РЕШЕНИЕ
ИФИО1
+++ ///
Ленинский районный суд /// края в составе:
председательствующего судьи Мамайкиной Е.А., при секретаре ФИО5, с участием прокурора ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, является собственником ... долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: /// на основании договора о передачи жилья в собственность ... от +++; договора мены доли в праве собственности на квартиру на долю в праве собственности на квартиру от +++. Третьему лицу ФИО9 в квартире принадлежит ... доля в праве собственности. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, не являющимся членом семьи собственников жилого помещения. Ответчик ФИО4 зарегистрирован в квартире с +++ на основании свидетельства о праве на наследство по закону на ... доли в праве собственности. После постановки на регистрационный учет ответчик в квартиру не вселялся, но сохранял регистрацию по месту нахождения его собственности. На основании договора мены доли в праве собственности на квартиру на долю в праве собственности от +++ ответчик передал ФИО3 Переход права зарегистрирован +++, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В связи с отчуждением ... долей в праве собственности на квартиру, право пользования жилым помещением ответчика прекратилось +++. В связи с чем, ФИО7 просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ///.; снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ///.
При подготовке к судебному разбирательству судом для дачи заключения привлечен прокурор ///.
В судебном заседании истец ФИО3 настаивал на исковых требованиях в полном объеме.
Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Представил в материалы дела заявление о признании исковых требований.
Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела. Участвуя в предварительном судебном заседании, иск ФИО3 поддержала.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего подлежащим удовлетворению заявление ответчика о признании иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о принятии заявления ответчика о признании исковых требований и об удовлетворении заявленных истцом требований по следующим основаниям.
В соответствии с правилами ч. 3, ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
В силу ч.1 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.1 ст.19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.
В соответствии с п.1, п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого имущества вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов гражданского дела жилое помещение по адресу: /// принадлежит на основании указанного договора о передачи жилья в собственность ... доли ФИО3, 1/3 доли ФИО9 в праве собственности.
Право собственности на основании указанного договора о передачи жилья в собственность зарегистрировано +++, что подтверждает выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
Ответчик ФИО4 зарегистрирован в ///, по адресу: /// +++ на основании свидетельства о праве на наследство по закону на ... доли в праве собственности на спорное жилое помещение. После постановки на учет в квартиру не вселялся, вещей его нет.
+++ на основании договора мены доли в праве собственности ... доли ФИО4 передал истцу ФИО3, что подтверждается выпиской ЕГРН от +++.
В соответствии с правилами части 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (часть 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
На основании указанных норм права, учитывая, что ФИО4 заявил о признании требований в полном объеме, приобщив соответствующее письменное заявление к материалам дела, последствия признания иска ответчиком, принятие его судом и вынесение решения об удовлетворении заявленных исковых требований, предусмотренные ст. ст. 39, 173, ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ему разъяснены и понятны, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 в части.
Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от +++ ..., установлен порядок снятия с регистрационного учета по месту жительства граждан Российской Федерации.
Согласно пп. «е» п.31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившей права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Пункт 33 указанных Правил определяет, что органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, при принятии судом решения о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и вступления этого решения в силу, орган регистрационного учета на основании полученных документов, в том числе вступившего в силу решения суда, будет обязан без судебного принуждения в 3-дневный срок снять лиц, признанных утратившей право пользования жилым помещением с регистрационного учета по данному месту жительства.
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО4 в пользу ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, в размере 3000,00 руб.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Принять признание ответчиком ФИО4 (паспорт Российской Федерации ...) исковых требований ФИО3 (паспорт Российской Федерации ...) о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Иск ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Признать ФИО2, +++ года рождения, уроженца /// края, утратившим право пользования жилым помещением-квартирой ... по адресу: ///, кадастровый ....
В удовлетворении остальной части иска ФИО3 отказать.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ///вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд ///.
Судья ФИО10
Мотивированное решение составлено +++.
Копия верна
Судья ФИО11
По состоянию на 23.03.2026г. решение не вступило в законную силу.
Подлинный документ находится в материалах дела ... Ленинского районного суда /// края