РЕШЕНИЕ
ИФИО1
+++ ///
Ленинский районный суд /// края в составе:
председательствующего судьи Мамайкиной Е.А., при секретаре ФИО4, с участием прокурора ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: /// на основании договора дарения между ней и ее сыном ФИО9 В указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчик ФИО3, которая собственником жилого помещения не является, в договорных отношениях с ней не находится, зарегистрирована в квартире по решению прежнего собственника ФИО9, с которым сожительствовала. Указывая на то, что ответчик ФИО3 членом семьи не является, однако проживает в жилом помещении, расходов по содержанию жилья не несет, согласия на ее проживание она не давала, ФИО2 просит выселить ФИО3 из жилого помещения – /// в ///; обязать отдел полиции по /// УМВД России по /// снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000,00 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, на иске настаивал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против заявленных требований. Указала, что 7 лет проживала с прежним собственником жилого помещения – «малосемейки» по адресу: /// ФИО9 Была прописана по указанному адресу собственником добровольно. В дальнейшем ФИО9 незаконно подарил квартиру своей матери ФИО2, являющейся в настоящее время собственником жилого помещения. С ФИО2 она не общается. Выселяться с квартиры ей некуда, зарегистрироваться по иному адресу ей также негде.
Третье лицо ФИО9 заявленные ФИО2 исковые требования поддержал полностью.
Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставил разрешение спора на усмотрение суда.
Выслушав пояснения участников процесса, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В силу ч.1 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.1 ст.19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.
В соответствии с п.1, п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого имущества вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов гражданского дела +++ между дарителем ФИО9, +++ года рождения, и одаряемой ФИО2,+++ года рождения, заключен договор дарения жилого помещения – /// в ///.
Право собственности ФИО2 на основании указанного договора дарения зарегистрировано +++, что подтверждает выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно выписке из домовой книги в /// в ///, принадлежащей ФИО2, зарегистрирована с +++ ФИО3, +++ года рождения.
По утверждению истца в иске, представителя истца в судебном заседании ФИО3, ранее сожительствовала с ФИО9, в настоящее время истец является единоличным собственником спорного жилого помещения, членом ее семьи ФИО3 не является, расходов по оплате жилого помещения и коммунальные услуги не несет.
Доказательств обратного суду не предоставлено.
Обстоятельств, которые позволяли бы признать, что ответчик относится к лицу, чье право пользования спорным жилым помещением сохраняется в соответствии с законом, по делу также не установлены. Договор между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок отсутствует. Иных доказательств, на основании которых суд мог прийти к выводу о возможности сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на какой-либо период времени, суду также не представлено.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что /// в /// принадлежит его теще ФИО2 ФИО3, ранее проживала с ФИО9, который в настоящее время проживает с матерью по адресу: ул. ///. ФИО3 проживает в квартире одна., никого не пускает в жилое помещение, угрожает.
Пользование ответчиком ФИО3 не принадлежащим ей жилым помещением нарушает права истца ФИО2, предусмотренные п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Поскольку право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, на момент разрешения спора в суде ответчик зарегистрирована в жилом помещении в отсутствие каких-либо договорных отношений между сторонами относительно пользования спорным жильем, у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения, в связи с чем ответчик ФИО3 подлежит признанию утратившей право пользования квартирой ... по /// и выселению из указанного жилого помещения.
Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от +++ ..., установлен порядок снятия с регистрационного учета по месту жительства граждан Российской Федерации.
Согласно пп. «е» п.31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившей права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Пункт 33 указанных Правил определяет, что органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, при принятии судом решения о признании лица утратившей права пользования жилым помещением и вступления этого решения в силу, орган регистрационного учета на основании полученных документов, в том числе вступившего в силу решения суда, будет обязан без судебного принуждения в 3-дневный срок снять лиц, признанных утратившей право пользования жилым помещением с регистрационного учета по данному месту жительства.
В связи с чем требования ФИО2 о возложении обязанности на отдел полиции по /// УМВД России по /// заявлены излишне и удовлетворению не подлежат.
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО3 в пользу ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, в размере 3000,00 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации 0103 489845) к ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации 0124 008124) о выселении из жилого помещения удовлетворить частично.
Признать ФИО3, +++ года рождения, уроженку ///, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ///, площадью 28,4 кв.м., кадастровый ..., и выселить из данного жилого помещения.
В удовлетворении требований о возложении обязанности на отдел полиции по /// УМВД России по /// ФИО2 отказать.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000,00 руб.
Решение может быть обжаловано в ///вой суд через Ленинский районный суд /// путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.А. Мамайкина
Мотивированное решение изготовлено +++.