++ между ФИО28» и ФИО3 заключен договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования ... (МКД).
Учитывая, что квартире в настоящее время проживает только ФИО3, что не оспаривалось участниками, а значит он является пользователем услуг газоснабжения, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для разделения платы по данному договору между ФИО2.Ю. и ФИО3
Согласно отзыву на иск ФИО29» поставщиком газа для бытовых нужд населения на территории /// является ФИО30
Между тем, суд не находит необходимым привлечение указанного лица к участию в деле, поскольку плата за потребленный газ, как пояснил проживающий в квартире ФИО3 производится отдельно, исходя из объема потребления, и, как следует из материалов дела, не включена в лицевой счет, подлежащий разделу настоящим решением.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО3 в пользу ФИО9 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000,00 руб.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: /// между ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации ...) и ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации ...) пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру: за ФИО2 – 1/3 доли, за ФИО3 – 2/3 доли от общего размера сумм, подлежащих оплате по указанному адресу.
Возложить на ФИО31///» (ИНН/ОГРН ...) обязанность разделить финансовый лицевой счет по адресу: ///, с учетом имеющейся задолженности, и выдавать ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату содержания жилья и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ФИО2 – 1/3 доли, ФИО3 – 2/3 доли).
Оплату по договору о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования ... (МКД), заключенному +++ между ФИО32» и ФИО3, возложить единолично на ФИО3.
Настоящее решение является основанием для заключения ресурсоснабжающими (обслуживающими) организациями ФИО33», а также некоммерческой организацией Региональный оператор /// «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», с каждым из собственников жилого помещения по адресу: /// ФИО2 и ФИО3 соответствующего соглашения и начисления оплаты по содержанию жилья, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение по указанному адресу (... доли соответственно).
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000,00 руб.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ///вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд ///.
Судья ФИО34
Мотивированное решение изготовлено +++.