РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2026 года г. Зеленогорск
Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Моисеенкова О.Л., с участием прокурора ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края Хохлова И.А., при помощнике Макаревич Т.Н., рассматривая в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Шафиевой О. Н. к Аникину А. Н., с участием третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора, Волковой Г. Д., о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Шафиева О.Н. обратилась в суд с иском к Аникину А.Н. с требованием признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, квартирой № <адрес>, и выселить его из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что она по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанной квартиры, которую ей подарила ее мать Волкова Г.Д. По договору не устанавливались условия о сохранении права проживания, пользования квартирой за иными лицами. На момент дарения в квартире проживали истец, ее мать Волкова Г.Д. и бабушка Петровская М.А. Мать с ответчиком брак расторгла ДД.ММ.ГГГГ. В 2020 году они перестали проживать в одной квартире, мама переехала на <адрес>, на съемную квартиру, с ней вместе переехала бабушка. Ответчик остался в квартире один. Истец с 2019 года проживает во Вьетнаме. Ответчик перестал быть членом семьи мамы, а ее членом семьи никогда не был. Квартира принадлежала маме на основании договора на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик вселен в квартиру ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после приватизации. Права на сохранение за ним пользования квартирой он не имеет. После расторжения брака мама не стала выселять ответчика из квартиры их жалости. Ответчик злоупотребляет алкоголем. Она предложила ответчику в марте 2025 года выселиться из квартиры. Ответчик просил оставить его в квартире до сентября 2025 года. Она дала согласие. Но до настоящего времени ответчик из квартиры не выселился.
В судебное заседание истец Шафиева О.Н. не явилась, уведомлена надлежаще о судебном заседании путем направления смс-извещения с ее согласия, при обращении в иском в суд просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Аникин А.Н. в судебном заседании с иском не согласился, указывая, что у него нет другого жилья, квартиру в Зеленогорске не снять, он пенсионер, думал, что будет жить с Волковой Г.Д. В этой квартире он прописан, несет по ней расходы, производил вложения: ставил окна, двери. Не знает, что собственником является Шафиева, думал, что все решает ее мать Волкова. Волкову с бабушкой из квартиры не выгонял. Брак с Волковой расторгнут. Весной 2025 года приходила Шафиева, сказала, что ему надо уйти из квартиры. Ему уходить некуда. В администрацию города по жилищному вопросу не обращался. Найдет другую квартиру, уйдет. Пока не нашел.
Третье лицо Волкова Г.Д. в судебном заседании пояснила, что с Аникиным А.Н. развелась в 2014 году. Спорную квартиру она получала с бывшим мужем (не ответчиком). Аникина просила после расторжения брака уйти из квартиры, он отказался. Ответчик употребляет спиртное, жить с ним невозможно, он редко бывает трезвый. Дочь подала иск на выселение, чтобы она (Волкова) вселилась туда с бабушкой.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца по делу.
Заслушав ответчика и третье лицо, исследовав доказательства по делу, заключение прокурора Хохлова И.А., полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, нахожу исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьями 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу ст. 288 п. 1 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствие ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации и п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета …снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности Шафиевой О.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Волковой Г.Д. и Шафиевой О.Н.
Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно выписке из домовой книги управляющей компании ООО УК «Флагман» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу <адрес>, на регистрационном учете состоят по месту жительства: Волкова Г.Д., Шафиева О.Н., Петровская М.А. и Аникин А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.
Это же подтверждается сведениями из ЕРН в отношении ответчика, полученными с использованием сервиса СМЭВ.
За Аникиным А.Н. не зарегистрированы права на недвижимое имущество, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений от ДД.ММ.ГГГГ.
Фактическое проживание в спорной квартире ответчиком не оспаривается.
Брак между Волковой Г.Д. и Аникиным А.Н. расторгнут на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака.
Ответчик Аникин А.Н. родственником Шафиевой О.Н. (до брака Бабкиной) не является.
При этом истец и ответчик членами одной семьи не являются.
Условиями договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено сохранение права пользования квартирой за кем-либо.
До заключения договора дарения спорная квартира принадлежала на основании договора на приватизацию № от ДД.ММ.ГГГГ Волковой Г.Д.
На момент заключения договора на приватизацию ответчик в квартире не проживал и на регистрационном учете в ней не состоял, права на приватизацию квартиры не имел.
В соответствии с требованиями статей 671, 674 и 678 Гражданского кодекса РФ между ответчиком и собственником Шафиевой О.Н. договор найма не заключался, какие-либо соглашения по пользованию им спорным жилым помещением так же отсутствуют.
Установлено, что ответчик не является членом семьи собственника квартиры, семейные отношения между ними с точки зрения жилищного законодательства отсутствуют, стороны общее хозяйство не ведут, единого бюджета не имеют, совместно не проживают, никаких договорных отношений между сторонами по предоставлению во владение или в пользование принадлежащего на праве собственности истцу жилого помещения на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, заключено не было.
В связи с чем суд приходит к вывожу, что Аникин А.Н. утратил право пользования спорной квартирой, и по указанным основаниям подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства (пункт 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Ответчик не является бывшим членом семьи истицы, сохранение за ответчиком права пользования спорной квартирой не предусмотрено.
Согласно ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Принимая во внимание, что ответчик фактически проживает в спорной квартире, иного жилья в собственности не имеет, требуется определенный период времени, связанный с организационными вопросами организации выселения, суд считает необходимым по данному делу предоставить ответчику Аникину А.Н. отсрочку исполнения решения в части выселения и снятия с регистрационного учета на срок три месяца с момента вступления в законную силу настоящего решения.
Совокупностью установленных и исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, при этом нарушаются конституционные права собственника на свое имущество.
При таком положении исковые требования истца подлежат удовлетворению. Принятое судом решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шафиевой О. Н. к Аникину А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.
Признать Аникина А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, квартирой № <адрес>, выселить из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда является основанием для снятия Аникина А. Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Предоставить Аникину А. Н. отсрочку исполнения решения суда в части выселения и снятия с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, на срок три месяца с момента вступления в законную силу настоящего решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок, через Зеленогорский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.Л. Моисеенкова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.