РЕШЕНИЕ
ИФИО1
+++ ///
Ленинский районный суд /// края в составе:
председательствующего судьи Мамайкиной Е.А., при секретаре ФИО4, с участием прокурора ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: ///, ул. ///. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 Указывая на то, что в настоящее время местонахождение ответчика неизвестно, в квартире он не проживает, членом семьи не является, расходов по содержанию жилья не несет, договоренностей о порядке пользования квартирой нет, ФИО2 просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ... по ///.
В судебном заседании истец ФИО2 на иске настаивала по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что ответчик приходился ей супругом, брак с которым расторгнут +++. С момента расторжения брака она ответчика не видела. В квартиру он не приходил, вселиться не пытался, вещи свои забрал. Со слов знакомых ей известно, что ФИО3 уехал и проживает в настоящее время в Германии.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту проживания.
Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8 (ФИО2) ФИО9., привлеченная к участию в деле, пояснила в судебном заседании, что ответчик ФИО3 является бывшим супругом истца ФИО2 Ответчик в квартире проживал редко, жил в основном в Германии. В настоящий момент в жилом помещении ФИО3 не проживает, вещей ответчика в квартире нет, намерений о вселении не имел.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, согласно материалам дела иск ФИО2 поддержала.
С учетом изложенного, руководствуясь положениями ч.3 и ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В силу ч.1 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.1 ст.19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.
В соответствии с п.1, п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого имущества вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов гражданского дела жилое помещение по адресу: /// принадлежит на основании договора о передаче жилья в собственность ФИО2, ФИО8 (ФИО2) М.А., ФИО7 (ФИО2) И.А., каждой из которой принадлежит ... в праве собственности.
Право собственности ФИО2, ФИО8 (ФИО2) М.А., ФИО7 (ФИО2) И.А.на основании договора о передачи жилья в собственность зарегистрировано +++, что подтверждает выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно выписке из домовой книги в ///, принадлежащей ФИО2, зарегистрирован с +++ ФИО3, +++ года рождения.
ФИО2 с ответчиком ФИО3 вступили в брак +++.
Заочным решением мирового судьи судебного участка № /// от +++ брак между истцом и ответчиком расторгнут.
Согласно акту от +++, подписанного жильцами /// в ///, при обследовании /// указанном доме установлено, что ФИО3 в квартире не проживает с марта 2025 года, его вещей в квартире не имеется.
По утверждению истца в иске, в судебном заседании ответчик в спорном жилом помещении на момент его приобретения истцом не проживал и не проживает в настоящее время, его вещей в спорном жилом помещении нет, членом семьи он не является, его местонахождение неизвестно.
Доказательств обратного суду не предоставлено.
Обстоятельства, которые позволяли бы признать, что ответчик относится к лицу, чье право пользования спорным жилым помещением сохраняется в соответствии с законом, по делу также не установлены. Договор между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок отсутствует. Иных доказательств, на основании которых суд мог прийти к выводу о возможности сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на какой-либо период времени, суду также не представлено.
Таким образом, истец ФИО2, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе потребовать прекращения у ответчика права пользования жилым помещением.
Пользование ответчиком не принадлежащим ему жилым помещением нарушает права истца, предусмотренные п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Поскольку право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, на момент разрешения спора в суде ответчик зарегистрирована в жилом помещении в отсутствие каких-либо договорных отношений между сторонами относительно пользования спорным жильем, у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения, в связи с чем ответчик подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением.
Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от +++ ..., установлен порядок снятия с регистрационного учета по месту жительства граждан Российской Федерации.
Согласно пп. «е» п.31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившей права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Пункт 33 указанных Правил определяет, что органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, при принятии судом решения о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и вступления этого решения в силу, орган регистрационного учета на основании полученных документов, в том числе вступившего в силу решения суда, будет обязан без судебного принуждения в 3-дневный срок снять лиц, признанных утратившей право пользования жилым помещением с регистрационного учета по данному месту жительства.
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО3 в пользу ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, в размере 3000,00 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 (...) к ФИО3 (... ...) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, +++ года рождения, уроженца /// края, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ///, площадью ... кв.м., кадастровый ....
В удов
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000,00 руб.
Решение может быть обжаловано в ///вой суд через Ленинский районный суд /// путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья ФИО10
Мотивированное решение изготовлено +++.