Дело № 2-527/2026
24RS0018-01-2026-000067-56
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
03 июня 2026 года г. Зеленогорск
Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Моисеенкова О.Л., с участием помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края Тычковой Н.А., при секретаре Морозовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Хмелининой В. О. к Ващенко А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Хмелинина В.О. обратилась в суд с иском к Ващенко А.С. с требованием признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, квартирой <адрес> и выселить его из указанной квартиры, а также взыскать судебные расходы за подготовку заявления в суд 4 000 рублей, почтовые расходы по отправке документов.
Требования мотивированы тем, что она на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанной квартиры. Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ДД.ММ.ГГГГ она поставила на регистрационный учет ответчика, который по настоящее время проживает в квартире, коммунальные платежи не оплачивает. На момент подачи искового заявления ответчик состоит на регистрационном учете, на предложение сняться в добровольном порядке получен отказ с мотивацией того, что не хочет, хотя у него есть возможность регистрации в ЗАТО г. Зеленогорска в квартире его матери. В настоящее время она решила продать квартиру. Неоднократное требование истца о снятии с регистрационного учета ответчик игнорирует и не снимается с регистрационного учета, своими действиями препятствует продаже квартиры. Договоренностей относительно порядка пользования данным помещением на момент подачи иска у нее с ответчиком не имеется. Являясь собственником квартиры, из-за действий ответчика она не может реализовать свое право распоряжения собственностью. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права собственника. Законных оснований для состояния на регистрационном учете и проживания ответчик не имеет.
В судебном заседании Хмелинина В.О. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что квартиру она покупала для внучки, которая проживает в этой квартире. Ващенко А.С. ее сожитель. Внучка и Ващенко не оплачивают коммунальные услуги по квартире. Она хочет выселить ответчика из квартиры и снять его с регистрационного учета. Квартиру она намерена продать, либо в ней жить, так как подниматься на другой этаж, как она сейчас проживает, уже сложно.
Ответчик Ващенко А.С. уведомлен надлежаще о месте и времени судебного заседания путем направления судебного уведомления по адресу проживания, от получения корреспонденции уклонился, судебная корреспонденция с почтовым идентификатором № направлена ДД.ММ.ГГГГ на временное хранение в связи с истечением срока хранения на почте. Также ответчик был извещен о месте и времени судебного заседания путем направления смс-сообщения, направленного на абонентский номер, находящийся в его пользовании. СМС-сообщение доставлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ.
Ващенко А.С. ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, представителя в суд не направил, возражений по иску не выразил.
На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика по делу в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав истца, исследовав доказательства по делу, заключение помощника прокурора Тычкову Н.А., полагавшую требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, нахожу исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьями 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу ст. 288 п. 1 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствие ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации и п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета …снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что <адрес> <адрес> принадлежит на праве собственности Хмелининой В.О. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Черновой Е.И. и Хмелининой В.О.
Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 19-20).
Согласно выписке из домовой книги управляющей компании ООО УК «Флагман» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу <адрес>, на регистрационном учете состоит единственный Ващенко А.С. с ДД.ММ.ГГГГ, иные лица на регистрационном учете не состоят.
Это же подтверждается сведениями из ЕРН в отношении ответчика, полученными с использованием сервиса СМЭВ.
За Ващенко А.С. не зарегистрированы права на недвижимое имущество, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений от ДД.ММ.ГГГГ.
Ващенко В.О., фактически проживая в спорной квартире, расходы по содержанию квартиры и по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.
Фактическое проживание ответчика в спорной квартире подтверждается результатами проверки, проведенной сотрудниками Отдела МВД России по ЗАТО г. Зеленогорску, в результате которой установлено, что ответчик фактически проживает в спорной квартире.
При этом истец и ответчик членами одной семьи не являются, истец намерена сама использовать для проживания принадлежащую ей квартиру.
В соответствии с требованиями статей 671, 674 и 678 Гражданского кодекса РФ между ответчиком и собственником Хмелининой В.О. договор найма не заключался, какие-либо соглашения по пользованию им спорным жилым помещением так же отсутствуют.
В связи с чем суд приходит к вывожу, что Ващенко А.С. утратил право пользования спорной квартирой, и по указанным основаниям подлежит выселению из квартиры.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика понесенных расходов, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Хмелинина В.О. просила взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя за подготовку документов в суд (составление искового заявления) в сумме 4000 рублей.
Расходы подтверждаются чеком №s8ise2e от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку истец не обладает юридическими познаниями, она вынуждена была обратился за помощью к юристу, в связи с чем данные расходы для нее являются вынужденными и связанными с делом.
Размер расходов отвечает принципу разумности и справедливости, решение вынесено в пользу истца, а поэтому расходы в полном объеме подлежат возмещению ответчиком.
Также за направление иска ответчику истцом оплачено 97 рублей по чеку от ДД.ММ.ГГГГ.
Данные расходы также связаны с обращением в суд истца, являются для истицы вынужденными, и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Совокупностью установленных и исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, при этом нарушаются конституционные права собственника на свое имущество.
При таком положении исковые требования истца подлежат удовлетворению. Принятое судом решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хмелининой В. О. удовлетворить.
Признать Ващенко А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющего паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, квартирой <адрес> и выселить Ващенко А. С. из указанной квартиры.
Решение суда является основанием для снятия Ващенко А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющего паспорт 0421 802706, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.Л. Моисеенкова